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标题: 如果手头有点闲钱，你们会怎么用？ [打印本页]

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 12:21
标题: 如果手头有点闲钱，你们会怎么用？
在自住房已经解决的前提下，如果手头有点闲钱，你们会怎么用？

是买个度假屋，用来享受生活。还是买个投资房，希望以钱生钱。或是加入自住房里，买个更大更好的，让自住房再上个台阶？
抑或纯粹用来度假，旅游。。。

看看大家是怎么想的。

作者: 格桑梅朵 时间: 3-8-2011 12:23
首选换个大地房子，种果园和菜园。

如果还再有闲钱，就用来度假，旅游。。。

作者: Dreamhouse 时间: 3-8-2011 12:38
我们的计划是买两套公寓出租
可是澳洲目前的公寓出租回报不理想
而且杂费又多
所以闲钱就放在银行生利息

最近大陆澳元利息很高
能做到一年7％

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 12:40
这几个选择里，2 对自己的生活没有改善。其他的选项都从不同的方面改善了自己的生活。

作者: MillerYang 时间: 3-8-2011 12:42
标题: 回复 #4 北极光的帖子
俺选了2。。。谁行行好介绍点赚闲钱的机会吧

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 12:42
标题: 回复 #3 Dreamhouse 的帖子
是的，澳洲房产出租拿不会投入的。只能靠以后的房产增值。

作者: Dreamhouse 时间: 3-8-2011 12:43
这还关系你们想什么时候退休
如果还早，就买个度假屋
如果五年内要退，就买个投资房

原帖由 北极光 于 3-8-2011 09:40 发表

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这几个选择里，2 对自己的生活没有改善。其他的选项都从不同的方面改善了自己的生活。

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 12:45
投资房短期是看不到回报的。如果5年内退的话，就不该买投资房。

原帖由 Dreamhouse 于 3-8-2011 11:43 发表

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这还关系你们想什么时候退休
如果还早，就买个度假屋
如果五年内要退，就买个投资房

作者: 嘟嘟宝贝 时间: 3-8-2011 12:47

原帖由 MillerYang 于 3-8-2011 11:42 发表

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俺选了2。。。谁行行好介绍点赚闲钱的机会吧

看来你有米没地方放呀

投到姐这里

作者: Dreamhouse 时间: 3-8-2011 12:48
如果以房屋增值
我们会考虑买house

这也是我最近一直在想的问题

悉尼的house好的实在贵
而我们又不知道是不是真的喜欢澳洲

我考虑带儿子到布里斯本住一段时间
就先买个投资的house
一来便宜，日后就算回香港也没有压力
二来，现在布里斯本的房价已经调整了一段时间，上升空间比较大

住了一年
要是喜欢澳洲
LG来以后，就搬到悉尼（因为他喜欢大城市）
布里斯班的房子就出租吧！

要不，继续住布里斯班也不是问题
我一直都喜欢温暖的地方的。

原帖由 北极光 于 3-8-2011 09:42 发表

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是的，澳洲房产出租拿不会投入的。只能靠以后的房产增值。

作者: MillerYang 时间: 3-8-2011 12:52
标题: 回复 #9 嘟嘟宝贝的帖子
俺家的米就堆在冰箱边上。。。不信你问ub

作者: Dreamhouse 时间: 3-8-2011 12:52
投资房是看长期的
更适合现在买
5年后退休
再五年，房价高了
需要钱就卖，不需要就继续收
反正房子已经付清了。

到了更老的时候，就可以卖掉自住或者投资房
再继续享受

到了75岁，把自住的房子也贷款出来
就very good了。

原帖由 北极光 于 3-8-2011 09:45 发表

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投资房短期是看不到回报的。如果5年内退的话，就不该买投资房。

作者: binnie 时间: 3-8-2011 12:53
可以全选吗?
怎么从来没感到有闲钱过。

作者: MillerYang 时间: 3-8-2011 12:54
标题: 回复 #13 binnie 的帖子
都让你买种子花掉了呀。。。

作者: Dreamhouse 时间: 3-8-2011 12:54
楼主的问题
我选全选了

呵呵呵

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 12:55
标题: 回复 #10 Dreamhouse 的帖子
你的那个投资房先要用来自主的。

