买房，thornlie如何？？选区不定中。。。。。。

Carrel2009

准备买房，北边南边都看了一大圈。。。我的预算在50W以内，最好是40万左右的，压力比较小。想买house。求区建议。。。
目前的疑惑：
1. 北边比较倾向于wanneroo，区比较不错，价格可以接受，治安好，而且有很多地方的地可以re-zoning, 5-8年后可能赚一笔。。但感觉交通问题比较严重，因为在city上班，每天那个堵得。。。没有一个多小时上不了班。
    joondalup lake另一边都不错，如：greenwood, edgewater等，交通也方便。但价格55w以上，超出预算。如果勉强入手买4+2，必须出租其中的2间，资金压力比较大。而且房源很紧俏，出来的稍微顺眼都迅速under offer。


2. 南边不太熟，在此要求教大家了。研究了一遍，也看到了如 belmont/ canning vale等热点，比较倾向于thornlie，原因：总价较低，40来万可以买到一个大的block。交通方便有train，看了社区感觉也还不错。华人也比较多。总体而言个人觉得升值的空间也比较大。但不清楚的地方有几点：

    a) 查了犯罪率，比较高。不知道住在那里的TX们感觉怎样？看起来我觉得很多地方都不错。

    b) 政府的公房多么？之前考察去过armadale泳池游泳，一半是aboriginal，另一半不那么顺眼的白人。(其实我自己也不顺眼。。。)
        去thornlie游泳，感觉包头巾的比较多，不知道是不是错觉。这倒没关系，只要安全就行。

    c) 出租情况怎样？好租么？如果买3+2，可能考虑出租其中的一间.

    d) 整个社区是否在规划re-zoning?查了council网站没有什么说明，或许得去council具体查。无论如何，5-8年后买二房或换房时能赚点钱更好。

    e) 有飞机影响么？


目前因为没有小孩，暂时不考虑学区房。虽然以后小孩上幼儿园可能有点问题。。。。
但暂时考虑安全第一，然后就是上班方便。

[ 本帖最后由 Carrel2009 于 8-1-2013 02:11 编辑 ]

lowprofile

thornlie本身属于中等吧，我家以前在yokine住过一年，后来搬到thornlie住过一年，现在住在huntingdale了。
根据人口普查数据来看，总体感觉属于工薪阶层聚集区，基本上大部分人都是靠自己劳动吃饭的。
不要住得离交通枢纽太近，基本上治安都还好。

urban2000

飞机挺多的。。。。

samchen

其实房价就已经告诉你了一切。居住是可以的，升值是缓慢的。

西澳海豚

你自己已经提到了----- 治安不太好

的确是这样，偶尔会有枪击案，还有一些毒枭+飞车党HQ在这区-----------

到 thornlie 车站旁的 food court 转一圈就知道，什么三教九流的人都有。

如果像你开出的条件所说------------ 安全第一，那么thornlie不会是一个好选择。

我在thornlie隔壁住了几年，一点都不想在这一带买房，住thornlie的同学抱歉了，有所批评！

二月森林

这个区的forest lake就那边比较好。

trisun

不考虑小孩上学，也还行，有小孩上学，就不要选这个区了。

一夫一妻一妾制

i agree with 豚哥…i give it à shit…

hanjuju

原帖由 lengyi3211 于 8-1-2013 13:48 发表

                               
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赞同，呵呵。除非一幢市价50万的卖40万，那也只用来投资而非自住。

买GREENWOOD吧！

谈谈选GREENWOOD的理由吧。

Carrel2009

原帖由 hanjuju 于 8-1-2013 14:57 发表

                               
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谈谈选GREENWOOD的理由吧。

greenwood是很好的区，治安好，有火车线。这些硬条件的确很诱人，只是有一个不好，就是房价贵.....

新澳之旅

Greenwood啥时候已经被认为贵区？我觉得各方面条件都是中等的区，还行。特别好谈不上。老区了。

Carrel2009

嘿嘿，也许我言重了，我把超过50万的都按“贵”处理。

哪些是大家公认的贵区呀？Karrinyup,churchlands,wembley之类?

yatimmy

楼主可以看看我之前在别的房子贴里面谈thornlie这个区。
这个区还真的是乱，我刚来那年一个香港男生就在thornlie火车站打成内脏严重受伤。
这个区如果你实在没钱，就住吧。包头党超级多，居然还有专门的伊斯兰学校，看着就头疼。

lowprofile

可惜了，thornlie现在的四房半新的也要50w了，我们家就是买不起才搬走的。。。

hannah87815

yokine 这个区治安和那里的人怎么样呢？

lowprofile

原帖由 hannah87815 于 8-1-2013 23:50 发表

                               
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yokine 这个区治安和那里的人怎么样呢？

治安还凑合吧，我们晚上一般不徒步出门的，你要是指的是每天天黑了在外面闲逛的安全性，就难说了。
人的话，人口密度很大，各种各样的人都有，你在google上看看那里的房子就知道了，因为那边早就可以分地了，所以单位面积上人口密度是thornlie的二到三倍，并且有很多的公寓。。。。总的来说，是个比较热闹的地方，人多车多，我们家搬到南部主要是因为自己可以take房子了以后，感觉在北面的人口比较多有点拥挤，到南面路宽人相当对少点。
Thornlie远离火车站的静街里面，环境也是很好的。。。

[ 本帖最后由 lowprofile 于 9-1-2013 00:08 编辑 ]

hannah87815

南边的人多过北边吖。。。南边人多比北边老些

Chivas0909

yokine 离city 只有7-8km, 人当然多一些，thornlie 离city 有15km 呢吧

休止符

低调兄？yokine primary怎样？看my school成绩一般。。。

lowprofile

原帖由 休止符 于 9-1-2013 11:49 发表

                               
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低调兄？yokine primary怎样？看my school成绩一般。。。

你不是有结论了么。。。