求助，有裂缝的房子能买吗？

whl1001001 · 发表于 3-3-2013 17:05:54

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陆陆续续看了5个星期的房子了，大概15，6套的样子，都是UNIT。我发现有很多房子多多少少都会有裂缝，这在悉尼是正常现象呢还是说有裂缝的房子就不能买。上周六看中了一套UNIT，结构什么的都非常喜欢。唯一让自己不满意的是这个UNIT好多地方都有裂缝。
裂缝的大致情况是这样的：
1. 窗口侧面有一道裂缝，宽度大概0.5-1mm,从天花板那一直通到地板。
2. 房间墙角，有三条跟天花板成45度角左右的小裂缝，大概20公分长吧，很细。
3. 其他有些地方有一些横着的，很细小的裂缝，那些我觉得问题不大

这个UNIT是个三层小楼，房龄大概在7年左右。有没有专家能给个建议啊？是不是做个STRATA REPORT 能看出大概的问题？

JackyandF · 发表于 3-3-2013 17:30:31

关注，买房是大事。。

whl1001001 · 发表于 3-3-2013 21:17:53

是啊，看到喜欢的房补容易，烦

周星星1832 · 发表于 4-3-2013 08:45:04

有裂缝太正常了，由于澳洲的土质和气候，一般房子都有裂缝，只是不是地基下沉造成的就行。

具体的还要找个building inspector

YEYI · 发表于 4-3-2013 13:55:23

无规则的细小裂纹没有关系,从上而下的裂纹要注意,可能是地基下沉等问题造成,要小心,我家房子3层楼,我们三楼不漏雨,但2楼下雨就漏.原因是地基下沉.造成2楼墙壁有裂缝,我家阳台也有裂缝,水从我家阳台漏下去,晕

whl1001001 · 发表于 4-3-2013 21:46:25

主要是有条从天花板到地面的垂直裂缝，所以还犹豫着要不要给OFFER。
刚查到这个房子09年6月的strata fee 是560，现在是800左右。这个涨幅是不是有点厉害？忘了说，是有部电梯的

[ 本帖最后由 whl1001001 于 4-3-2013 21:47 编辑 ]

周星星1832 · 发表于 4-3-2013 22:19:20

7年的unit就有这么长的裂缝
还是楼房
要是我肯定不考虑

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