怎么决定到布里斯本啦？

作者: Dreamhouse 时间: 3-8-2011 12:55
再熬十年就有了

原帖由 binnie 于 3-8-2011 09:53 发表

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可以全选吗?
怎么从来没感到有闲钱过。

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 12:56
还有闲钱投资，不错啊！

原帖由 MillerYang 于 3-8-2011 11:42 发表

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俺选了2。。。谁行行好介绍点赚闲钱的机会吧

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 12:58
钱永远不够多。就想看看大家在解决自住房以后，首先考虑的是什么？

原帖由 binnie 于 3-8-2011 11:53 发表

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可以全选吗?
怎么从来没感到有闲钱过。

作者: Dreamhouse 时间: 3-8-2011 13:00
不是，就是一个想法

我最近越来越喜欢香港
唯一就是房子太小

那不如拿出一部分的资金去布里斯本买个投资，度假与自住兼备的房子
不过因为是投资房，房子就会小很多，要求也会降低
我们就当作是度假屋，住三年，拿到护照就回香港

三年后
如果还喜欢澳洲，就买一个dreamhouse
好好住下来
不管是悉尼或者是布里斯班都好

原帖由 北极光 于 3-8-2011 09:55 发表

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你的那个投资房先要用来自主的。

怎么决定到布里斯本啦？

[ 本帖最后由 Dreamhouse 于 3-8-2011 10:02 编辑 ]

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 13:04
标题: 回复 #20 Dreamhouse 的帖子
真要买个投资，度假与自住兼备的房子，阳光海岸和黄金海岸都是不错的选择。

作者: Dreamhouse 时间: 3-8-2011 13:21
是啊，要是日后年纪大了
布里斯本确实是退休的好地方。

而且我们也觉得就世界级的海边度假中心而言
布里斯本的房价没有理由比印尼巴厘岛还便宜吧！

现在几个亚洲国家的度假屋都贵到不行了
我们每一次去旅行都会关注一下当地的房价
LG当初还有冲动买巴厘岛的度假屋

现在要是买在布里斯本更好，更有意义。

原帖由 北极光 于 3-8-2011 10:04 发表

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真要买个投资，度假与自住兼备的房子，阳光海岸和黄金海岸都是不错的选择。

作者: binnie 时间: 3-8-2011 13:23

原帖由 MillerYang 于 3-8-2011 11:54 发表

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都让你买种子花掉了呀。。。

就是没闲钱才买种子的呀。有余钱的话就买整棵已经种好了的来欣赏就可以了。
其实是全都选过了，所以囊中没一点剩的了。

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 13:44
这个高！

原帖由 binnie 于 3-8-2011 12:23 发表

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就是没闲钱才买种子的呀。有余钱的话就买整棵已经种好了的来欣赏就可以了。
其实是全都选过了，所以囊中没一点剩的了。

作者: Dreamhouse 时间: 3-8-2011 13:45
你会在悉尼还是布里斯班亦或回到北欧退休呢？

原帖由 北极光 于 3-8-2011 10:44 发表

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这个高！

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 14:07
我就是为了以后退休才搬来澳州的。怎么还会回北欧呢。北欧老人都是到南面退休的。

我以后不知道，但是现在家在悉尼，小孩在这里上学，现在住得也很舒服，所以不会搬。以后还要看小孩在那里了。也不想离他们太远。但是度假屋令我心动。

原帖由 Dreamhouse 于 3-8-2011 12:45 发表

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你会在悉尼还是布里斯班亦或回到北欧退休呢？

作者: toaussie_share 时间: 3-8-2011 14:10
投资股票，不知这个能不能退税？

作者: 泡沫 时间: 3-8-2011 14:27
尽全力FB

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 15:58
标题: 回复 #27 toaussie_share 的帖子
大概不行吧。

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 15:59
1，和 4 都是FB 的一种。

原帖由泡沫于 3-8-2011 13:27 发表

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尽全力FB

作者: zhaoying 时间: 3-8-2011 16:04
投资买生意

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 16:21
买了生意是自己照看还是请人照看？如果自己照看的话，就被拴住了。

