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要想把雪梨的豪宅卖给中国人，打打广告，在草坪上竖块招牌可是远远不够的。 Monika Tu的房产专项服务機構Black Diamondz會带领买家逛遍全市，为后者的子女安排学校，保持电话处于24小时连通的状态之中，同时还会告诉买家到哪儿去购买上品的澳洲艺术品。 有时，为了吸引中国买家，房产的门牌号甚至都得变一变。 来自中国，精通广东话、普通话、德语和法语的Tu表示，“只要人们来到这儿，他们就绝不只是来买大房子的。他们想要融入澳洲社会，成为它的一分子，而这就是我能提供帮助的地方。我就像一个文化导游一样。” 去年，Monika Tu（右）帮助Jiefang Huang买下了Bay Street Mosman的一处千万豪宅 相關報導： 本周初，Tu陪她的几位顾客在Paspaley珍珠培殖场购买珍珠。周五她又拜访了一位曾经的顾客——Jiefang Huang，英文名Fiona。去年，Fiona通过Tu和Richardson & Wrench Mosman的Richard Simeon，花1280万元买下了Bay Street Mosman的一处豪宅。 而今，中国买家在雪梨房市上扮演着越来越重要的角色。周五，McGrath Estate Agents的首席执行官John McGrath便表示，近来中国人对于雪梨房市的影响之大是他在其他海外移民身上从未见到过的。他举了一个实例：上周末，伊士活（Eastwood）一处普通民宅以239万元的价格成交，而竞拍者全是亚洲人。 今年年初，Altona和Bang & Olufsen分别以5400万元和3350万元的价格卖给了来自中国的买家。自政府于去年引入重大投资者签证以来，中国人对于澳洲房产的需求量便不断增加。截至8月份，共有305人申请这一签证，但只有10人拿到了“黄金签证”。其中之一即是中国山西省的王敏琴（Minqin Wang，音译）。通过Tu和Richardson & Wrench Double Bay的Marion Badenoch，王敏琴于上周在雪梨的Vaucluse买下了一处850万元的房产。 2011年，在Alison Coopes和Tu的协助下，商人John McNiven的Vaucluse房产拍出了当年的最高价——2150万元。来自香港的Yang家以高价买下了这处并无海景的房产。 McNiven称，“Monika的行事风格稍有不同。Monika是一个非常聪明的人，她能让买卖双方都觉得自己并没吃亏。” 现在，大型的房地产机构以不同的方式瞄准了中国买家，包括在中国设立办公室，提供精通广东话和普通话的翻译和助理，在中国的房地产网站上打广告…… 熟悉这类交易的中介现在也都摸清了中国金主的心思。Simeon称，Mosman区Julian Street的一处海滨房产此前的门号为24，但为了迎合中国买家的口味，门牌号变成了18。这处房产后来以750万元的价格成交。 | 
发表于 16-9-2013 09:33:16
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发表于 16-9-2013 10:09:38
发表于 16-9-2013 11:10:03
