澳最热房市仍是霍巴特 另一城市步步逼近

周星星1832

                    
               
                                    2019-05-03                    来源/澳洲新快网                    編輯/陈玫               
                                                            

                               
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霍巴特仍是澳洲房市表现最好的州府城市，但堪培拉与该城市的差距正在缩小。（房产市场Realestate图片）

据房产市场Realestate报道，霍巴特仍是澳房市表现最好的州府城市，但堪培拉与该城市的差距正在缩小。
据调研机构CoreLogic 的“4月份房屋价值指数（Home Value Index）”报告显示，霍巴特房价年增长3.8%，堪培拉增幅为2.5%，阿德莱德为0.3%。布里斯班小幅下滑1.9%，悉尼和墨尔本则分别下滑10.9%和10%。
3月份，霍巴特的房价略升0.6%，是唯一一个房价出现上涨的州府城市，但上个月该市房价下滑0.9%，降幅仅次于达尔文。
霍巴特高、低端房市情况存在明显差异。
价位在前25%的市场房价年增长0.9%，而末端25%的市场房价则增长8.2%，增幅全澳领先。
在偏远地区房市表现上，塔州也处于领先位置。东南地区房价年增长8.6%，西部和西北部则增长7.1%。
此外，霍巴特的租赁收益为5.2%，增长了5.7%，同样领跑全澳，这主要得益于强劲的租赁需求和较少的房源供应影响。塔州偏远地区的租赁收益更高一些，达到5.4%。
来自房产经纪公司Harcourts Kingborough的负责人亨利（Andrew Henry）表示，随着皇家委员会和各银行收紧借贷政策，当地房市发展已经正常化。他认为市场将会稳定下来，房价会呈现缓慢增长的状态。
CoreLogic的研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，澳房价下滑势头减弱。他指出，鉴于借贷政策收紧是导致房市低迷的主要因素之一，因此任何信贷可负担性的提升对房市来说都是受欢迎的结果。
据CoreLogic的数据显示，霍巴特已连续18个月成为房市发展排名第一的州府城市。
塔州房市研究所（Real Estate Institute of Tasmania）的首季度报告则显示，该州中位房价数年来首次出现下滑。