下北岸售房量20年最低 房价涨至4成!

周星星1832

                                         

2016-05-25

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13:10

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来源：澳洲新快网

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编辑：杨淑娜

                          
      
            据《每日电讯报》报道，房产供应不足的问题正困扰着下北岸房市，随着冬季的到来，该问题或更严重。
该地区的中介称，目前正面临着数十年来房产售卖量最少的纪律。
CoreLogic RP Data的数据显示，下北岸的房产售卖量降到了四月的376套，比去年同期的450套低了，也低于2014年的496套。
去年春季繁忙期时，售卖房产数为500套左右，虽然这比前几年的还是跌了不少。
McGrath Neutral Bay的主任Piers van Hamburg称：“这是我从业20年来见过的最低的房产挂牌出售量。跟去年第一季相比，今年的下北岸销售量降了48%，太惊人。”他说，这也跟去年房市太旺盛，以至于卖家都涌出有关，而最近的事件那么多，未来或有更大跌幅，不仅是下北岸，还包括整个悉尼。
他还说，澳联储降息及税务变化不太可能会缓和下北岸的情况。
PK Property Search & Negotiators的总经理Peter Kelaher称，现在市场陷入了僵局，“如果你找不到可以购买的房子，你就不会售房，因此，市场问题也导致了离婚、财务苦难、搬离问题，因为我们在别的地方找到了就业机会或怀了另一个孩子。”
他说，这有可能造成1月到8月买家都在累积，即使是在旺季春季也难以解决问题。
然而，好的一方面是，卖家现在售房能够得到很好的结果。
在过去的12个月中，下北岸几乎每个郊区的独栋屋和公寓房价都上涨了，有些地方还涨了逾40%。CoreLogic RP Data的数据显示，今年的清盘率也保持在74%-100%之间。
因此，中介也呼吁卖家抓紧这个好时机售房。