买房要点：一要谨慎二须耐心

Australia12345

妮南住在哪个区呀？

自由自在

最近看了几套房，都是50左右的Unit，其中有一套还蛮中意，于是在中介的介绍下，见了个Broker，谈谈贷款方案。藉此了解清楚了目前的NSW对首次置业的补贴政策。原来从今年7/1开始，55万以下房子的免印花税政策已经取消，首次置业如果是买二手房，也没有任何补贴了。这样的话，以一套50万的二手房为例，在6/30以后买比之前买损失达2.5万，如果房价维持不变的话。当然，正如Broker所说，针对这样的政策变化，房价肯定会有所调整，能拿补贴的新房子房价会因为有补贴而虚高一些，应该是有道理的。问题是，这个政策变化刚过去几个月，市场价格的调整估计没有这么快，所以我猜这个时间应该不是买房的好时候。
比如，我看中的那套房子，据说房东去年买进的，价格是48.5万，不知道是否得了补贴和免了印花税。现在报价52万，而中介称这个区域的房子从去年大现在没有涨。按照前面的分析，这个房子不应该高这么多，也就是房东的心理价位没有因为政策变化做好调整，我们还价48万，如他们不同意，我们就决定暂时不考虑了。

speedfan

原帖由 周星星1832 于 30-10-2012 20:35 发表

                               
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最近房价长了不少，尤其是中间价位的

猫本房价在涨，深有同感。
经济这么不好，为啥房价还在上涨？

自由自在

经济不好的情况下，房价还涨，说明泡沫成分在增长

周星星1832

上个月说房价降了点
但是凡是好房子
很多人看上的
没降