谨慎投资!澳这些区房价便宜却没增值潜力

周星星1832

                    
               
                                    2019-06-12                    来源/澳洲新快网                    編輯/陈玫               
                                                            

                               
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有房产投资者考虑在资源行业发达的州府城市房价便宜城区买房，但新调查显示，投资者最好选择其它地方。（房产网站Realestate图片）

据房产网站Realestate报道，有房产投资者考虑在资源行业发达的州府城市房价便宜城区买房，但新调查显示，投资者最好选择其它地方。
据悉，房产投资研究网站Sellorhold进行建模研究，将房产供求比和近期的房价周期因素考虑在内，结果显示，有一系列中位房价在60万澳元以下的城区房产没有增值潜力。随着当地房价继续下滑，房产买家每年将面临损失。
据悉，这类风险城区多位于珀斯和达尔文，也有部分来自布里斯班。
珀斯外围城区亨利布鲁克（Henley Brook）、万迪 (Wandi)和金达利(Jindalee)，中环城区东坎宁顿（East Cannington）和本特利（Bentley）均在列。
布里斯班的房价低增长地区则为宾利（Beenleigh）的巴尔斯斯格拉普（Bahrs Scrub），这里的房价比布里斯班的中位价低8万澳元左右。
达尔文的房价低增长城区为罗斯伯里（Rosebery）、法拉尔（Farrar）和霍华德泉 (Howard Springs)，均位于大帕默斯顿（Palmerston）区域。
房市分析师谢泼德（Jeremy Sheppard）表示，研究结果表明，在房价预测低增长的城区徒有其劳地拥有房产，将会使投资每年的财富缩水。
Sellorhold方面建议投资者最好考虑堪培拉、霍巴特、阿德莱德和黄金海岸-特维德（ Gold Coast-Tweed）地区周围的低房价城区。
这些具有潜力的城区包括堪培拉-昆比恩（Canberra-Queanbeyan）区域的查恩伍德（Charnwood）和卡拉巴（Karabar)；霍巴特城区旧海滩（Old Beach）、盖尔斯顿湾（Geilston Bay）和奥斯汀渡轮 (Austins Ferry)；黄金海岸-特维德的巴兰比尔高地（Bilambil Heights）；阿德莱德飞地圣玛利斯（St Marys）、伯肯黑德（Birkenhead）、拉格斯北（Largs North）和克罗伊登公园（Croydon Park）。