原帖由 zhaoying 于 3-8-2011 15:04 发表

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投资买生意

作者: 泡沫 时间: 3-8-2011 16:21

原帖由 北极光 于 3-8-2011 14:59 发表

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1，和 4 都是FB 的一种。

哪个更FB呀？当然是最最最FB的那个啦

作者: MillerYang 时间: 3-8-2011 16:24
标题: 回复 #31 zhaoying 的帖子
据说现在生意不好做。。。

作者: 泡沫 时间: 3-8-2011 16:38

原帖由 MillerYang 于 3-8-2011 15:24 发表

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据说现在生意不好做。。。

现在为了移民买生意的多了，生意好像卖得蛮贵的

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 16:49
标题: 回复 #35 泡沫的帖子
这里的前提不考虑移民的因数。

身份搞定，自住房搞定的前提下，看看大家接下来考虑的是什么？

作者: 老顽童 时间: 3-8-2011 20:54
没有我很想要选的项。
在澳洲只有自住房，国内的房就成了投资房，还没确定什么时候卖。。。
手上有的闲钱一部份在股票（目前套牢），一部分在生意投资。

作者: johnsa 时间: 3-8-2011 21:06
我就是错误地买了三个投资房，结果自己住在第二破的房子里，开着旧车。

现在我正在调整，年底就搬到最好的那个房子里去，并适当做一些升级。

等房市好转之后，至少出掉两套投资房。

作者: 北极光 时间: 3-8-2011 22:34
是啊，安排得当就可以让钱为人服务，否则就是人为钱服务。

原帖由 johnsa 于 3-8-2011 20:06 发表

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我就是错误地买了三个投资房，结果自己住在第二破的房子里，开着旧车。

现在我正在调整，年底就搬到最好的那个房子里去，并适当做一些升级。

等房市好转之后，至少出掉两套投资房。

作者: MillerYang 时间: 3-8-2011 22:42
标题: 回复 #38 johnsa 的帖子
地主啊

作者: Ozlet 时间: 3-8-2011 22:50

原帖由 北极光 于 3-8-2011 11:21 发表

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在自住房已经解决的前提下，如果手头有点闲钱，你们会怎么用？

是买个度假屋，用来享受生活。还是买个投资房，希望以钱生钱。或是加入自住房里，买个更大更好的，让自住房再上个台阶？
抑或纯粹用来度假，旅游 ...

各有好坏。
1。正如 LZ 所说，买个度假屋，用来享受生活。没有指望太多升值空间，但也会升值。看买哪儿。
2。买个投资房，希望以钱生钱。但不一定，因为要交增值税。除非升值很多。早十年可以。
3。换自住房。买个豪宅，不交增值税。

综上所述，1 和 3 比较可行。

[ 本帖最后由 Ozlet 于 3-8-2011 22:05 编辑 ]

作者: Dreamhouse 时间: 4-8-2011 00:11
看来度假屋比较有意思

我也支持一下度假屋

作者: Dreamhouse 时间: 4-8-2011 00:12
话说我的度假屋
现在不但住了，享受了
也涨了

所以度假屋好。

作者: Dreamhouse 时间: 4-8-2011 13:15
看看这个布里斯本的房子

离开海不远
距离布里斯本应该一个小时左右

真是便宜啊。

http://www.domain.com.au/Propert ... le/?adid=2009054186

作者: 北极光 时间: 4-8-2011 17:06
标题: 回复 #44 Dreamhouse 的帖子
这个不错啊。很便宜呢。

还有BOAT PORT 呢。这个喜欢。

我是很主张钱为人服务的。所以我也是选的度假屋。这样自己也用了，享受了，还保值了。

[ 本帖最后由北极光于 4-8-2011 16:15 编辑 ]

作者: 北极光 时间: 4-8-2011 17:14
好像投资房是为别人服务的。你买了，一般买的是自己不会去住的，所以条件不会好。然后卖掉呢，还要交很多的税。

自住房的改善，要看自住房和闲钱的比例。如果自住房是60 万，闲钱有30 万，那加在一起可以买个一百万左右的。但是如果自住房近200万，闲钱也是30万，那么加在一起的改善就不明显。

度假屋买的地方也很有讲究。如果离家里太远，去一趟太麻烦。那么使用率就不高。还要和家里不一样的，那么就有变化。

原帖由 Ozlet 于 3-8-2011 21:50 发表

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各有好坏。
1。正如 LZ 所说，买个度假屋，用来享受生活。没有指望太多升值空间，但也会升值。看买哪儿。
2。买个投资房，希望以钱生钱。但不一定，因为要交增值税。除非升值很多。早十年可以。
3。换自住 ...

