(Crack图片）想买租着的房子但对裂缝着实烦恼！

myfuture

请教大家 ：

现在租着的房子房东要卖了，我也正准备买房所以也有意向把这个unit买下来。
问题是住了1年多，房子的问题我也清楚，尤其是各个房间里的裂缝让我很担心。 房龄应该不少于40年了，双砖房。

请大家帮忙看看是否值得买？上图

[ 本帖最后由 myfuture 于 10-12-2012 12:42 编辑 ]

myfuture

诚心请教大家。。。。

澳人建筑

房龄应该不少于40年了，双砖房。
房子的结构没有大问题，inspection不用担心了
(1),40年房龄.(2),双砖房。就这两句话。我给你inspection,结论===不用担心

[ 本帖最后由 澳人建筑 于 9-12-2012 21:23 编辑 ]

澳人建筑

40年房龄,房间里的裂缝不用担心

澳人建筑

主要做的事，打听周围的房价，分析自己所租的房价。这样有自己心中价位。
裂缝是房子管理所负责，与你无关。当然，四十年的楼房，房子维修费要增加。管理费会涨。
另外，要考虑买unit问题,unit单元越多越复杂。
希望楼主拿到好价位。

myfuture

谢谢前辈的指点！我已经知道房主的价位了，当然高于我的预期。
但是我个人比较喜欢这种老式的房子，夏天很凉快，当然就像你说的，维修费用随年代的久远而增长。
所以很想在出offer前求个安心。否则即使被同意了价格，我估计我心里还是会有疙瘩的。

如果building inspection不必要的话，我是否该做一个strata report呢？
我倒是不担心房子会倒塌，我是更想知道将来维修会要支付的费用。
我这一栋房子里就4户人家，小区一共三十几个unit.

myfuture

是不是裂缝的实照把高手们都吓着了。。。。。