新州迎奥运以来最大城市改造计划

周星星1832

                               
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澳新军团大桥两侧的土地将在30年内完成改造。

                               
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设计师的改造效果图。（图片来源：ABC）

新州迎来了2000年悉尼奥运会以来，最大规模的城市改造计划，将发展悉尼的港口土地，位于内西区的港口土地将向发展商开放。
据《悉尼晨锋报》报道，波尔梅（Balmain）、罗泽尔（Rozelle）、安纳代尔（Annandale）、利利菲尔德（Lilyfield）和皮蒙特（Pyrmont）周边的80公顷
为多个政府部门所有的公有土地将改造用于住房、零售、旅游、商业、休闲以及海事用途。这片土地的面积是正在建设中的巴兰加鲁（Barangaroo）的4倍。
据悉，改造计划中包括新建公寓楼，可能对悉尼鱼市场进行整改，以及将已弃用多时的白湾（White Bay）电站改造为“文化地标”。新州政府11月将举行“国际峰会”，以便聆听世界各地的专家对改造“都市荒地”的最佳办法。
这片距离悉尼市中区2公里，位于澳新军团大桥（Anzac Bridge）周边港湾绵延5公里的精华地段名为“港湾区”（Bays Precinct），这里还留有悉尼港海事及工业历史的最后遗迹，因此也有人担心由于政府希望将此地的回报最大化，从而使得高端市场开发将这些历史也清除一空。
新州州长贝尔德（Mike Baird）表示，这片土地现在“未充分利用而且用途退化”，而这次城市改造的历时将长达30年，“可能是今时今日世界上最为激动人心、雄图大略的城市改造计划以及城市建设机会。”贝尔德表示，11月的国际峰会将邀请“城市建设及都市更新领域最有才智的人参加”，并称“我们应该对未来的世代付出，以确保这样重要的区域得到合理使用。”

悉尼鱼市场将面临改造
罗泽尔料新建住宅小区
新州政府已经确定了黑荆湾（Blackwattle Bay）和温沃斯公园（Wentworth Park）一带将再利用的土地，其中包括对悉尼鱼市场进行改造，并重建“重新焕发生机的新鲜食品市场”。
在罗泽尔湾（Rozelle Bay）和罗泽尔铁路车场周边，新州政府表示将兴建住宅小区，并重新安置一处海事活动。白湾将用于港务用途，其具有历史价值、但早已弃用的电站则会变身成为“文化地标”。过去曾有传言称，这个电站将改造成为电影制片厂、大学校区、艺廊或博物馆。
这个项目将由新州政府的开发机构“新州都市发展”（UrbanGrowth NSW）主持，并面向公众及其他团体征求意见。

格里布有最后深水泊位
如何开发专家意见不一
在面临改造的这片土地上，澳新军团大桥罗泽尔和黑荆湾的一侧，包船、工业驳船以及修船厂林立；而在格里布岛（Glebe Island）和白湾那一侧，则有悉尼港最后一处能被用作港口的深水泊位。格里布岛目前在进行大宗的干货交易，而且还有1个临时活动中心。
都市专案小组（Urban Taskforce）的行政总裁约翰逊（Chris Johnson）去年将格里布岛和白湾描述为“惰性资产”，并畅想未来在兴建当地居民及商业区，修建高达60层的摩天大楼。不过悉尼市议会的规划主任雅恩（Graham Jahn）当时则警告，这样的建设项目可能妨碍港湾未来发展的余地，并认为“在城市规划的层面，不仅仅是寻找每一个将土地利润最大化的机会。”
新州规划厅长高华德（Pru Goward）认为，这次即将进行的城市改造计划将“改变悉尼的游戏规则，有可能是继标志性的悉尼歌剧院之后，创建的下一个大型旅游胜地。”

荷塘月色