求助，房客无赖不走怎么办

ableice

我们夫妻和一个朋友一起合租了一个房子，空出来一间，就租了出去，以前的房客都和我们相处的很好，1月份我们家房子空了出来，正好我们的群里有个女孩刚从国内过来读博士，找不到房子，我就把他介绍进来了，当时因为我们一直和房客相处的很好，就没有和她签合同，只是口头约定，说要是要搬走的话提前一个月说就可以，还有就是家里我们的东西用的时候没关系，但是房子本身的设施要注意爱护，要不中介会让我们赔。
   谁知道这个女孩住进来就是个噩梦！！她每天都早晚都洗澡半个小时以上，每次都洗头，头发掉一地从来不收拾，垃圾从来不倒，厕所和厨房用完全是水也不管，每天晚上洗完澡就开始洗衣服，打开后院的水龙头，水流成河，最汗的是，她洗完衣服就直接湿答答的挂在自己的屋子里，她在屋里牵了好多绳子，衣服就直接挂里面，我们家是地毯呀，这样下去不会发霉吗！！然后自己的厨具什么都不买，不是用我的就是用我朋友的，用我的锅从来不洗，我们说了好多次，说的我自己都不好意思了。他每天剁肉，把我朋友的案板放在地上死命剁，终于案板也被她搞坏了。因为我们当时给她说的是水电网费全包的，后来她又买了一个移动空调，我们也没另外给他算钱。这些都是小事情。这个女孩最无耻的地方是，做错了事情从来不承认。   
   第一次，他一个人在楼下厨房拿着炒锅烧稀饭，然后他上楼了，我们突然听见一楼的火警报警器响了，我和老公赶紧往下跑，一楼的客厅和厨房已经全是烟了，我们赶紧去关了报警器，然后问她怎么回事，他说不知道外面哪块烧焦了！我看见她旁边烧的黑乎乎的锅，我就说你不是把锅烧焦了嘛，她居然说我我已经把火关了，报警器才响的。非说是电视的味道，我无语了，电视都没开好不好！！！能弄得满屋都是烟，甚至把报警器都弄响了！！我们住了一年，报警器一次都没响过！
   第二次，她又是一个人在楼下洗碗，然后水龙头热水管滑丝了水关不住，然后跑上来敲我们的门，我问他怎么弄的，她又说不是她，他说她只用了冷水在洗碗，没碰热水管，自己就突然滑丝了！！我当时已经无语了，就让我老公直接修了，
   然后第三次，她中午炒核桃，我下楼，当时看了一眼，看见他把核桃铺了一桌子，锅放在地毯上，我当时没反应过来，只是想着，这女孩怎么这么不讲卫生，锅直接放这里上，后来这事就忘了，结果第二天早上，我老公叫我，说地毯上烫坏了，我仔细看了烫坏的痕迹，发现是我朋友的那个炒锅。我老公说他发现的时候是那个地垫盖着的，地垫以前不在那个位置，现在把门挡住了，因为我们没有出门就没有发现，等那个女孩回来我们和她对峙，他果然又不承认了。我朋友那个锅我们就从来没有用过！！我们有自己的锅，那个锅我朋友回国后就只有她一个人在用。相信租过房子都知道，这个地毯我们退房的时候中介肯定会扣我们钱的，而且不是一个小数目。现在出了这事，她死不承认，还说我们除夕那天做了饭，说我们怎么能把自己排除在外！！我朋友说我和他住了一年了，一次都没有用过他的锅，而且我不会做那种事，她也咬住我不放，我真的崩溃了。现在我们都知道是她弄得，但是她死活不承认，这种情况怎么解决
   既然合不来，住的不高兴，我们就商量，和她协商叫她另外搬走，因为我朋友一直管着家里的费用，我朋友就出面在网上给他说，月底我们有个朋友要过来住，让她把房子让出来，结果她直接就开始骂了，说她不搬，而且钱也要给她算清楚，也不会赔烫坏的地毯钱，我们叫她搬他就报警，然后说今天去学校告我们，我真的崩溃了，我们一直都觉得自己已经够忍让她了，她做饭，哪怕我没做完我就让她做，他不收拾屋子，我收拾，她洗澡一个多小时，我想去厕所我都忍着不去催她！！！我们自认不是一个不讲道理的二房东，也没有故意坑他钱，她刚过来的时候钱不够交房租，我们也就先让她交了押金，房租拖了快一个月才给，这些都不说了.我们合不来拆伙不行嘛！！！为什么要这样！！现在我该怎么办呢！我们没有和她签合约，难道她想不走就一直这么赖在我家么！！！这年头二房东就只能任人宰割么！

谢谢大家，她已经搬走了，以后大家出租房一定要签合同呀！！！

[ 本帖最后由 ableice 于 18-2-2013 13:51 编辑 ]

