澳储行忧其他银行放松房贷 欲收紧标准

周星星1832

                                         

2017-03-14

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16:54

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来源：澳洲新快网

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编辑：柯梅品

                          
      
            据《悉尼先驱晨报》报道，澳储行（Reserve Bank of Australia）担忧其它银行对房地产投资者放松贷款标准。倘若这些银行这么做，那澳储行将打算采取行动收紧贷款标准。
澳储行金融系总裁助理布洛克（Michele Bullock）在悉尼商务早餐上称，澳储行在2014年时就十分担忧房产市场市场的贷款标准，因为当时银行给予投资者的住房贷款比例接近50%。
“抵押贷款市场竞争激烈，可变利率折扣也是常见现象，似乎连非价格贷款条件也在放松限制，”布洛克说。在这种环境下，房价毫无疑问会飙升，尤其是在墨尔本和悉尼。
监管者认为，应采取针对性措施来解决当前面临的风险。
澳洲审慎监管局（APRA）告诉银行，监管局将密切关注住房贷款年增长率超过10％的银行。此外，监管局还为可用性评估制定了一些更具规范性的指导方针，并加强了对贷款标准的审查。
尽管此举确实会解决一些风险，但早期的经验表明，信贷风险评估和指标可能会随着时间的流逝渐失作用。
最近的贷款数据显示，投资者的房屋贷款比例从此前的44％再次攀升至50％以上。截至今年1月，投资者的贷款增长了27％，远高于APRA规定的10％。据了解，房产投资者1月贷款额达138亿澳元，高于自有住房者贷款额136亿澳元，其中又有12亿澳元用于建造新房。