亚太地区豪宅市场升温 澳洲高端房产吸引力增

周星星1832

                                                                                                                                           
                                   

　　（本报讯）雪梨豪宅市场如此炙手可热，增速已经超出全球豪宅市场的平均增幅。

　　国际不动产顾问服务公司莱坊（Knight Frank）公布的全球城市豪宅指数（Prime Global Cities Index）显示，澳洲豪宅市场猛增了10.2%。

　　该指数追踪的是房市前5%房产的价格动向。

　　该指数显示，截至2015年6月的一年内，雪梨豪宅价格增长了13%，仅次于温哥华的15%和迈阿密的14%。墨尔本排到第七位，增长7.9%。

　　价格增幅排名前10的城市中，有七个在亚太地区，显示大量资本在这个地区循环。

　　由于欧洲、中东和俄罗斯豪宅市场疲软，全球35个城市的豪宅价格平均增幅从5.2%降至2.5%。

　　莱坊澳洲住房研究主管切谢尔斯基（Michelle Ciesielski）表示，香港和新加坡豪宅市场增速放缓使得其他城市吸引力大增。“雪梨就是这样。外国人，特别是中国人，想要买到雪梨拥有海港景观的豪宅。在墨尔本，教育和大学是卖点。”

　　负责豪宅销售的Morrell & Koren主管莫雷尔（David Morrell）说道：“中国人已经不容忽视了。他们不在乎价格。”

　　雪梨近期表现亮眼的豪宅交易包括Bennelong的顶层公寓Toaster，在上周末以2,200万元的价格售出。而Vaucluse的滨海豪宅Loch Maree卖到2,400万元的价格。

　　切谢尔斯基表示，全球金融危机过后，雪梨和墨尔本的豪宅市场增长相对落后于其他城市，不过还有很大的增长空间。“我们正在迎头赶上。”

　　2008年以来，雅加达的豪宅价格猛增了174.5%，北京的也上涨了76.9%。相比之下，雪梨的仅仅增长了27.6%，墨尔本的则增长了23.5%。

　　“澳元贬值使得我们的豪宅更具吸引力，不仅仅是对海外买家，还有那些移居国外工作的澳人。他们可能还没准备回家，但市场还在增长，他们试图花点钱买房好为回国做准备，”切谢尔斯基说道。

                               
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　　图说：Vaucluse的滨海豪宅Loch Maree卖到2,400万元的价格

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