过去十年雪梨房产增值最快的城区

周星星1832

　　（本报讯）有人称，每10年房产价值就上涨一倍，但新数据显示，雪梨有少数几个热门城区在过去10年的价值增长了近两倍。

　　DomainGroup的数据揭露了10大长期表现最佳的城区，买家因为在10年前作出明智选择而获得了一大笔财富。

　　对于像Darlington和Chippendale这样的城区，它们创造了一个中产阶级化的传说，在时髦咖啡馆、小酒吧和富裕的年轻专业人士搬到这些地方之前购买房产的人目睹了他们的财富翻了一番。

　　基于年度中位价格，十年前买家购买Chippendale的房产需要大约44万元。如果现在卖出的话，他们的要价可能约为130万元。

　　Alexandria区则经历了中产阶级化和工业区缩小，这推动该区房价飙涨了141.1%。

　　不过对于63岁的买家TimJohnson-Newell来说，他作出迁至Alexandria的决定并不是基于未来增值潜力的任何预言。Johnson-Newell说道，“我们只是喜欢开阔的天空，这里没有高密度住宅。”

                               
登录/注册后可看大图

　　这位心理治疗师和他的妻子Caroline Coggins九年前花了62.5万买下了一套三卧室住宅，当11月21日这套房产被拍卖时，他希望售价将达到原来的两倍以上。自从买下这套房子后，他和妻子对它进行了大规模翻修，这将为给他们的待拍房产带来好处。

　　他说道，“当我们来到这里的时候，这里没有咖啡馆，没有餐厅，没有超市。它从一个人们在这买房是因为它便宜的地方变成一个人们只有在买得起的情况才能搬过来的地方。”

　　McGrath的中介Brad Gillespie表示，十年前在这个城区买房的大部分业主都目睹了他们的房产价值翻一番。

　　Domain高级经济学家Andrew Wilson说道，榜单上的许多城区都代表了中产阶级化效应和雪梨不断变化的市场带来的革新。

　　Wilson说道，这些城区以前是房价中低档、被认为相对不那么令人满意的地方，后来因为它们靠近CBD，提供了良好的生活方式，这些地方逐渐发展成为人们热捧的地方。

　　在市场另一端，紧俏的贵族城区Centennial Park的房产价值自2005年以来增长至四倍，房屋中位价飙涨340.4%至425万元。

周星星1832