好郁闷，一个关于买地建房的设想。

kuafu

买地建房的一个最大问题是控制成本。
成本的命门在人工费。
如果有一定人数（规模大概30-50家吧）的华人自发联合买地建房，我有个请中国民企建筑公司来澳洲施工的设想，很大可能获得政府批准（已委托亲戚向政府有关部门做了咨询）。
现在很矛盾，担心在这里说出来被地产商获得信息，抢先实施就没有我们论坛同学的菜了；不说呢，同学们又怎么能相信进而入伙呢？
难道只能与地产商合作才能实施吗？


[ 本帖最后由 kuafu 于 28-10-2012 18:18 编辑 ]

KYLIE2008

那是肯定的。
如果你事先作为国内方的合同代理人， 是否会更好一些？
这样国内公司的任何合同经你手的话，不管是华人自发还是地产商都可以拿到一样价格的合同

sucewang

论坛上有买地建房想法的人不少，有的已经建了，还有很多人在寻找合适的价格、位置、等待机会。
祝有这个想法的朋友们也包括我自己好梦成真！

[ 本帖最后由 sucewang 于 28-10-2012 20:24 编辑 ]

AUSBEEAUD

不参与帮顶祝早日建成

kuafu

原帖由 KYLIE2008 于 28-10-2012 18:22 发表

                               
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那是肯定的。
如果你事先作为国内方的合同代理人， 是否会更好一些？
这样国内公司的任何合同经你手的话，不管是华人自发还是地产商都可以拿到一样价格的合同

国内公司巴不得找这种劳务输出的代理人呢。一不用设立机构，二不用雇人就拿到工程。

xiangwenli

能获澳政府批准吗？否则，很难拿签证

KYLIE2008

不明白， 合作多方受益， 有什么坏处呐。。。

不过会有一定难度， 那是自然

周小小

半仙要建什么房？公寓啊？

QWERTYASDFG

不觉得会有什么区别.按照澳洲的法律.你不能付给海外劳工低于澳洲同行业的工资.哪为什么不请当地的工人来做?看过不少新闻,都是因为想省点工资,违反了劳工法,结果被罚款坐牢的.还要被人说咱华人剥削自己人.

[ 本帖最后由 QWERTYASDFG 于 5-11-2012 15:08 编辑 ]

kuafu

原帖由 周小小 于 5-11-2012 14:40 发表

                               
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半仙要建什么房？公寓啊？

不是我自己要建房，而是想联合几十户一起买地建房。
地块许可首选house，地块小的话可以unit、apartment。最终要由“联合体”决定。

kuafu

原帖由 QWERTYASDFG 于 5-11-2012 15:05 发表

                               
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不觉得会有什么区别.按照澳洲的法律.你不能付给海外劳工低于澳洲同行业的工资.哪为什么不请当地的工人来做?看过不少新闻,都是因为想省点工资,违反了劳工法,结果被罚款坐牢的.还要被人说咱华人剥削自己人.

1、最低工资不等于同行业平均工资。
2、中国劳工按澳洲最低工资获得报酬的“被剥削”，可能会心甘情愿。
3、中国劳工可以调休，没有当地工人的那些节假日，工期相应缩短。
4、施工企业的海外承包经历，增强了企业软实力，便于日后开拓国内外市场。

VictorWei

主意不错啊，但愿你能成功

freesky123

如果可以，算上我一家

webster

原帖由 kuafu 于 5-11-2012 17:03 发表

                               
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不是我自己要建房，而是想联合几十户一起买地建房。
地块许可首选house，地块小的话可以unit、apartment。最终要由“联合体”决定。

即使在国内，跳过开发商自己合伙建房也是很复杂的事情。
- 房子不是标准件。数年前在天涯论坛上有人严肃地探讨和张罗过，据说后来无疾而终。

且认为房子的设计是请local公司做，是可以得到批准的。但仅考虑以下两个问题：

1，国内建筑公司的工人如何能拿到 澳洲电工，水管工，和其他工种的各类操作证？
2，更不得了的是，这个主意是不是有点轻视甚至是藐视了local工会在政府选举时的投票力量？

在沙特，迪拜，新加坡甚至缺建筑工人的部分非洲地区，请国外建筑公司，是可以讨论的。
澳洲缺建筑公司和建筑工人？政府不会费这个心的，这比解决船民问题简单多了。

[ 本帖最后由 webster 于 11-11-2012 14:58 编辑 ]

webster

kuafu所填技术移民表格里，应该有几份在页脚位置有"people our business"的字样。
万一  澳洲真给海外的住宅建筑公司工人发签证了，这几个词改成什么合适呢？

llave

不要到时候又搞出条新闻：《某地中国工程队的工人每天工资只有$2，还没有休息日》
不过据说现在国内建筑工的工资已经没有前几年那么低了。好的木匠泥水匠师傅一个月得要大几千的说～
而且监工还是要本地人的，中国工程队未必懂这里建筑相关的法律法规标准，也不能按中国的建筑质量到这里来耍手艺。
如果能攒个二三十户，按这里的最低工资付款，应该还是周瑜打黄盖的。
如果搞得起来，算我们一份。

free_xiefeng

想法是好的，基本很难实现 别怪我泼冷水。

西澳海豚

我能想到的是，澳洲当地的建筑工会又会起来哇哇叫，说抢了他们工作机会，造成了当地建筑工人失业。

这可是一顶大帽子，压在政府官员头上，我想没人受得了！

另外一个想到的问题就是签证问题了～

不可能以观光签证来工作，不合法！而以其他457签证过来，嘿嘿～～我只能说，有难度阿！有难度！

ps：我有一个现成的例子，某家中国矿业公司，认为澳洲矿业人工费过高，只买了一个矿场，整批的把中国工人运过来，大幅降低费用，可以大赚一笔。
   不过，事与愿违，无论是在签证数量，发签条件上都有严苛规格，连自己的厨师带过来都有困难，最后只有少数干部过来，大多数员工还都是当地聘请。
   这件事情前两年常上头条，供参考！

susanqiao

好注意，能行的话，算我们一份。