在澳洲即使找到了专业工作买房也不容易

beysup

税后500/周，基本不用考虑买房
税后1000周，可以考虑买房，但基本还是买不起
税后1500/周，可以真正考虑买房，但可选择空间有限
税后2000/周，可选的空间比较大，可以在不错的地点买个理想的house
税后3000/周，可以在任何地点选择买房

注：以上为家庭收入

chubbycat

MEL or SYD?

may2006

不买了还不行嘛

chubbycat

Also it's absurd that there's NO tax benefit to buy a house! - has to be buying a house for investment.

晴天

LZ总结得挺详细啊，8过这还跟每个家庭的生活开支、经济基础等有关系。

Animator

楼主不要混淆“专业“这两个字，

因为专业工作就意味着：时薪至少$50往上走...

青山

西边北边20多万的房子大批批的，要说环境，比北京上海强多了吧。如果都要在boxhill买，当然买不起了。
30年前，boxhill可能也就是个荒村小镇。

原帖由 beysup 于 21-8-2007 00:43 发表

                               
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税后500/周，基本不用考虑买房
税后1000周，可以考虑买房，但基本还是买不起
税后1500/周，可以真正考虑买房，但可选择空间有限
税后2000/周，可选的空间比较大，可以在不错的地点买个理想的house
税后3000 ...

[ 本帖最后由 青山 于 21-8-2007 09:14 编辑 ]

aareon

专业工作需要２，３年的累积工作经验时间。一开始钱不会非常多

大白兔

原帖由 beysup 于 21-8-2007 00:43 发表

                               
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税后1000周，可以考虑买房，但基本还是买不起

楼主没有定首付，既然专业工作，就假设工作稳定，0首付：贷$350,000(手头钱不多当然就不能买太贵的房子咯，前面有筒子30万悉尼买的villa就很好的)，利息7.50%，
贷30年，每周还565刀左右，假设council rate $430/quarter=20刀左右/周， 其他维护开销预留50/周，房子的开销为565加20加50=635，  周薪税后1000减635得365；
如果是一家2口，自己做饭200/周，电气电话上网80，还有85刀应付汽油等其他开销。如果不存钱，买房完全可能(我个人认为)，只要量力而行，不买贵的，只选合适的。
何况我现在算的是0首付，生活费用也是稍微紧凑但绝不算勒紧裤带，如果手头有一点积蓄，比如5万，周还贷就少近80。存钱是肯定不行了，但是这只是暂时，这里医
疗有保障，又有专业工作，暂时没有存款并不可怕。给生活稍微的一点点风险和压力没坏处。何况现在只是自住，亏涨都无所谓，和租好房子
住一样，可是有了自己的家，多划算呀。

在国内的时候我们家那边房子已经开始涨了，没涨的时候我没钱，涨了我们倒攒了点，反正要出国的，我力劝我父母买多一个房子将来养老，不够的钱我们出。房子
是我挑的，市内的房价太高，我不看好，买的是郊区，但是是那个区最好的中心地段，15万。我劝朋友买，很多都说我年纪小瞎闹，房子买贵了买亏了，以后要跌的。。。。。。
我才不怕，全投进去。舍不着孩子套不着狼，炒股炒汇风险大赚得多，我没本事搞，但买个房子怕什么，亏了不还有堆砖瓦涅吗。1年后，那个区成为一个很热门的区，
我父母那个房子我不说贵的，起点25万要抢。当初那些笑我傻的人不笑了。没钱什么都不说了，不能买，房子没涨的时候我也没钱，什么也不想。有钱了不敢买，日
后就不像前面帖子里的一个回贴，说买了房的人赚了就傻乐好了，也不体谅不买房的心情。生活很公平，我们愿意负担风险和压力，亏了没人帮，赚了就是一点回报。

calla

原帖由 大白兔 于 21-8-2007 10:03 发表

                               
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楼主没有定首付，既然专业工作，就假设工作稳定，0首付：贷$350,000(手头钱不多当然就不能买太贵的房子咯，前面有筒子30万悉尼买的villa就很好的)，利息7.50%，
贷30年，每周还565刀左右，假设council rat ...

果断的女生

aareon

现在利息哪还能算７。５％的。。除非是定期跟密月期。

大白兔

怎么又打那么多字，实在很晕~~~~~

beysup ,我只是根据帖子的内容有点感想，绝无冒犯之意；如果你觉得我的发言不恰当，我
一定修改。

大白兔

原帖由 aareon 于 21-8-2007 10:07 发表

                               
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现在利息哪还能算７。５％的。。除非是定期跟密月期。

根据贷款30万以上，我朋友是拿到了7。5以下,活期。不过以高一点算也可以：7.70的利息，35万，30年，每周575. 开销多了10刀，要么节约一点，要么买便宜点的房子，这里就不详细算了

[ 本帖最后由 大白兔 于 21-8-2007 10:15 编辑 ]

aareon

Syd买房不容易，其他地方好点。

aareon

原帖由 大白兔 于 21-8-2007 10:12 发表

                               
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根据贷款30万以上，我朋友是拿到了7。5以下,活期。不过以高一点算也可以：7.70的利息，35万，30年，每周575. 开销多了10刀，要么节约一点，要么买便宜点的房子，这里就不详细算了

嗯。不过利息又涨过了。

cello

原帖由 beysup 于 21-8-2007 00:13 发表

                               
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税后500/周，基本不用考虑买房
税后1000周，可以考虑买房，但基本还是买不起
税后1500/周，可以真正考虑买房，但可选择空间有限
税后2000/周，可选的空间比较大，可以在不错的地点买个理想的house
税后3000 ...

