贷款

土豆豆

这里贷款是不是都要找贷款经理？

westice

会贷款的都叫经理

AnaCoppola

当然，不然找柜台啊？

jfding

原帖由 AnaCoppola 于 26-8-2009 17:23 发表

                               
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当然，不然找柜台啊？

当然不要啊。
直接找银行或贷款机构就可以了

newaussie2008

原帖由 土豆豆 于 26-8-2009 15:40 发表

                               
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这里贷款是不是都要找贷款经理？

manager is just a title, not really matter la. the most important is can get the job done.

tenyu

到银行去，只要一提买房，马上就会有人找你了~

Cherry101

你想贷款吗？ 有太多选的了？ 四大银行(一级市场）， 那么多的Broker公司(二级市场），很容易找人谈谈你想要贷什么款。

土豆豆

能否给扫盲一下一级市场 和二级市场的区别？二级市场是不是服务费和利息都低一些，谢谢

AnaCoppola

服务费？broker不收钱的呀。

最终broker们也是在银行拿贷款，但区别在于对于不熟悉的人，broker可以同时推荐给你不同银行的贷款产品，如果负责的话，能帮你选到一个好的产品。还有就是对于想贷比较高比例的款或者凭自身的条件不容易达到银行审批条件的，也可以找broker。至于利息，你条件符合的话去跟银行谈，也一样谈得到好利息的。

想念天空

贷款产品都是银行的。不同银行产品不同。服务费没大区别，利息会因申请贷款时候能拿到的折扣不同而不同。

找贷款经理就是直接找银行，要么就是找broker（像办移民时候找中介）。

土豆豆

还有一个问题：你的钱存在哪个银行，就要用哪个银行的贷款吗？

Zhengtao

原帖由 土豆豆 于 31-8-2009 22:05 发表

                               
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还有一个问题：你的钱存在哪个银行，就要用哪个银行的贷款吗？

不是。跟你存款在哪儿没关系。

土豆豆

大家买房子到底是怎么一个发顺序：1、 办好贷款2、看好房子还是先大概了解自己能带多少钱，然后看房子，定下房子，在办理贷款？另外，如果买villa，有地吗

[ 本帖最后由 土豆豆 于 3-9-2009 21:57 编辑 ]

zlsiva

银行可以办预贷，根据你目前的家庭收入给一个大致范围。然后你拿着预贷合同可以放心选购预算内的房子，这个预贷时限之内银行不会改变标准
实际办贷款必须要合同，付款从settlement开始

想念天空

原帖由 土豆豆 于 3-9-2009 21:52 发表

                               
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大家买房子到底是怎么一个发顺序：1、 办好贷款2、看好房子还是先大概了解自己能带多少钱，然后看房子，定下房子，在办理贷款？另外，如果买villa，有地吗

1、贷款的pre-approval。
2、看房子，出offer。对方接受，签合同。
3、拿着购房合同办贷款。

买villa（维州叫unit），好像没有独立的title吧，不确定哈。

土豆豆

谢谢大家的回答，已经有一些了解了，继续了解中