[已删]更新了报价和Plan--我自己画的floor plan, 大家帮我看看， 提点建议

pengruijun

内容已经删除

[ 本帖最后由 pengruijun 于 23-11-2012 21:08 编辑 ]

KYLIE2008

少说一点

1 入口无玄关， 一眼望穿， 不好
2 空间分配太平均（一楼）， 客厅小， 洗漱， wardrobe过大
3 dining area 过小， 如果都是按比例
4 北向， bathroom 占地太大， 影响有效利用
5 L1 single WC 需配手盆

若需进一步意见， 我明天上班可以帮你草图一下

AUSBEEAUD

楼上已经把我懂的不懂的想说的不想说的能说的不能说的该说的不该说的怕说的不怕说的都说了，所以我就不说。

KYLIE2008

欢迎继续说， 楼主等的呐

悉尼宝宝龙

原帖由 KYLIE2008 于 18-10-2012 16:45 发表

                               
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少说一点

1 入口无玄关， 一眼望穿， 不好
2 空间分配太平均（一楼）， 客厅小， 洗漱， wardrobe过大
3 dining area 过小， 如果都是按比例
4 北向， bathroom 占地太大， 影响有效利用
5 L1 single WC 需 ...

LZ这么设计也不是不可以，优点是里面都很方正，房型很正气。玄关可以通过外置来解决，图上看maybeLZ已经设置好了，门口外面的拿一块完全可以做一个玄关的，很多房子的门廊处是有个小小的门厅的。

其他的各部位的面积分配我觉的就挺喜欢，wardrobe怎么会有过大这回事呢？每个人的生活习惯和喜好不同吧，既然LZ是自己设计的图纸应该是符合了自己的喜好的。

单厕所台盆倒是必须要的。

OVERALL我觉的这个设计挺好的，房间面积都算可以的不像鬼佬的房子都巨小，所有的厨卫都有窗，厨房更是面积宽敞2头通风，很符合我们中国人的使用习惯，LZ想必也是吃货一枚啊，握爪。

[ 本帖最后由 悉尼宝宝龙 于 18-10-2012 17:25 编辑 ]

KYLIE2008

你说的有道理

个人喜好不同， 楼主看若有用的意见留着， 无用的直接忽略好啦

西澳海豚

我只注意到了一件事，这个家有五座马桶阿？！！

" 需求量" 真的那么大吗？看了蓝图给我的感觉就是~这里也是卫生间，那里也是卫生间，除了一楼的起居室和餐厅之外，就没有其他活动空间了。

其他的对于二楼的住家没太多研究，说不上来，只感觉住这个房子的人都会很疏远，不常见面。

Jim.J.Y.Hao

楼上感性而不失理性啊哈  

pengruijun

原帖由 KYLIE2008 于 18-10-2012 16:45 发表

                               
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少说一点

1 入口无玄关， 一眼望穿， 不好
2 空间分配太平均（一楼）， 客厅小， 洗漱， wardrobe过大
3 dining area 过小， 如果都是按比例
4 北向， bathroom 占地太大， 影响有效利用
5 L1 single WC 需 ...

太谢谢了， 这位是个姐姐吧， 你帮我草图下吧。

[ 本帖最后由 pengruijun 于 18-10-2012 21:39 编辑 ]

pengruijun

原帖由 西澳瓶鼻海豚 于 18-10-2012 17:48 发表

                               
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我只注意到了一件事，这个家有五座马桶阿？！！

" 需求量" 真的那么大吗？看了蓝图给我的感觉就是~这里也是卫生间，那里也是卫生间，除了一楼的起居室和餐厅之外，就没有其他活动空间了。

其他的对于二楼的住家 ...

主要有老人一起住， 楼下主卧给老人住， 我们住楼上。 然后孩子 有男孩 有女孩， 所以想尽量分开点

西澳海豚

Another thing comes to my mind.

Do you consider the floor area coverage limit?

