上市1年无人问 墨市豪宅自降身价求售

周星星1832

                               
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（本报讯）墨尔本数处最豪华的豪宅在待售市场上坐了逾一年仍无人购买后，不得不自降数百万的身价，以期尽快将自己卖出去。

高端房产中介Kay & Burton已经将墨尔本最昂贵的住宅物业——位于Toorak区1 Towers Rd的6睡房豪宅重新上市。这幢物业在逾一年前就已经挂出待售牌，当时喊价3000万元。但是高处不胜寒，一年后，这幢曾为商人John Elliott所有的物业不得不调整定位。

Kay & Burton的总经理Michael Gibson称，卖家如今希望以“2700万以上”的价格售出。“2011年是艰难的一年。今年我们已经完成了4单逾1000万元的交易。上个月起，市场状况似乎有所改善。”

隔壁3 Towers Rd那处绿意盎然的豪宅也是“天涯沦落人”，曾于2011年5月挂牌销售，但由于无人问津，因此3个月后便撤下。如今它又挂出待售牌。中介Ross Savath称，卖家不会考虑出价2000万以下的买家。

海湾房产中介JP Dixon的总经理Jonathan Dixon称，如今高端房市的买家寥寥无几，冷清指数可创纪录。“这是我第一次遭遇如此冷淡的市场。大家都冷眼旁观市场的走势。”他称，Brighton区12 Moule Ave的豪宅在市场上坐了6个月的冷板凳后，决定减价500万。

Dixon和Gibson称，中国投资者填补了本地房产猎头退出后留下的空缺。买家顾问Greville Pabst称，当消费者信心减弱之时，高端房产的需求量就会减少，因此会导致此类房价大跳水。

                               
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上周，Kay & Burton通过私人交易出售了Toorak区7 Landale Road的豪宅。据悉这幢曾属于Ron Dewhurst的高端物业卖出了1700万元，为今年售价最高的房产。

ingeer

toorak 這地方說實話.. 也就靠個人文歷史, 根本不能和SYD那邊豪宅比VIEW, 如果當地的那些居民紛紛搬走, 估計價格也挺不了..