有关楼花的事想请教大家

jojo2008

第一次买楼花，很多事不懂，想请教大家。看了一个楼花。选了房子。中介说下周才能知道结果，房子选上没选上。但今天中介发短信让存到中介账户上5000块钱。请问这是选楼花的正常手续之一吗，在不知道自己要的房子有没有的前提下，先要存到中介账户钱吗，这是开发商要求的吗
谢谢

铁鱼perth

你好，中介让你汇的这笔钱可能是表示预定的诚意金。
到底要不要付5000澳元，关键要看是否会事先签署相关的书面文件表明这笔钱要进trust account，没签合同的话钱可以全额退回，光凭短信汇款不是正规的做法。

QWERTYASDFG

最好不要买楼花.不可预料的东西太多.比如时间,质量和设计等.大多数情况下和你买的时候所想象的有很大出入.

小名

楼花很多猫腻，尤其是悉尼的。请搜索各位童鞋的上当经历。

SummitLegal

楼花的水的确很深。但是不是说不能买。
楼花一般有以下几个好处：
1. 楼花可以先付10%，然后还有10%可以在settle的时候再付，通常1到2年，给资金不是很充足的人以缓冲期；
2. 对有身份的人来说，65以下楼花有印花税减免和$15,000拿，虽然新房也有，但是新房较少且价格贵；
3. 楼花一般settle的时候比你买的时候价格已经有所涨幅；

当然也有坏处；
1. 很多中介卖楼花不是很复杂，以卖为主，很多东西坏处先不跟客人讲；
2. 看不到实物；
3. 不能立马入住。

所以买不买楼花，还是一要看买房者本身的能力和实际情况，二当然是要找到好中介和好律师。希望这些建议对你有用处。

davi00007

原帖由 SummitLegal 于 27-5-2013 13:40 发表

                               
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楼花的水的确很深。但是不是说不能买。
楼花一般有以下几个好处：
1. 楼花可以先付10%，然后还有10%可以在settle的时候再付，通常1到2年，给资金不是很充足的人以缓冲期；
2. 对有身份的人来说，65以下楼花有印花 ...

对有身份的人来说，65以下楼花有印花税减免和$15,000拿，虽然新房也有，但是新房较少且价格贵；

楼花有吗？我仔细看了那个首次置业的补贴文件，投资者买新房，买地建房，或者买楼花都可以有5000刀奖励， 但是首次置业，只看到买地建房或者买新房有，没看到直接说明买楼花也有呀，比较迷糊

yozheng

我觉得大公司的镂花还好吧，就是设计总是达不到华人的要求

booggi

SummitLegal 发表于 27-5-2013 13:40

                               
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楼花的水的确很深。但是不是说不能买。
楼花一般有以下几个好处：
1. 楼花可以先付10%，然后还有10%可以在 ...

请问，新房和楼花有什么区别？
Land&Home Package算楼花吗？

anita

SummitLegal 发表于 27-5-2013 13:40

                               
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楼花的水的确很深。但是不是说不能买。
楼花一般有以下几个好处：
1. 楼花可以先付10%，然后还有10%可以在 ...

请问如果楼花在settle前转名都需要注意哪些事项呢？

bohenao

不要把钱打给中介。应该是打给房地产开发商的律师的Trust 账户。

yeats_only

谁有研究的莱谈谈~~~

他乡作故乡

珍爱生命，远离楼花。

sandra84

SummitLegal 发表于 27-5-2013 13:40

                               
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楼花的水的确很深。但是不是说不能买。
楼花一般有以下几个好处：
1. 楼花可以先付10%，然后还有10%可以在 ...

我买的楼花除了交房比预期晚了半年其他都没啥问题。第一次买房补贴和建房补贴真的帮了很大的忙。

KYLIE2008

健康生活，远离楼花

doudou720

远离楼花

SummitLegal

davi00007 发表于 31-5-2013 16:05

                               
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对有身份的人来说，65以下楼花有印花税减免和$15,000拿，虽然新房也有，但是新房较少且价格贵；

楼花 ...

楼花和新房都有，放心吧。

SummitLegal

booggi 发表于 29-8-2013 12:01

                               
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请问，新房和楼花有什么区别？
Land&Home Package算楼花吗？

house and land package比较复杂：
印花税减免那块，看地的价格；
15000的那块，算总价。

澳人建筑

有些花是有毒的。楼花是有毒的。因为大多数楼花都是豆腐渣工程，多多少少要吃点药的。
比例，单元和另一单元的共公墙。楼花形式建造的，这道共公墙只有单砖墙，两边附一层用胶水固定的附墙板，这是现在流行的，
七十年代造成的房子。是:澳洲鬼佬造成的。
八十年代造成的房子，是澳洲意大利人造的。:
九十年代造成的房子，是住在澳洲中东人造的。
现在开始建造的悉尼房子是华人天下。
以后是阿三啦！