遇极品二房东,急需法律援助

新澳之旅

这样的应该曝光。名字照片可以一起上。比较过分，而且欺负刚来的

zard

嗯，身边的朋友也都让我们曝光。我们的确很气愤，但想想perth的华人圈那么小，如果我们公布了他们，那他们在这里要倒霉了。
我在前几天的邮件里说：我们都是中国人，都漂泊在海外，please。。。
本来想唤醒他们，希望中国人可以互相帮助，但他们反而变本加厉。
原来在国内的时候，就听说海外的中国人有些很喜欢欺负自己人，现在看来确有其人啊。

jenny112

LZ太绅士了....
如果是我就跟他们搞一场,WHO怕WHO啊
赖着不走呀...干嘛你走啊...叫上论坛的兄弟姐妹天天去唱K

retirement

哪里都会有，这是地球不是天堂，我们碰到的也都是人不是天使。直接这样公布估计不合适，不过捏，给所有感兴趣的人（比如所有回你贴的人）发私信应该没问题，word of mouth，效果最终会是一样的。

西澳海豚

感覺無論是做房東，當房客，做二房東，分租房間--------

所有的情形都是傷不起啊 !!

而新移民又總是要這樣子煎熬個幾年，唉~一聲長嘆。

y12345678

原帖由 zard 于 10-4-2012 13:46 发表

                               
登录/注册后可看大图

3月初到的，之前在国内的时候通过朋友介绍在qq上找了2个在perth的中国人商量租房的事情。开始说一起租，后来他们自己向房东租下来了。等我们到了以后，直接交了房租住了进来，两周后他们又让我们交了bond金。
.....


我们忍无可忍，好言相商，但他们拒绝沟通。通过邮件，他们说：如果我们要离开，需要提前1个月通知他们，并且要找好接替我们住的人，bond金也要等到他们和房东的租约到期后再还给我们。等他们搬出去的时候，所有的清洁费要我们出一半。。。

。。。。。

扣除掉楼主比较情绪化的描述之后，问题的关键是红字的部分
双方事先的具体约定，楼主可能出于各种原因，一直没有提及
如果你想寻求具体有效的建议，蛮烦你明确以下几个问题

1、固定租期（fixed term）
楼主和对方有没有明确的约定？有没有相应的证据？租期是多久，有没有明确起止日期？
有约定的，一律按照约定执行
如果楼主要求提前结束合约，房东有权利要你支付他在寻找下一个房客期间发生的费用。
也就是说，最差的情况，你不住房，还要支付房租直到你合约期结束。
双方关系好的，可以酌情照顾对方
关系闹翻的，就要讲证据。
没有证据的情况，双方pk气场和良心了

2、perodic租约
固定租期过后，如果楼主还愿意继续住下去，而又不签订新协议的情况可以视为perodic租约。
如果你们的租约属于这一情况，房东的诉求“如果我们要离开，需要提前1个月通知他们，并且要找好接替我们住的人”，就是完全没有道理的。
因为法律规定，perodic租约期间，你可以随时搬走，但是至少要给21天的提前通知（notice）
也就是说，搬走日期距通知之日不足21天的，你就按照21天补齐房租即可。
如果找人接替，纯属友情帮助了。

3、押金（bond）
押金的目的在于确保房客搬走时房屋家具的状况，二房东/房客之间应该还有账单的分摊问题。
不知道你们实现如何约定？
退房时的，房屋的状况不妨双方共同检查，房东不满意的，卫生可以从新打扫，家具房间有污损的就作价赔偿。当场就可以做决定
账单如果不包的话，结算有可能稍有推迟。但是金额不大，不妨估算即可。
无论如何“bond金也要等到他们和房东的租约到期后再还给我们。等他们搬出去的时候，所有的清洁费要我们出一半”，这种说法是很荒谬的。
你们既然有书面沟通，保留下来当证据，房东的这一诉求就是上法庭也是没有支持的。

zard

两个极品，一只脏狗、乱咬东西，一只猫。房间到处是狗毛和咬烂的东西，还有难闻的臭味，时不时出现狗屎、猫屎。这样的环境，住在里面心理压力太大，天天面对这两人太可怕了。说不定哪天又要中刀了。。。
我们刚搬进去的时候，他们还说：澳洲的规矩，3个房间的house只能住3个人，2个房间的住2个人，因为我俩的名字不在lease上，所以我俩要避开房东中介什么的。。。

y12345678

我恨理解楼主的感受
但你在这里的讨论基本上都是感受的宣泄，不透漏翔实的细节
大家说几句话安慰一下你，很容易。
但你的问题还在那里，没解决
搞不清楚哪里出了问题，下次说不定还要出类似的问题