KYLIE2008

还想问一下， 现在是空地， 还是已有的旧住宅推倒重建， 是否需要考虑管线问题
与相邻住宅的间距多少？

老人房+孩子房间 x2 + 主卧 +客房 + study  + living room (piano)
其他要求？

BLK

1 二楼可以考虑围绕楼梯的回廊，方便，增加特色。

2 一楼需要在楼梯旁隔出个专门通道去车库+卫+洗，保证客厅空间完整，不受干扰。你现在的客厅空间，象个过道。

澳人建筑

楼下进门是少啦一道玄机位，

[ 本帖最后由 澳人建筑 于 19-10-2012 00:07 编辑 ]

澳人建筑

楼上主要浴室间，浴盒和冲凉房最好分开，
仅供参考， 楼上主套房，洗手盆.双盆改单盆.这样排列成洗手盆，座厕，冲凉。原冲凉房改洗手盒.

pengruijun

原帖由 KYLIE2008 于 18-10-2012 22:45 发表

                               
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还想问一下， 现在是空地， 还是已有的旧住宅推倒重建， 是否需要考虑管线问题
与相邻住宅的间距多少？

老人房+孩子房间 x2 + 主卧 +客房 + study  + living room (piano)
其他要求？

现在是空地， 17 X 24.85m. 要求是 front setback 6m, rear setback 二层8米， 一层三米。 车库在左面， 最小 5.8 X 6m. 侧面setback 一层 1米， 两层2米。 后面private area 不得少于25%。
楼下一个主卧， 一个琴房， 然后就是一般的配置 厨房 饭厅， 洗衣房啥的。
二楼要求 一个主卧， 三个孩子 每人一个卧室， 最好有个study, 然后就是 一个公共活动区域

喔 要求蛮多的哦！！

KYLIE2008

IS THE STUDY FOR URSELF OR FOR UR CHILDREN? OR JUST FOR KIDS PLAY?

KYLIE2008

I WILL BASE ON UR CURRENT FLOOR COVERAGE.

pengruijun

原帖由 澳人建筑 于 19-10-2012 00:03 发表

                               
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楼上主要浴室间，浴盒和冲凉房最好分开，
仅供参考， 楼上主套房，洗手盆.双盆改单盆.这样排列成洗手盆，座厕，冲凉。原冲凉房改洗手盒.

没理解啥意思？？ 方便图示下吗

pengruijun

原帖由 KYLIE2008 于 19-10-2012 10:03 发表

                               
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IS THE STUDY FOR URSELF OR FOR UR CHILDREN? OR JUST FOR KIDS PLAY?

for kids

mason00

房子是面向正北吗？一般会考虑稍斜一点吧

pengruijun

原帖由 mason00 于 19-10-2012 10:07 发表

                               
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房子是面向正北吗？一般会考虑稍斜一点吧

面向正东

KYLIE2008

他的意见是标准设计，现在一般的APT都是这样的

davis555

极端不合理，结构需要多花好多钱

davis555

二层的结构起码要在一楼有柱子或者墙体支撑，建议找专业设计师，房子不能马虎

pengruijun

原帖由 davis555 于 19-10-2012 14:23 发表

                               
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二层的结构起码要在一楼有柱子或者墙体支撑，建议找专业设计师，房子不能马虎

大哥你连图都没看， 就瞎建议呀。
一层的厨房 和凉棚是多出来的， 二层到饭厅就结束了

[ 本帖最后由 pengruijun 于 19-10-2012 15:32 编辑 ]

KYLIE2008

ATTACHED FOR YOUR INFO.

Not sure the structure on left
HOUSE- 000.pdf (31.42 KB, 下载次数: 48)

19-10-2012 17:23 上传

点击文件名下载附件

悉尼宝宝龙

改的蛮好的！画的挺后现代的。

KYLIE2008

people from carport could also get access from stair underneath. this is an option.

ng12345

这得多少钱呢？