【澳洲新闻】屋大+价廉+基建全 墨西区房产受热捧

周星星1832

最新出炉的REIV数据显示，去年墨尔本的房市表现可概括为“平价城区翻身，高档城区落马”，其中，Derrimut的房价涨幅更是让风光不再的高档城区羡慕不已。

　　这份报告显示，墨尔本西区的房产获得了最大的升值。Derrimut的房产中值更是华丽丽地上扬了15%至46万。Taylors Lakes、Melton和Cairnlea也都向前迈进。

　　Yarra Valley的Healesville和Fitzroy的房市也名列墨尔本表现最优秀的名单之中，分别获增13%和9.3%。

　　REIV的发言人Robert Larocca称，比较其他与市中心相隔同等距离的城区，西区的房产可负担性是推高本区房价的最主要因素。“墨尔本西区的房市一直以来都以合理的幅度向前发展。和其他地区一样，它也有起有落，但是从长期水平看，该城区的房产需求量总体向好。”

　　Stockdale & Leggo Deer Park的负责人Glen Antipas称，Derrimut便捷的快速公路交通使它对年轻家庭的吸引力越来越大。“对于一个正在慢慢扩大的家庭而言，这样的城区是购房的宝地。这里有很多价格合理的大宅，让我的孩子们（7岁的 Haritik和4岁的Yash）拥有充分的玩耍空间。基建、学校及交通设施的配备齐全也是主要推动力。此外，我们距离CBD只有30公里，因此进城也相当方便。”

　　REIV的数据再次为Toorak戴上了最贵王冠，其房产中值上扬7.7%至令人咋舌的260万元。近期公布的另一份数据称，位于 Hawthorn和Balwyn之间的Deepdene已经夺取了这一“贵”冠，但是这个结论只是根据15笔交易得出的。Canterbury、 Brighton和Malvern的房价也是名列前茅。

　　总体而言，在截至去年12月的一年里，墨尔本的房产中值缩水1.8%至$540,383。今年的房价预计只有小幅上涨。

　　墨尔本最昂贵房产（房产/2011年中值）

　　1 Toorak $2,567,500

　　2 Canterbury $1,680,000

　　3 Brighton $1,600,000

　　4 Malvern $1,530,000

　　5 Armadale $1,475,000

　　6 Kew $1,428,000

　　7 Balwyn $1,407,000

　　8 Hampton $1,382,500

　　9 Hawthorn $1,342,500

　　10 Albert Park $1,340,000

　　墨尔本最廉价房产（房产/2011年中值）

　　1 Melton South $247,000

　　2 Frankston North $280,000

　　3 Kurunjang $293,000

　　4 Melton $293,500

　　5 Werribee $310,000

　　6 Cranbourne West $320,000

　　7 Wyndham Vale $320,000

　　8 Cranbourne $320,600

　　9 Meadow Heights $325,000

　　10 Doveton $329,500

　　墨尔本房产年升值最快20城区（城区/2011年中值/2010年中值/涨幅）

　　1 Derrimut $460,000/$400,000 15.0%

　　2 Healesville $421,000/$372,500 13.0%

　　3 Fitzroy $912,500/$835,000 9.3%

　　4 Taylors Lakes $510,000/$470,000 8.5%

　　5 Melton $293,500/$271,000 8.3%

　　6 Cairnlea $519,750/$482,000 7.8%

　　7 Toorak $2,567,500/$2,385,000 7.7%

　　8 Cockatoo $360,000/$335,000 7.5%

　　9 Chirnside Park $483,500/$450,500 7.3%

　　10 Ivanhoe $1,152,500/$1,075,000 7.2%

　　11 Caroline Springs $450,000/$420,000 7.1%

　　12 Brunswick East $776,000/$725,000 7.0%

　　13 Cranbourne North $347,500/$325,000 6.9%

　　14 Truganina $363,500/$340,000 6.9%

　　15 Frankston South $548,000/$512,500 6.9%

　　16 Prahran $1,010,000/$945,000 6.9%

　　17 Tootgarook $400,000/$375,000 6.7%

　　18 Sunbury $365,000/$344,125 6.1%

　　19 Sorrento $872,500/$825,000 5.8%

　　20 Skye $381,250/$361,000 5.6%

　　数据来源：REIV（只有在去年日历年中达成至少50笔交易的城区才能上榜）
http://www.1688.com.au/site1/new ... /03/26/167089.shtml

davis555

还是成熟社区好，哪怕涨幅慢，生活舒适第一

annyfs

租房住的飘过