明年置业热点提前知 雪梨多个华人聚居区在列

周星星1832

你没能在今年买到房产？没关系，2014年还有许多未被发现，但有两位数增长潜力的地区。　　在澳洲的主要房市，房价正在上涨、待拍房产正在减少、清盘率处于历史高位——毫无疑问，这对于买家而言是一个艰难的时期。但好消息是，专家一致认为，明年的房市热点将会更加地可负担，普通消费者也能买得起。
　　News.com.au咨询了资深的房市评论员Terry Ryder和Peter Koulizos，并得到了2份2014年房市热点推荐清单。
　　Hotspotting.com.au的创始人Ryder称，他和他的团队综合考量了包括人口增长、基建、城区规划法规、投资和就业机会在内的多项因素，汇编了这份热点榜单。
　　雪梨去哪儿买？
　　Ryder预测，西雪梨将是新州的下一个房市动力室。
　　虽然这里因为高于平均水平的犯罪率、远离CBD、丑陋的大厦林立等因素，名声一直不太好，但是像利物浦（Liverpool）、黑镇（Blacktown）一类的城区却处于转型期，基建投资、就业创造项目、新的民宅开发案、城镇规划法规的放松以及更可负担的房产，这些都是促其发展的动力。

                               
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　　Ryder尤其看好黑镇——目前黑镇的房价中值只有43万元，比雪梨的平均值64万低了许多。此外，卡巴玛打（Cabramatta）和Rouse Hill也值得关注。
　　但Koulizos却不看好西雪梨，他认为，诸如艾士菲（Ashfield）、Darlington、马力维 （Marrickville）和Enmore才是雪梨的潜力区。

　　墨尔本去哪儿买？
　　至于墨尔本市场，Ryder首推Sunshine。其次是Frankston、Epping以及更可负担的Bayside城区。
　　Koulizos则觉得Coburg、Flemington、Footscray比较有“钱”景。
　　相關報導：2014墨市房市5大升值潜力区报你知

　　　别忽视了次发达地区
　　Ryder称，很多次发达地区的潜力不容小瞧。根据他的推荐，新州/维州边界的Albury Wodonga、维州的Bendigo、新州的Dubbo、昆州的Toowoomba和Ipswich、西澳的Kwinana都是可以试着去掘金的地方。
　　其他州府城市的热点：
　　布里斯本
　　Chermside
　　Redcliffe
　　Albion
　　柏斯
　　East Victoria Park
　　Victoria Park
　　Adelaide
　　Thebarton
　　Torrensville
　　Port Noarlunga
　　达尔文
　　Millner
　　霍巴特
　　South Hobart
　　Battery Point
　　ACT
　　Braddon
　　Narrabundah

planetkeeper

整个国家都是债台高筑，唯独房地产一枝独秀
土澳药丸啊

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