向银行贷款买房子， 房价跌了， 听人说， 要把差价还给银行？

littleoo

向银行贷款买房子， 房价跌了， 听人说， 要把差价还给银行？
有这么一种说法吗？

ubuntuhk

这说法挺新奇的，照此说法，房价升了，银行还得在给你点钱吧

休止符

按期还贷就不会有事。。。

自游自在

如果不能按期还上银行的钱,银行会强制拍卖房子.

andrewmama

这是真真实实地在香港97年金融危机的时候发生的。房价下跌到一定程度银行的评估价比贷款净额还少的时候，银行让你补差价。

上面有个人说房子涨了银行再给贷款人钱再香港也有，叫做加按。如果你的房子评估金额大于贷款金额到达一定程度，银行会根据你的申请再批贷款给你。

bigapple2008

国内的房子评估，都是你说过价，给评多少，就评多少。收费按比例。

ubuntuhk

原帖由 andrewmama 于 14-6-2011 23:54 发表

                               
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这是真真实实地在香港97年金融危机的时候发生的。房价下跌到一定程度银行的评估价比贷款净额还少的时候，银行让你补差价。

上面有个人说房子涨了银行再给贷款人钱再香港也有，叫做加按。如果你的房子评估金额大于 ...

加按是有，需要自己申请。

追差价的情况好像非常少，否则02-03年破产的香港人就更多了，一般是贷款人违规或者商业物业才可能发生（比如只能自住的房子出租了，被银行查到），只要符合贷款条件，按期还贷，基本上不可能被追差价，否则银行不是没事找事嘛，因为如果还款人拿不出差价，即便是业主破产，房子拍卖了，银行也还是赔本。

MillerYang

refinance经常听到，往下re也不是没可能。。。呵呵

关键还是有权的说了算

ziqimiss

我可以负责任的告诉楼主，不用付差价的。
90%贷款的时候你自己买保险，80%的时候银行给你买保险，当真有经济惨的那一天，付不清贷款的人破产，抵押拍卖，还不够银行就找保险公司了。
房价跌了，只要还是供房贷就好了，只不过你不划算而已。
不要听“别人”说，这些人假如不是权威人士，自己求证吧。