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想买个10来万的studio，大家有什么好建议吗？

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qiang21418
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1#
发表于 15-4-2007 14:06:49 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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还是学生，主要是phd要读4年，想买个10来万的studio， 省了房租了，大家有什么好建议吗？
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qiang21418
2#
 楼主| 发表于 15-4-2007 14:09:21 | 只看该作者
收入就是奖学金2.5万/a，有PR，所以学费也不用。这种条件贷款可以吗？可以贷多少？谢了，哈
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青山
3#
发表于 15-4-2007 14:16:10 | 只看该作者
贷80%肯定没有问题，贷95%不清楚。奖学金要交所得税么？不是很明白。
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qiang21418
4#
 楼主| 发表于 15-4-2007 14:21:09 | 只看该作者
谢谢青山回答啊，不用交税了，还有，以后不住了，studio好不好租出去？
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shurman
5#
发表于 15-4-2007 16:27:12 | 只看该作者
10万可能买不来STUDIO吧. 在SYDNEY的一个STUDIO 可能要20万以上哦.
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bctransit
6#
发表于 15-4-2007 16:30:05 | 只看该作者
Parramatta有一些很不错的STUDIO只要16-18万
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青山
7#
发表于 15-4-2007 16:40:07 | 只看该作者
melbourne好像有10万左右的studio.不过不知道物业费多少钱。这貌似不小的一笔钱。
是PR的话，贷款80%肯定是没有问题的。
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sbike007
8#
发表于 15-4-2007 16:43:30 | 只看该作者
15万左右差不多。 比如说SYDNEY UNI 旁边，BROADWAY那里有UNI LOUNGE， 一间差不多就是10－15万。租出去的话，抛去MANAGEMENT FEE，MORTGAGE,一年大概还能赚5000左右。
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浪花
9#
发表于 15-4-2007 17:24:28 | 只看该作者
要综合考虑，不能只想着省租金。如果房子没有安宁的话，那是无法想象的噩梦。
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slping
10#
发表于 15-4-2007 19:37:41 | 只看该作者
管理费很高，每年的租金去掉管理费还没银行的定村利息高呢，而且十几万的可能都是ONE BEDROOM的，除了租给周围学生范围很小
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shurman
11#
发表于 15-4-2007 22:31:34 | 只看该作者
原帖由 sbike007 于 15-4-2007 13:43 发表
15万左右差不多。 比如说SYDNEY UNI 旁边，BROADWAY那里有UNI LOUNGE， 一间差不多就是10－15万。租出去的话，抛去MANAGEMENT FEE，MORTGAGE,一年大概还能赚5000左右。


不可能有$5000的赚头! 如果是80%的贷款, 房租费能抵上贷款利息就不错了, 还不算管理费.
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cfox
12#
发表于 16-4-2007 03:13:16 | 只看该作者
原帖由 shurman 于 15-4-2007 19:31 发表


不可能有$5000的赚头! 如果是80%的贷款, 房租费能抵上贷款利息就不错了, 还不算管理费.


5000有点夸张了吧？我也觉得不大可能，而且apartment基本上不会有大的升值了吧。

自住四年的话，我觉得还是蛮划算的，毕竟要出不少的房租呢。
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晴天
13#
发表于 16-4-2007 08:49:56 | 只看该作者
原帖由 qiang21418 于 2007年4月15日 13:09 发表
收入就是奖学金2.5万/a，有PR，所以学费也不用。这种条件贷款可以吗？可以贷多少？谢了，哈


PR读phd不用学费嘛？那跟读Master不一样嘛。
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qiang21418
14#
 楼主| 发表于 16-4-2007 15:41:12 | 只看该作者
在brisbane啊， 就是UNI LOUNGE
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qiang21418
15#
 楼主| 发表于 16-4-2007 15:43:03 | 只看该作者
原帖由 晴天 于 16-4-2007 05:49 发表


PR读phd不用学费嘛？那跟读Master不一样嘛。

master research 也不用学费阿
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晴天
16#
发表于 16-4-2007 18:20:50 | 只看该作者
哦，research的说。
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amy18
17#
发表于 16-4-2007 21:47:03 | 只看该作者

什么是phd

什么是PHD 啊？
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大白兔
18#
发表于 16-4-2007 23:13:03 | 只看该作者

回复 #17 amy18 的帖子

Ph.D, Doctor of Philosophy, 就是博士。MASTER是硕士，有研究类Research Master 和课程类
Coursework Master. 现在PR读PHD不要学费的，可是好像听说读MASTER，即使RESEARCH也要学费了？这个不清楚。
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y12345678
19#
发表于 17-4-2007 00:02:07 | 只看该作者
原帖由 amy18 于 16-4-2007 18:47 发表
什么是PHD 啊？


PhD（Permerment  Head Damage）某种特定人群的患有的特定疾病，具体表现为行为痴呆、长期焦虑、有抑郁感，一旦接触到强过敏源（supervisor)，即心虚气短，严重时会有休克反应。该病的起因较为明确，特效治疗方式为毕业疗法。

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gaojianli + 10

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trisun
20#
发表于 17-4-2007 01:49:33 | 只看该作者
原帖由 y12345678 于 16-4-2007 21:02 发表


PhD（Permerment  Head Damage）某种特定人群的患有的特定疾病，具体表现为行为痴呆、长期焦虑、有抑郁感，一旦接触到强过敏源（supervisor)，即心虚气短，严重时会有休克反应。该病的起因较为明确，特效治 ...


