带住房的店面可以买吗如何定位价格

decei · 发表于 15-11-2009 05:16:31

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有一处楼下商铺楼上3居室的店面是一个商业stripe内一间现在租金是320一周物业开价400k 同志们给些意见

decei · 发表于 15-11-2009 05:22:39

这个区内三室的unit或townhouse也是在这个价位只是年代都相对新很多

我不了解商业物业的价格定位大家觉得这个店铺有投资的意义吗

decei · 发表于 15-11-2009 17:02:17

再问
顶

peilian · 发表于 15-11-2009 17:22:02

karenbao · 发表于 15-11-2009 18:22:08

请问是在什么地方啊？

decei · 发表于 15-11-2009 19:33:51

墨尔本 ringwood附近

felix7 · 发表于 15-11-2009 22:37:30

40万已经远远超过250月的房租了，价格高了！

pipiman · 发表于 15-11-2009 23:06:29

原帖由 felix7 于 15-11-2009 23:37 发表

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40万已经远远超过250月的房租了，价格高了！

牛B

250倍月租=房价
这个成果可以申报诺贝尔经济学奖了

楼上攻克了经济学界的第一大难题
人类买卖房产有了如此精密的定价法则
再也不需要拍卖了，再也不需要出offer了
买卖双方的时间和精力都大大节省了

decei · 发表于 17-11-2009 20:12:10

原帖由 felix7 于 15-11-2009 23:37 发表

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40万已经远远超过250月的房租了，价格高了！

怎么解释我之前看到过一个房租*??周与房价比较的公式忘记了是不是根据这个来判断?

felix7 · 发表于 17-11-2009 21:30:18

投资差不多就是这个，高过很多一般来说就不要买了。商店和townhouse还是有区别的吧，一般这种店都是街角房。一个房子的地分为几个，大部分150米左右。居住的话有点吵。个人感觉升值潜力不大！

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