理想型现房买不起，改买楼花并租房两年来对应，此方案明智吗？

viewpl · 发表于 30-1-2012 20:53:50

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当前目标想买东南、东部或东北离开墨尔本市中心20KM附近的2房UNIT，好点的应该在46W+，但预算不够。。。

想来想去，能否改买楼花，可能离市中心距离能减少到15KM，同样46W+，节省印花税，然后1-2年交房时，就能买得起同样可以让自己满意的新2房apartment呢？

周星星1832 · 发表于 30-1-2012 20:57:22

我的经验是，打死也不买unit

viewpl · 发表于 30-1-2012 22:57:17

原帖由 周星星1832 于 30-1-2012 21:57 发表

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我的经验是，打死也不买unit

理由？

MillerYang · 发表于 31-1-2012 08:29:37

难倒死过一回了?

panada · 发表于 31-1-2012 08:39:33

最好的办法是自己算一下成本和潜在增值幅度，个人不建议这么做，因为你同时支付着利息和房租，而且在现阶段还承受着房价下行的风险。。。

我爱猫眯 · 发表于 31-1-2012 08:39:54

原帖由 MillerYang 于 31-1-2012 09:29 发表

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难倒死过一回了?

别招星星哭

wuyeqw · 发表于 31-1-2012 08:49:27

悉尼这边镂花是Settle时开始还贷款

我觉得自住买House或TH，投资买Uni，Apar

当房价下跌，为了止损，镂花的话看你好不好转手了

panada · 发表于 31-1-2012 08:54:22

原帖由 wuyeqw 于 31-1-2012 09:49 发表

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悉尼这边镂花是Settle时开始还贷款

我觉得自住买House或TH，投资买Uni，Apar

当房价下跌，为了止损，镂花的话看你好不好转手了

哪里都应该是settle的时候还贷款，但是你的大定也会产生利息，好像也有开发商会支付大定的利息给买楼花的人。。。

MillerYang · 发表于 31-1-2012 11:58:00

楼花比较经典的风险是你出了钱,1年2年都没见啥动静...

viewpl · 发表于 31-1-2012 12:12:13

原帖由 MillerYang 于 31-1-2012 12:58 发表

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楼花比较经典的风险是你出了钱,1年2年都没见啥动静...

没动静不怕，就怕“噗通”一声，全打水漂了

妮南 · 发表于 31-1-2012 17:00:44

现房到手放心，楼花怕风险。

steelduan · 发表于 14-2-2012 10:59:24

当房价下跌，为了止损，镂花的话看你好不好转手了 [/quote]

还有,转手对方需要量交stamp 吗?

是不是只需要该个名字,对方不用交stamp.

nil · 发表于 14-2-2012 12:27:54

楼主改买楼花了？

toaussie_share · 发表于 14-2-2012 18:59:34

买40多万的townhouse啊，一般一年内就交房的。。。

mr_founder · 发表于 26-2-2012 10:10:54

买房，自住或投资，都是要20年以上的事，不要在乎短时间（5年内的涨跌）。

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