买房律师solicitor应该何时找好？在出offer前还是后？

lacora

以前看帖子，很多说早早找好买房律师。
最近在shop around，看见有些律师网站做报价，报价完说：如果你感兴趣，可以您或者中介把contract发过来。
疑问：
难道contract律师不用看？还是contract都一回事，按自己情况订好怎么付款就行了？

考虑最近给出本人在布村第一个offer，请问是不是可以offer之后被卖家接受了再联系律师？

谢谢

周星星1832

一定要先给律师看合同阿。。。。。。。。。。

lacora

周星星1832 发表于 3-3-2015 11:11
一定要先给律师看合同阿。。。。。。。。。。

对呀，但是为什么网站报价结束会有:
If you wish to proceed with this quotation, please forward (or have your Real Estate forward) a copy of the signed contract to our office...


另外，我出offer后如果被卖方接受了，再确定律师可以吗？

谢啦

Serin

lacora 发表于 3-3-2015 11:16
对呀，但是为什么网站报价结束会有:
If you wish to proceed with this quotation, please forward (or  ...

你询的可能只是过户的报价。很多地方看合同和过户是分开收钱的。也有律师看合同会给优惠，如果你选择在他们那里过户的话。

周星星1832

lacora 发表于 3-3-2015 11:16
对呀，但是为什么网站报价结束会有:
If you wish to proceed with this quotation, please forward (or  ...

有具体链接吗。。
一般出offer前合同也要给律师看的阿。。
尤其是在vic， 有section32。。这个在出offer前都要给律师看的。。他会给你意见的

lacora

周星星1832 发表于 3-3-2015 11:21
有具体链接吗。。
一般出offer前合同也要给律师看的阿。。
尤其是在vic， 有section32。。这个在出offe ...

http://www.topgunconveyancing.com.au/quotes/

做个简单的quote就会有上述的话。

明白了，先找律师。
谢啦

周星星1832

lacora 发表于 3-3-2015 11:24
http://www.topgunconveyancing.com.au/quotes/

做个简单的quote就会有上述的话。

这个好像真的不给提前看合同。。

看链接的意思是买了才看。。。。。。。。。

一般找律师。。都会让你提前付些钱是给看合同用的

kevinwei2005

先找好律师，打好招呼，然后看房，否则会很匆忙的

lacora

周星星1832 发表于 3-3-2015 11:30
这个好像真的不给提前看合同。。

看链接的意思是买了才看。。。。。。。。。

谢谢大版。

估计这是便宜无好货

jc2602

contract都是一样的格式过户师律师需要看的是s32。联系律师什么时候都可以看你想让他们只是办理过户还是从s32看起。

ArBen

其实Sec32也没什么新意，无非就是能否全身而退等等，一般过户师 也就最多花1个小时看看，像那种off plan 的，基本就是霸王硬上弓, Vendor 怎么胡来都行，要么take it 要么 fk it， 你不买，大把人买。

真正考验过户师 功力的是出现问题的时候，比如你不能按时settle,她能不能帮你延 迟半年而你还不用交罚金等等

catherinechen

No section 32 in Qld.

lacora

catherinechen 发表于 3-3-2015 21:01
No section 32 in Qld.

谢谢，

原来如此...

所以合同是标准的，没什么特殊？

xxyyxxyy

catherinechen 发表于 3-3-2015 21:01
No section 32 in Qld.

请问，布村这边contract是不是也要找律师帮忙看一下啊。

ArBen

xxyyxxyy 发表于 8-3-2015 21:24
请问，布村这边contract是不是也要找律师帮忙看一下啊。

是必须的 没有他们过不了户

xxyyxxyy

ArBen 发表于 8-3-2015 21:47
是必须的 没有他们过不了户

请教下，在布村这边，小学升初中高中的话，在哪个学区一定可以上那个学区的公立学校吗？还是也需要考试。

ArBen

xxyyxxyy 发表于 8-3-2015 22:00
请教下，在布村这边，小学升初中高中的话，在哪个学区一定可以上那个学区的公立学校吗？还是也需要考试。

墨尔本是的 前提是有位

xxyyxxyy

ArBen 发表于 8-3-2015 22:02
墨尔本是的 前提是有位

好的公立的话，就是说要提前排队订名额啦？

catherinechen

xxyyxxyy 发表于 8-3-2015 21:24
请问，布村这边contract是不是也要找律师帮忙看一下啊。

要做title search。

catherinechen

xxyyxxyy 发表于 8-3-2015 21:24
请问，布村这边contract是不是也要找律师帮忙看一下啊。

是的。

xxyyxxyy

catherinechen 发表于 8-3-2015 23:30
要做title search。

谢谢啦