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标题: 问一个办理房产赠与的问题（谢谢大家了，非常需要解答） [打印本页]

作者: 新澳之旅 时间: 12-8-2011 00:09
标题: 问一个办理房产赠与的问题（谢谢大家了，非常需要解答）
我现在人在墨尔本，还是中国国籍，打算把我国内房子的名字通通赠与给父母。

数量有三处，而且都是我和父母联名的。

现在我查到中国墨尔本总领事馆的条例是如此

我想问问这个复印件是否就是原件的复印件，需要公证复印件吗?

这个房产赠与书是什么？怎么写？有人能帮我解答一下吗

另外还有税的问题，好像说赠与的房子卖的时候需要收30%的税是否是如此

办理公证须知

　　一、申请人应是中国公民，并须本人到馆申请；

　　二、填写《公证认证申请表》一份，出示有效的中国护照及澳长期签证并提供复印件；

　　

　　三、委托书、声明书应使用我馆提供或认可的式样并由申请人详细、认真书写，不得涂改；

　　四、申请人须在本馆领事官员面前签名和填写当日日期；

　　五、办理与房产有关的委托书或声明书，当事人须提供产权证明或相关文件的复印件，如国有土地使用权证、房产赠与书或转让书、遗嘱、亲属关系证明以及领事官员认为有必要提供的证明；

　　六、收费：30澳元（民事类），60澳元（商业类）；

　　七、办理时间：4个工作日。

作者: dreamafar 时间: 12-8-2011 10:19
如果是赠与，受赠方需要缴纳个人所得税（偶然所得,大概20%的税率），按房屋的市价来算，这个市价是需要请专门的鉴定机构来做的。建议还是以买卖的名义转让，如果持有超过5年是可以免税的。

作者: gamesover 时间: 21-8-2011 13:41
如果是父母过世后通过遗嘱转让，要缴多少钱？

作者: 新澳之旅 时间: 21-8-2011 16:28
而且给大家一个信息。

这里的中国领事馆或者大使馆是不办理赠予的。

买卖其实更好。等我弄好了，我给大家写一个帖子。专门介绍怎么弄的

作者: ggtjll 时间: 21-8-2011 22:46
关注这个话题.

作者: 妮南 时间: 22-8-2011 11:13
标题: 回复 #1 新澳之旅的帖子
楼主想把房子赠予给父母的用意是什么？是因为自己挣得太多了？

似乎还是父母把房子赠予给子女的占多数。若是赠予，通常做法还是让父母把房子卖给你，也就是过户给你。条件之一，你暂时不要加入外籍。

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