如何处理这样的房客

JessieChanEppin · 发表于 2-12-2012 14:12:57

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最近买的投资房开始出租了。
找到一个鬼佬房客，房租给我大砍了一刀。因为刚开始出租，作为第一个房客所以同意了。
但是问题来了，这位鬼佬房客搬家的时候弄了一个整三吨的卡车，整理完以后，除了他自己的房间，他的东西堆满了我一个车库1／4的空间，另外他把他种的菜也搬到我的院子来了。

这还不算，现在开始在我家用水洗他的车了。

我有六个房间，我自己住一间，其余准备出租，碰到这样的房客如何处理？他搬过来几天，是不是应该让他搬走？

我跟他说准备签合同，但是还没有签。

请有经验的分享一下如何处理这样的情况。

hedgehog · 发表于 2-12-2012 16:06:33

关注。现在理解了为什么很多房东都要reference，搞得没有reference的房客很难找到房子。

mysydney · 发表于 2-12-2012 18:21:50

原帖由 JessieChanEppin 于 2-12-2012 15:12 发表

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最近买的投资房开始出租了。
找到一个鬼佬房客，房租给我大砍了一刀。因为刚开始出租，作为第一个房客所以同意了。
但是问题来了，这位鬼佬房客搬家的时候弄了一个整三吨的卡车，整理完以后，除了他自己的房间，他 ...

据说房客如果不走的话你也没有权把他赶走的。

calous · 发表于 2-12-2012 18:55:23

超过8间房要申请牌照，
现在很多华人做投资房出租，估计以后学生少了。

妮南 · 发表于 2-12-2012 19:13:31

这是招来的第一个房客，你不知道下一个房客又是怎么样？
看来，楼主以后也可以写一部房客故事了。

JessieChanEppin · 发表于 2-12-2012 21:01:31

我很乐意写出来跟大家分享一下。

我今天跟这个鬼佬开诚布公的谈了一下，因为将来会有五个租客，虽然不会所有人开车，但是如果每个人每周洗一次，我的house的用水量会很快超标的；
所以我跟这个鬼佬说了，这个用水必须控制在基本用水指标之内。另外我的车库我自己要用，他的东西必须挪走或者清理掉，最多只能放一两件东西。
他搁在我院子里的菜暂时不做处理，但是不能再增加，如果他不能遵守规则，他就必须走人。

现在六个房间出租了两个，主卧和一个sunny room已经出租，每间房子只住一人；自己住一个，还有3间正在准备出租。

我对我的租客是相当仁慈的，主卧带卫生间、浴室、洗手池，两个build－in wardrop。我给每个房间都配置了全新的queesize或者double size的床以及床头柜以及高脚柜还有电脑桌一套。

然后另外五个人共用两个浴室、两个洗手间。

6间房分享两个430升的冰箱，饭厅配置了全新餐桌，living room配置了47寸液晶电视，沙发一套，还有一个六人座的餐桌；
后院有一个参天大树，院子里搭了一个凉棚，凉棚下配置了户外餐桌，上网是TPG无限下载宽带。

本来想招华人，结果现在招到的两位都是鬼佬。
在星岛日报上登了两周的广告也没有任何反映，很郁闷。

倒是在gumtree上有不少鬼佬联系的。

[ 本帖最后由 JessieChanEppin 于 2-12-2012 22:13 编辑 ]

JessieChanEppin · 发表于 2-12-2012 21:12:14

他搬来之前，我特意问了他，他倒是实话实说，跟以前的房东吵架了，以前房东不肯开reference。我看他一脸的慈眉善目，心一软就同意了。

shurman · 发表于 3-12-2012 10:32:58

原帖由 JessieChanEppin 于 2-12-2012 22:12 发表

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他搬来之前，我特意问了他，他倒是实话实说，跟以前的房东吵架了，以前房东不肯开reference。我看他一脸的慈眉善目，心一软就同意了。

估计以后你有的头痛了。

熊猫阿三 · 发表于 3-12-2012 11:05:20

星岛日报是个啥报纸？你还不如去论坛上打广告来的快。

QWERTYASDFG · 发表于 3-12-2012 18:25:22

原帖由 JessieChanEppin 于 2-12-2012 22:12 发表

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他搬来之前，我特意问了他，他倒是实话实说，跟以前的房东吵架了，以前房东不肯开reference。我看他一脸的慈眉善目，心一软就同意了。

人不可貌相

angelar8 · 发表于 3-12-2012 19:02:58

投资房，自己也可以住在里面的吗？找个中介整租出去省心啊

wmwbull · 发表于 3-12-2012 20:23:24

自己管理很烦心。。。。。。

JessieChanEppin · 发表于 3-12-2012 22:27:34

这个房子现在挺好的，整租出去可能租房人会不爱惜；而且自己暂时也没有地方住。
不知道六个房间，能租多少钱？在 Thornleigh，离火车站8分钟。

JessieChanEppin · 发表于 3-12-2012 22:28:53

你说的是哪个论坛？我在Freeoz上打了广告，没有太多的人联系。

JessieChanEppin · 发表于 3-12-2012 22:31:11

是呀，有点心力憔悴的感觉。

喜鹊 · 发表于 3-12-2012 22:44:39

请神容易送神难！这样的人以后会做出什么事情来都肯难说，尽快结束出租协议，
否则后患无穷。。。而且我觉得，刚一开始他自述说也是和上任房东吵翻才搬走的，
所以听到这样的信息就要小心了，如果不走的话，你还不能强迫他做什么，这样的垃圾人很多啊。

妮南 · 发表于 4-12-2012 16:09:51

你这样找租客也有风险，比如已上黑名单的租客，让他们有机可乘。

lmlm · 发表于 4-12-2012 19:37:59

分租比整租收钱多多了，所以对于着费点心思也是应该的

JessieChanEppin · 发表于 5-12-2012 18:46:20

不见得要申请牌照，我以前在chatswood住，那个上海人出租了总共13间房子。

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