月供年比少$422 雪梨买房负担三年来最轻

周星星1832

雪梨住房的可负担性已经达到自全球金融危机以来的最高点。
　　住房产业协会（HIA）与联邦银行联合公布的上季度住房可负担性数据显示，根据居民收入来看，雪梨当前的房价十余年来终于首次落在了相对合理的价位区间。
　　受银行减息、工资上调以及房价相对稳定的影响，雪梨住房可负担性指数自去年3月份季度以来持续增加了13%。
　　一年前，雪梨一栋以均价出售的独立房平均需要2份全职工资才能付得起按揭，不过现在已经降至平均1.84份全职工资。该指数还显示，在过去的18个月内，雪梨每月按揭额已减少422元，为3453元。
　　HIA的首席经济师戴尔（Harley Dale）博士指出，除了全球金融危机时期出现的住房可负担性短期改善，现在雪梨住房是自2002年6月份季度以来最为平价的。“这可能预示着我们将于2013年盼到房市恢复。我们可以更加自信地预测，雪梨房价在未来几年可能会温和回升，不过在短期内，我认为房价不会大幅提升。”
　　戴尔博士指出，这些趋势或许有助于推动新州长期以来发展迟滞的住房营建产业。
　　目前，雪梨房奴每月按揭额仍比全国平均水平高出了873元。就全国而言，住房可负担性已经连续七个季度得到改善。