悉尼买房税和律师费用是多少

弹花机

想在悉尼买房子,我们已经有了PR,属于首次购房.看网上写马上买房的税有新规定了,想请教一下,新规定是怎么交税? 另外买房子好象要请律师或者购房师,他们的费用是多少? 还有什么其他费用吗?多谢大家.

蓝色热带鱼

原帖由 弹花机 于 10-4-2012 05:12 发表

                               
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想在悉尼买房子,我们已经有了PR,属于首次购房.看网上写马上买房的税有新规定了,想请教一下,新规定是怎么交税? 另外买房子好象要请律师或者购房师,他们的费用是多少? 还有什么其他费用吗?多谢大家.

买新房\二手房,总房价小于83.5万,可以得到政府的首次置业津贴7000刀
买二手房, 需要交印花税,计算方法见office of state revenue网站, 60万房价,税金为22490刀
买新房,没开工,房价小于60万,不交印花税,房价大于60万,需要交全额印花税
买新房,已经开工,房价50-60万间,首次置业有印花税部分优惠.房价大于60万,需要交全额印花税.
律师费用800-1500, 买新\旧公寓\house会不一样.
house还要虫害检查\结构检查师的费用,大约几百块.

[ 本帖最后由 蓝色热带鱼 于 10-4-2012 09:34 编辑 ]

jasminecai

印花税好高啊

susanqiao

原帖由 蓝色热带鱼 于 10-4-2012 09:26 发表

                               
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买新房\二手房,总房价小于83.5万,可以得到政府的首次置业津贴7000刀
买二手房, 需要交印花税,计算方法见office of state revenue网站, 60万房价,税金为22490刀
买新房,没开工,房价小于60万,不交印花税,房价大于6 ...

好详细，谢谢！

DDqin

谢谢2楼的，收藏了

弹花机

谢谢二楼详细资料

行无疆

学习了

meaomeao

谢谢！很好的帖子

wj22

原帖由 蓝色热带鱼 于 10-4-2012 09:26 发表

                               
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买新房\二手房,总房价小于83.5万,可以得到政府的首次置业津贴7000刀
买二手房, 需要交印花税,计算方法见office of state revenue网站, 60万房价,税金为22490刀
买新房,没开工,房价小于60万,不交印花税,房价大于6 ...

很不幸地,10.1后二手房没补贴了.
现在买新房,65万以下,才有补贴以及减免印花税.
NSW的话,2013年12月31日前,首购买新房,55万以下,政府补1.5万以及印花税全免(55万的免的税+补贴是$35240)

[ 本帖最后由 wj22 于 4-10-2012 23:18 编辑 ]

golden_w_jun

http://www.osr.nsw.gov.au/lib/doc/factsheets/ofs_fhb8.pdf，55万的税没那么高。

wj22

原帖由 golden_w_jun 于 4-10-2012 22:51 发表

                               
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http://www.osr.nsw.gov.au/lib/doc/factsheets/ofs_fhb8.pdf，55万的税没那么高。

谢谢提醒.
$35240应该是55万免的税+补贴总额.

SummitLegal

conveyancing的费用一般在1000左右，如果你的房产价格不是太大的话。有需要可以找我们。