为什么不以parramatta为中心计算房子的远近？

shermanluxm

提到买房，大家都以sydney CBD为中心计算各个区的远近。基本上，离开CBD越远，房产价格越低。
parramatta也有CBD有的几乎全部设施和机构，办事购物也很方便，为什么大家不以parramatta为中心计算各个区的远近呢？parramatta和city的房价差异非常大。
此外，离city近一定那么重要吗？就我个人来说，我住在西北区，一年去CBD的机会5个手指头都数得过来。即时很多会计之类的office工作，也可以在内西区的很多地方找到，未必全部集中在city。
欢迎各位前辈提出自己的见解。
谢谢

指纹

计算方式不会影响房价，是别的因素。 譬如

交通：虽然parramatta也有CBD，但是city的工作机会分布最集中，所以需求量大
环境：虽然parramatta也有全部生活设施，但是不安定因素相对较多（非歧视），影响了需求
教育：虽然parramatta也有各种学校，但是质量好的不如东区北区集中，也影响需求
其它：各位自己按需考虑

parramatta也会有中心和边缘的房价差别，譬如CBD和Marrylands价钱就不会一样，这个同样符合CBD价钱高的规律

另外最要紧的是，个人的需求有时和市场普遍需求未必一致，如果你的所有需求都可以在冷门地方得到满足，那恭喜了，你可以花不多的钱买到心仪的房子，多好