ableice

还要请教大家，像这种情况，真的叫来了警察，或者联系了中介，他们会怎么处理呢？麻烦大家帮我们想想办法

frankkiller

同情一下。
我是遇到了个极品女房东， 说好了再住半年的，她看到有人想整租，就临时变卦，见利忘义，非要让我赶紧搬出去。

ableice

要不是实在忍受不了，我是不会让她走的，然后他还说我们都是中国人，要不要这么赶尽杀绝，我……！！

ruili36

还读博士啊。这水平。永远没人和她结婚的。

ableice

当时我就想着她是单身来着！！而且也30了，至少懂事爱干净吧！！结果比我们以前住过的男生还脏多了，无语……

妮南

假如按照程序，若增加租客需要与房东或中介商量的，在合同上增加一个名字。象这种情况，自己做二房东，就很难按照什么租凭法去处理了。

frankkiller

LZ也怪可怜的，既然没合同，就把她东西扔大街上，反正也证明不了她在你这住。她再进来你就报警说她私闯民宅，
哈哈哈

ableice

我们合同是我老公签的，但是写了住的人是我们三个人的名字，那个女孩的名字不在上面，现在要她搬走，她就说要找警察，然后说去找我们中介 怎么这么不讲道理呀

ableice

这事我真做不出来，我们昨天商量的断网，都下不去手，说再缓缓，给她点时间

kickstar

报警也没用啊，又没打人警察不管这破事
找中介对你们影响不好
建议好好协商给对方两个星期时间找房子搬走

ableice

友好沟通没成功，那女孩现在说只有等她找到了房子她才搬，而且要把钱都给他算清楚，一分都不能少。她就不想搬，我们的房子就在学校边上，现在给她算得价钱租不到我们这种房子，所以我们提出来让她搬，她就开始闹了

郊区农民

学历和人品无关 往往学历越高的 人品越垃圾

郊区农民

博士多奇葩~

sst8168

这种情况我情愿找中介的 。。
你违反租约多找人 他无非也就是让你加点钱？ 而且之前take房子来看 其实这里中介一般能帮租客还是帮的。。也知道现在租房市场是怎么样的。。本地也有很多share的呢。。。我觉得只是多一个人 不要紧的。。

wj22

原帖由 ableice 于 13-2-2013 18:11 发表

                               
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还要请教大家，像这种情况，真的叫来了警察，或者联系了中介，他们会怎么处理呢？麻烦大家帮我们想想办法

除非她告你伤害,不然警察是不理这种事的.
中介嘛,看人吧.一般合同是不允许你做二房东的.但也有的中介是不理这么多的.

平常你有给她收据吗?
另外,bond不是房东收的,要上缴bond board的.
看你打算怎么做吧.要走法律的话,就要立刻把bond放上bond board.然后去fair trad告她.tribunal下来了,警察就可以帮你做事了.在此之前,警察是没用的.

建议还是私底解决.另外,建议所有二房东还是跟房客签个协议.之前有朋友也碰到无理房客,拖了几个月,最后只能把他的东西都放到门外,换锁.唉.....

快乐人生的园地

我有一个朋友，找了个老乡分租，租客的老爸来了，关系就僵了，几次吵架，警察来了几次也没用，死活不走，后来动了脑筋，找到对手的软肋，他老爸是没工作权的。用此威胁去赶人成功。对这样的人，不能再忍了，要用尽手段，做不到就只能自己受气。

ableice

你说的什么意思，我没懂呀 我们三间卧室，一间住着我和我老公，另一间是我朋友，空出一间租给这个女生，我现在嫌她不爱护我家东西，和她商量搬走，根本和租金没关系，也不是想抬价，只是觉得实在她人品不好，她现在赖着不走，还威胁我要找警察，要找中介，要找学校。你的意思是让我找中介让她搬走嘛？

ableice

不要打击一片嘛，我们家住的都是博士，基本上除了这个女的，都相处很好

妮南

目前这种情况，中介与警察都不愿浪费时间来管。。
只能每天给她脸色看，让她早点找到新的地方落脚了。

sst8168

就是说她威胁你的这些完全不管用。。。
你完全可以在租金到期以后，她不在家的时候把她东西全都扔出去。。。= =她又木有权利住在这里。。
当然这样子做不好。。。你跟中介商量好了以后。。就直接好找警察了。。。
如果是她通过中介警察找你麻烦的话 ，会讲不清。。
你主动找警察，并表示已经跟她没有金钱租约的关系，那他现在就是非法入侵嘛。。所以要掌握主动权嘛。。。
虽然我觉得警察可能也就上门走个场。。但是你要摆出强硬的态度。。

ableice

之前那个房间都是租给朋友的，所以就没签合同，就是这个女孩是群里找的，但是换锁的话，我们不能私下换吧，我家钥匙都不能单独配，真是后悔没签合同，没想到会赖着不走呀

ableice

懂了，就是感觉我们没那么强硬的,没办法的时候只能这么做了，不想闹成这样，谢谢

快乐人生的园地

我几年前碰上个租客，现在回想起也不是很坏，只是太娇了，我说了，大家评评看，有个女租客说好是一人住，但她男友常来住。我们也体贴她出门不容易，这人有公主病，我·平常就有点看不惯，但多能忍，有一天她和男友在厨房煮得都是烟，我在餐厅喝茶，也给呛了，就顺手打开门，那丫头立刻翻脸，走过来用力把门关上，我也火了，把我手中的茶杯用力摔在地上；滚，立马给我搬出去。过后我们都不再对话，我也自己觉得过份了。两周后她们搬走了，我是不是过份了。

周星星1832

澳洲多的是这样得极品留学生
以后一定要立个合同
现在只能好聚好散了
警察才不管呢

ableice

我家这个女的比我们三个都凶

wj22

原帖由 ableice 于 13-2-2013 20:25 发表

                               
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我家这个女的比我们三个都凶

你家不是还有两个男的?

ableice

是的，现在真后悔没有签合同

ableice

对呀，最凶那个就是我们朋友，现在回国了，我和我老公不行

周星星1832

最坏的大算是称他不在把她东西打包，然后换锁
能好聚好散最好
实在不行吃点亏，让她搬走就行