求助：购买第一套房，但卖家要求settlement之后继续住

stillying1983

看上一个townhouse，因为当时有别人也出offer，我们就答应settlement时间灵活。后来卖家要求在settlement之后住几个星期。具体时间没定，要看他们什么时候找到房子。目前他们房子可能找的差不多了，我们下周settlement，他们可能会再住几个星期，以租房形式给我们房租。

现在的问题是，Agent建议我们签一个租约，但这是我们的第一套自住房，申请了first home concession和first home grant，其中的条件是在搬进去之前不能把房子租出去。我知道这个条件对现有的租客和卖家是例外的，我们的过户师好像也说没有问题，不过我们还是不太倾向去签一个正式的租约。

不知道坛子里有没有同学在买房时遇到同样的问题，有什么方便的办法处理呢？目前还没有联系关于final inspection的问题，不过既然他们要继续住，貌似settlement那天去看看也没多大意义。

还有一个不太重要的问题，如果他们给房租的话，我们除了交物业管理，水费之外，还要交30％的税，但同时我们要自己出去租房，有没有办法能合理避税呢？

flyingwave

恭喜Yolanda购买新居！

不懂帮顶！这个帖子分享到澳洲同城板块是否更好，或许那里有同学能帮忙回答问题？

stevensun2

应该是没问题的,拿首次购房补助的要求是半年内住进去住满一年就可以了. 必须保证交接后的半年内住进去.

udaya

物业水费之类的可以抵扣税的，
但是还是建议把sattle 日期设在后面点啦，为什么搞这么麻烦

stillying1983

谢谢！
是有点儿复杂，不过他们正在找房，当时不知道什么时候能找到
今天已经settle了，中介给签了租约，从明天开始。他们已经找到房子了，希望我们下月就能搬家

y2kgo

木关系的，本年内搬进去住就好啦
安居乐业啊，恭喜恭喜