我还是觉得不会花这么多钱在房子上，多累呀。。宁可买个破一点的

贷款的时候broker也这么和我说，理论上你可以借xx万，但是你自己算算如果你的供房子费用占了你收入1/3以上的话，你的生活就要大受影响了。。我觉得这个broker很有良心，说得很对

大白兔

原帖由 aareon 于 21-8-2007 10:19 发表

                               
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嗯。不过利息又涨过了。

呀，我查了一下利息是不低哈，呵呵。总之量力而行吧。35万还不起，买30万的好了；1000刀周收入如果不敢买，等一阵子收入到1500肯定可以买的。如果都觉得不行，
那租房也不错。反正等一阵子的好处，是可能房价下跌或者自己收入高了可以买好房子；坏处，是也有房子贷款都涨了，还是买不到更好的房子，多出来的钱都送给
卖主和银行了。

大白兔

原帖由 cello 于 21-8-2007 10:25 发表

                               
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我还是觉得不会花这么多钱在房子上，多累呀。。宁可买个破一点的

贷款的时候broker也这么和我说，理论上你可以借xx万，但是你自己算算如果你的供房子费用占了你收入1/3以上的话，你的生活就要大受影响 ...

有道理。选合适自己的就是对的。我个人是觉得，现在还年轻，吃点苦不算什么。其实说这个叫吃苦，自己应该脸红的，有自己的房子住，有固定工作，房子不用和别
人分租，有车开，也没有勒紧裤带，只是不攒钱暂时不能到处旅游购物而已。既然是专业工作，肯定工资会慢慢涨；还贷额度越来越高那么要还得利息只会越来越少，
反正只是买一个房子自住，也不打算继续买投资房把自己压得喘不过气(除非有闲钱去投资)，而且没有了搬家的辛苦，和房东房客的琐碎矛盾，和要买房的担忧，我真
的觉得买房后比不买轻松。

aareon

同意。。即使一半付了房子，好像还有一半开销也足够了。又不需要乱花

cello

有一定的经济能力买房子确实还算轻松，我现在的房子还贷款也就每周300多左右，比租贵不了太多，但是就不用担心被赶或加租之类的。但是太贵的房子就不轻松了，至少不要老担心万一失业就没房子什么的，导致什么都不敢花。。

aareon

一开始可以买相对便宜的。。舒适的Unit.等以后有钱再换也不迟。Syd的house已经涨疯了。。除非买去blacktown.

cello

原帖由 aareon 于 21-8-2007 10:33 发表

                               
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一开始可以买相对便宜的。。舒适的Unit.等以后有钱再换也不迟。Syd的house已经涨疯了。。除非买去blacktown.

同意，有钱再换，先入市了，涨价的风险就小了，不要想一次到位，等需要再换。有些看起来很好的东西比如什么第二个living area呀，青春期小孩的后院小屋呀之类的一时未必需要，虽然感觉有它不错但是想想在真正需要这些东西之前你还要多付很多利息给银行就很不值得了，其实过个5年10年再换虽然搬家有点麻烦，但是也有新鲜感

lovelyrachel

Should be ok, if borrow money more than 40k and both husband & wife have jobs then its no problem...worst of worst..bank can take the house and sell it on the market..so, go borrow, no worries.

aareon

每个家庭也需要根据实际情况的。。贷款４０K以上还是有点压力的，何况万一要再生孩子了呢？ 那就是一个人工作养全家再供房子，所有情况都要考虑进去。

cello

原帖由 lovelyrachel 于 21-8-2007 10:43 发表

                               
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Should be ok, if borrow money more than 40k and both husband & wife have jobs then its no problem...worst of worst..bank can take the house and sell it on the market..so, go borrow, no worries.

这个worst of worst就足够糟糕了，不说平时比租房子要多花很多钱。经济不宽裕我觉得要不租，要不买个便宜些的先凑合，至少peace of maind，不用老是担心那种worst of worst的情况，平时生活也因为一个“豪宅”而捉襟见肘就很惨了

大白兔

原帖由 aareon 于 21-8-2007 10:54 发表

                               
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同意。。即使一半付了房子，好像还有一半开销也足够了。又不需要乱花

是啊，我也觉得一半对一半都还好，不会很大压力

大白兔

原帖由 cello 于 21-8-2007 11:21 发表

                               
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要不买个便宜些的先凑合，至少peace of maind，不用老是担心那种worst of worst的情况，平时生活也因为一个“豪宅 ...

我一直就是这样想的，买个便宜的小点的入市就行，怎么都比国内的大吧，30万左右的(虽然也不少，但是这是现实，20万买的房子不太合适)，自己美美的住，房子涨
跌也不操心，反正有一个家就够了。以后有了钱，只要不是拼命投资把自己压得喘不上气，日子肯定很舒服的。

aareon

just need time..

浪花

1.专业工，长期吗？
2.不容易，也要活下去。
3.一切都是变化的，不过是如何变而已。

lywrlh

原帖由 cello 于 21-8-2007 11:00 发表

                               
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有一定的经济能力买房子确实还算轻松，我现在的房子还贷款也就每周300多左右，比租贵不了太多，但是就不用担心被赶或加租之类的。但是太贵的房子就不轻松了，至少不要老担心万一失业就没房子什么的，导致什么都 ...

CELLO,麻烦说的详细点,你怎么每周只还$300多?