perth 购房

小星

我和老公刚到perth，之前网上做了点研究，然后决定在bull creek买房，自住，主要是因为这个区治安还不错而且有很好的学校。

上周末顶着大风去看了一套房，地850m2, 4房 + 2 lock up garages + 2 bathrooms, 有一个entertainment room， 室外还有个游泳池 （这个比较郁闷），报价70万

我和老公看了觉得房子还不错，因为重新装修过，看上去还是比较新的，但是在开关灯地方看出，这个房子有些年数了，但具体多大不知。

想问下大家，这个区的房子值得买吗？交通如何？还有如果有游泳池的话，一年大概费用要多少啊？这个实在是鸡肋，我本身不想要有游泳池的房子，但是perth这好像很多房子都有

老公很满意这个房子，我也是觉得不错，但是这个是我们在perth第一套实地看的房子，总觉得不踏实，我们连中国买房的经验都没有，毕竟那么一大笔钱，我向要多看两套保险。

请教下，有什么地方特别需要注意的吗？我们那天就房子看了看，没特别问什么，有没什么需要问中介或者council要的？之前看有人问要floor plan 什么的。我觉得老公太急了

房子链接如下
http://www.realestate.com.au/pro ... ull+creek-110032769

[ 本帖最后由 小星 于 14-6-2012 16:47 编辑 ]

helnandez

delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:37 编辑 ]

QWERTYASDFG

不喜欢泳池可以填掉的.但是请人来维护的费用不便宜.

samchen

和我做邻居啊。。。
BULL CREEK很好的区。不过第一次买房还是要多看几套。。。

青竹

房子多少年了可以问啊。

fifiwoo

地850m2,报价70万, 房子肯定老的，不过没有关系的，这边的老房子质量都不错，维护也不错的，再住个几十年没有问题的哈。

lol

bull creek的什么地方? 不一样的地方价钱不一样.

如果在parry ave靠leach, 然后挨Rossmoyne SHS的话，就是 parry, bull creek, leach, karel 之间的地点不错，70的价格也不错。

circleyue

欢迎来bullcreek，好地方，至少我很喜欢

西澳海豚

BULLCREEK 放在市場上的房子不多，既然不喜歡泳池，就直接找沒泳池的。

事後填掉，多花一筆錢。

這裡房子大多2-30年以上，老區老房，有些屋主會保養維修，看起來狀況還不錯的。

還是一句話，多看幾家，多比較。

8080

房子不光是区,还有街道,朝向,位置....
ROSSMOYNE 有的850平卖60多万,有的卖几百万....

老鼠爱上猫

可以问卖房的中介要房子的title和plan啊，也可以问是哪年建的。

小星

这位老兄说话真是，房子这年头谁爱抢谁抢呗。 第一次发购房询问帖，忘记贴地址了

房子地址链接如下：
http://www.realestate.com.au/pro ... ull+creek-110032769

小星

维护一年大概费用要多少啊？ 是每年一定要维护的吗？有什么标准码？

小星

呵呵不是这个区域，这个房子是在parry ave 和south st 之间，但是是在BULL CREEK PS学区之内，就是考虑这个因素

小星

房子看上去状况还不错，主任维护的不错的

startperth

好像既不是Rossmoyne SHS也不是Willeton SHS, 而是Leeming SHS

helnandez

delete

[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:37 编辑 ]

小星

是的，这个是LEEMING SHS, 我们打算明年要小孩，所以等到他上HIGH SCHOOL, 可能还有很多年数呢

小星

主卧也是朝南

angelar8

这个房子估计是1979年左右的，厨房，两个厅的格局。貌似是那个年代的特色~~~我自己的也是，不是很喜欢厨房的布局，感觉没有开放式的宽敞，呵呵

小星

这也能看出来年份，不过我也觉得这房子有30年了，这家厨房是开放式的，左右前方各有一个开放空间，一个做饭厅，一个做看电视的客厅，另外一个应该就是会客吧，我看主人就是放了沙发和茶几。所以这个看上去还是蛮开阔的

fifiwoo

到中学，不在Rossmoyne SHS，Willeton SHS学区也不要紧的，可以考进去。如果仅仅靠在学区进了中学，没有考进重点班也是没啥用的，这些中学到高中最后重点班和非重点班（学区内）在各个方面基本都分得很开了。

QWERTYASDFG

这个泳池没有围栏,可能会有法律问题.你问一下康嫂.好象规定所有泳池都要有围栏的.另外维护费用一年大概1000多.关于房子本身的地点和保养都不错.购物,交通都很方便.厨房不是煤气炉不太合适华人的习惯.房子的结构和砖大约是70年代的后来翻新过...价钱感觉高了一些.如果LZ喜欢的话,没什么问题.而且还可以讨价还价的.

circleyue

这房子离我家最多100米
我是去年买的，现在附近的价钱大概涨了快到10%
要知道什么价钱合适去RPdata搞些资料，看看附近街区的成交记录。
转角房，但不会很吵，交通不是很多。
850平米大小也不错，不过游泳池填了估计要个20k
64-65不可能。67万估计也危险。
好像在市场上一个月了？

[ 本帖最后由 circleyue 于 14-6-2012 18:16 编辑 ]

小星

嗯是的，我们看房的时候，中介和我们说这个是电磁炉不是电路，还说什么改成煤气的600多块就够了。我在想有那么便宜么？

不过还不清楚到底有没管道

小星

你住那个附近？ 想问下那边会安静吗？

交通的话，我看south st上好像有蛮多公车的，这个房子不行去车站也不算太远

helnandez

原帖由 circleyue 于 14-6-2012 18:15 发表

                               
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这房子离我家最多100米
我是去年买的，现在附近的价钱大概涨了快到10%
要知道什么价钱合适去RPdata搞些资料，看看附近街区的成交记录。
转角房，但不会很吵，交通不是很多。
850平米大小也不错，不过游泳池 ...

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[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:37 编辑 ]

helnandez

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[ 本帖最后由 helnandez 于 19-10-2012 12:38 编辑 ]

小星

想问下什么叫朝向不好，是指坐北朝南不好吗在澳洲？

那什么朝向好？东？西？

QWERTYASDFG

原帖由 小星 于 14-6-2012 18:54 发表

                               
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嗯是的，我们看房的时候，中介和我们说这个是电磁炉不是电路，还说什么改成煤气的600多块就够了。我在想有那么便宜么？

不过还不清楚到底有没管道

就算你自己能改,600块可能也不够.买个稍微好点的炉头带烤箱的(不是那种大的)也要1000块.预算多一点要好些.