头疼---和房东及中介理论中，各位怎么看我的问题

BONNIEC

这个月1号退的房子，退房子前给中介打电话，希望中介过来看房检查房子，顺便再把钥匙还给他们，中介说只有钥匙还了他们才做最后检查，OK，1号凌晨老公去中介处退了钥匙。

2号中午中介来检查房子，我也去了，为了中介怎么样，中介说卫生做的很好,GREAT，问我谁做的，我说我们自己做的，花了一整天时间，她说你们well done，就是我们住的那个屋墙壁有点染色了，因为我们的床铺靠着墙，红色毯子长期靠墙染上了，她说等房东过来看看能接受不？

5号左右中介打电话说房东嫌弃房子味道不好闻，要我们用suger soap清洁，考虑到自己做卫生中介和房东肯定不满意，我们就让中介找专业团队来清洁。

12号中介来邮件，发了一堆问题点，本来这个房子就是老房子了，窗帘都不能用，现在也拿来说，说是我们弄坏的，要我们赔钱换新的；墙壁上的油漆没住的时候就有轻微的起壳，我们住了两年在里面煮饭什么熏的油漆脱壳跟严重，也要我们赔钱重新喷漆；围墙外的砖块被谁踢裂了也要我们赔，还有其他一些无理的要求。后来我把刚入住时房子的情况的图片，相应坏掉的东西的图片都发给中介，说当初就是这样的，然后围墙的砖块我们说我们没弄坏，不知道谁弄的，不能怪我们。

17号左右中介回信，说以上那些问题房东都不计较了，但是损坏的玻璃要赔（之前打电话，第一次发邮件都没提这个问题，现在突然多了出来），我叫他们把相片给我看。

18号发了个相片过来，一看就是被什么东西砸中的，正好我们退了房子以后那段时间下暴雨刮大风，估计被什么石头或是人为损坏的，现在房东扣了清洁油漆那些扣了810刀，玻璃也要我们再赔198刀，说玻璃不赔，他要告到VCAT。

中介说清洁及其他810，连发票都没有，现在就是硬要我们赔那个玻璃的钱，之前我们自己做的卫生，根本没有玻璃破，现在又有这个问题，请大家发表下自己的看法。认识当地一个老太太，她说他们这是欺负中国人呢。火大！

周星星1832

这个真的说不清
退房最好找专业的做
然后把收据给中介

玻璃就更不好说了

其它的如果原来的condition report写的详细还有的争

BONNIEC

周星星1832 发表于 23-7-2013 17:07

                               
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这个真的说不清
退房最好找专业的做
然后把收据给中介

谢谢你的回复！

这个玻璃问题之前都没提，我们搬走半个月后才提，之前邮件都没说这个问题。不过我们也说不清了，没有留证据，没想到会有这不测，咳！

BONNIEC

周星星1832 发表于 23-7-2013 17:07

                               
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这个真的说不清
退房最好找专业的做
然后把收据给中介

谢谢你的回复！

这个玻璃问题之前都没提，我们搬走半个月后才提，之前邮件都没说这个问题。不过我们也说不清了，没有留证据，没想到会有这不测，咳！

don

不懂，帮顶，这个房东和中介都很精品。
当时和中介检查好之后就应该让他当场做决定是不是退你BOND, 并且把BOND CLAIM的表格签好交给你，根本别给他们额外时间，中介不能决定他自己检查干什么？
专业退房清洁也用不上800这么多吧，能有多脏？给中介打电话让他解释。

uu

希望LZ能妥善解决。在澳洲，有时候就是感觉需要什么事都有录像才能说得清，真是很郁闷呢

浮云云艾米莉

don 发表于 23-7-2013 17:31
不懂，帮顶，这个房东和中介都很精品。
当时和中介检查好之后就应该让他当场做决定是不是退你BOND, 并且把 ...

你到vcat去告房东就是了。之前那么多无理要求，现在又要赖你玻璃

味道不好闻根本就不是重新清洁的理由

你们家两人工作如果都很忙可以考虑破财省事，如果有空的肯定跟他据理力争到底

妮南

这个房东和中介的首要任务应该是找新的租客，花这么长时间与你们纠缠，已经半个月过去了。

dreamcat

在澳洲take房子真是烦呢

周星星1832

重新喷漆
是合理的
那800多包括这个费用吗

BONNIEC

周星星1832 发表于 24-7-2013 06:45

                               
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重新喷漆
是合理的
那800多包括这个费用吗

800多包涵了房子清洁，树叶清扫，房间内喷漆（其实问题不是很严重），还有一个洗刷的地方我们之前放的洗脸盆是铁的，长期放在那和陶瓷摩擦也有点刮痕也让我们赔，我们吃哑巴亏就算了，现在就是多一个赔玻璃的钱，也想花钱了事，但是想想我们没做过，为什么要承认，现在就是让他去告VCAT，不能就这么给人欺负了！

Widjaja

中介查房没说玻璃的事就是你的很有利证据。
有了这个，不用害怕他们。

BONNIEC

谢谢楼上各位热心的朋友们，上次中介发信来，说房东要我们赔那个玻璃，不然就弄到VCAT那边去，我回信了，说那个玻璃可能是我们搬走后才坏的，房东要去VCAT就去，我也想看看VCAT怎么看，再后来中介来信说房东说不用赔了哈。不过还是扣了我们810刀，算作清洁和其他修修补补的费用。这个案子就这么结了。在澳洲租房子就是有这些头疼的事，你说你住几年能保证房子一点损耗都没有？遇到好的房东有些好说好商量，遇到不好的，比抢劫还过分啊！

熊猫阿三

1. 清洁油漆是刷什么的哦？
2，味道大绝对不是理由。
3，大不了上庭，没啥怕的。他们输了要赔你误工钱。

房子清洁你们不是做过了么？为什么还要八百？树枝什么的怎么要他们收？更重要的是，你们有进去时候的图片做记录么？
中介来验收后十五天才说玻璃坏了绝对没道理，他们上庭站不住脚的。这里是保护租客的。你跟他们谈判下吧，一两百就杀了吧。

如果有图片可以发上来看看。
                 

doudou720

not goood

maggie2007

这个房东和中介都很坏；

我们退房时用了中介推荐的清洁公司花了300刀， 中介检查的时候说有个地方没做干净， 我说是用的你们推荐的清洁公司啊， 他们就没再来麻烦我，按时把押金退到账号上了。