原来phD还有这种解释
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shurman
21#
发表于 17-4-2007 02:19:43 | 只看该作者
原帖由 y12345678 于 16-4-2007 21:02 发表


PhD（Permerment  Head Damage）某种特定人群的患有的特定疾病，具体表现为行为痴呆、长期焦虑、有抑郁感，一旦接触到强过敏源（supervisor)，即心虚气短，严重时会有休克反应。该病的起因较为明确，特效治 ...


病因是由Particular Hard Degree(PHD)引起的 Permerment Head Damage (PHD), 所以得了PHD的人,毕业疗法是不起作用的.无药可治.无法再治的.所以早早国内有傻PHD只说.大家公认的.

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参与人数 1威望 +10 收起 理由
gaojianli + 10 你太有才了！

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singingbird
22#
发表于 17-4-2007 08:40:19 | 只看该作者
哈哈！高手！结合的太妙了。简直是“力挽狂澜”啊！

原帖由 shurman 于 17-4-2007 01:19 发表


病因是由Particular Hard Degree(PHD)引起的 Permerment Head Damage (PHD), 所以得了PHD的人,毕业疗法是不起作用的.无药可治.无法再治的.所以早早国内有傻PHD只说.大家公认的.
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qiang21418
23#
 楼主| 发表于 17-4-2007 11:04:17 | 只看该作者
原帖由 shurman 于 16-4-2007 23:19 发表


病因是由Particular Hard Degree(PHD)引起的 Permerment Head Damage (PHD), 所以得了PHD的人,毕业疗法是不起作用的.无药可治.无法再治的.所以早早国内有傻PHD只说.大家公认的.

张朝阳：麻省理工学院得博士
施正荣：新南威尔士大学博士
。。。。
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silky
24#
发表于 17-4-2007 13:22:22 | 只看该作者
跑题了,买房子怎么变成PHD了?
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faithwell
25#
发表于 17-4-2007 16:31:40 | 只看该作者
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言
whi is 施正荣?
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qiang21418
26#
 楼主| 发表于 17-4-2007 17:25:36 | 只看该作者
原帖由 faithwell 于 17-4-2007 13:31 发表
whi is 施正荣?

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大白兔
27#
发表于 17-4-2007 17:32:34 | 只看该作者

回复 #25 faithwell 的帖子

ZT:

2005年12月14日，纽约证券交易所前，五星红旗高高飘扬，无锡尚德挂牌上市。按照当天收盘价计算，施正荣身价跃升至14.416亿美元，超过陈天桥。

　　2005年12月31日，纽约证券交易所，无锡尚德（代码：STP）以27.25美元/股收盘。持有6800万股的施正荣身价超过149亿元人民币，成为2006年最有可能问鼎中国首富宝座的企业领导者。

　　谁是施正荣

　　2005年12月14日之前，这是一个陌生的名字。除了太阳能电力行业的专业人士，很少有人知道，这个偏居在江苏省无锡市一隅的“洋博士”，悄悄地将中国光伏产业与世界水平的差距缩短了15年。

　　美国纽约证券交易所的一声钟响，将这位其貌不扬的男子推向前台：澳大利亚归国的太阳能博士、创业4年便问鼎纽交所。施正荣从一位频受外界质疑的创业者，变成了华尔街和媒体热烈追捧的“有钱人”。

　　2005年12月29日，上市半月的施正荣首次接受媒体面对面专访。他一脸淡然，“那不过是一场数字游戏，没有意义”。谈到尚德、谈到光伏产业，这位43岁的老总口若悬河。
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大白兔
28#
发表于 17-4-2007 17:36:33 | 只看该作者
我也晕了，不是说房子的吗？讲到博士，又到亿万富豪了-------不过房子和钱总是
有联系，虽然有点差强人意，不过也算回到正题，大家以为然否？
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funjoke
29#
发表于 17-4-2007 21:12:46 | 只看该作者
呵呵，这帖子搞笑的。。。
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singingbird
30#
发表于 17-4-2007 21:17:36 | 只看该作者
继续下去，看到底能偏到哪条道上去。
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