作者: 北极光 时间: 4-8-2011 22:28
好消息，这几天澳元跌了。希望它多跌点。我的度假屋就可以买得大点了。

作者: Dreamhouse 时间: 4-8-2011 22:34
你也是在等啊

我也是

不过你拿的不是美元／港币
我就有得等了

5555555

原帖由 北极光 于 4-8-2011 19:28 发表

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好消息，这几天澳元跌了。希望它多跌点。我的度假屋就可以买得大点了。

作者: Dreamhouse 时间: 4-8-2011 22:35
我觉得一个小时到一个半小时最合适

我们的就是如此

原帖由 北极光 于 4-8-2011 14:14 发表

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好像投资房是为别人服务的。你买了，一般买的是自己不会去住的，所以条件不会好。然后卖掉呢，还要交很多的税。

自住房的改善，要看自住房和闲钱的比例。如果自住房是60 万，闲钱有30 万，那加在一起可以买个一 ...

作者: zlsiva 时间: 5-8-2011 01:51

我从毕业开始就一直挣扎在贷款之中，不知道哪天可以有闲钱了

作者: xofish 时间: 5-8-2011 02:21
无人买债券基金？

作者: 北极光 时间: 5-8-2011 11:28
我也觉得2 个小时之内可以。否则太远，跑一趟太累了。

你现在看布里斯本啦，决定了么？还是在来看一趟？

原帖由 Dreamhouse 于 4-8-2011 21:35 发表

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我觉得一个小时到一个半小时最合适

我们的就是如此

作者: MillerYang 时间: 5-8-2011 14:09
标题: 回复 #51 xofish 的帖子
这个比较专业。。。

作者: Dreamhouse 时间: 5-8-2011 14:24
正在看时间
也许过去布里斯班看看

原本去年圣诞节要去的
订了票
最后去了尼泊尔
还被罚了几百澳元啊。

我们是短登几次才长登
呵呵呵

原帖由 北极光 于 5-8-2011 08:28 发表

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我也觉得2 个小时之内可以。否则太远，跑一趟太累了。

你现在看布里斯本啦，决定了么？还是在来看一趟？

作者: armstrong 时间: 5-8-2011 17:28
今天在交行把以前零碎换的几万澳元“理财”了。1年利率6.7%

跟澳洲房贷利率差不多。

难道交行把钱拿去澳洲放房贷了？

这2天澳元跌了。过几天看看如果低于6.5应该可以买些了吧

作者: 北极光 时间: 6-8-2011 00:11
这几天股票跌得厉害。股票和基金不是什么人都玩得来的。

原帖由 xofish 于 5-8-2011 01:21 发表

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无人买债券基金？

作者: 北极光 时间: 6-8-2011 00:13
其实你们就可以把澳洲作为度假地。买个度假屋，也别考虑出租。自己住着舒服就好。长远来说，房价还是会涨。就当是保值，自己又享受了。

原帖由 Dreamhouse 于 5-8-2011 13:24 发表

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正在看时间
也许过去布里斯班看看

原本去年圣诞节要去的
订了票
最后去了尼泊尔
还被罚了几百澳元啊。

我们是短登几次才长登
呵呵呵

作者: ArBen 时间: 19-9-2011 23:15
换个大点的船

作者: 澳尼 时间: 22-6-2012 17:05
标题: 分散投资!

原帖由 老顽童 于 3-8-2011 19:54 发表

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没有我很想要选的项。
在澳洲只有自住房，国内的房就成了投资房，还没确定什么时候卖。。。
手上有的闲钱一部份在股票（目前套牢），一部分在生意投资。

鉴于澳洲税收这么高,在自住房解决(我是说还清贷款)的情况下,只留十万澳元在澳洲,剩余有钱就放在中国,要么做理财,要么等机会投资买房.

另外,DREAMHOUSE,我觉得你现在很迷茫,你连BRISBANE都没有去过,你怎么敢轻易地说去买投资房?房价之所以便宜,肯定是有原因.去年的那场大洪水让人记忆犹新!

作者: 青冥揽日 时间: 24-6-2012 22:04

呵呵，学习了！度假屋哦，我倾向！

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