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标题: 我家也去法院了-- 和著名房屋中介的那点事！（完结） [打印本页]

作者: tingnishuo 时间: 14-7-2011 14:54
标题: 我家也去法院了-- 和著名房屋中介的那点事！（完结）
最近经历了和房屋中介的一桩退租纠葛。想简单记录下过程，和大家分享，

这套房租了半年多，所以是提前退租。中介要求提供带人看房的方便，要支付广告费，要多付一周多付的房租等等，我们都同意了。

等到退完结算时，一个月的bong金1600不仅一分没退的，我们还要给回中介百块。

于是要求中介给出清单。拿到手一看：地毯清洁130，房屋清洁1000，2个太阳能庭院灯要75块。

别的不说，房屋清洁的费用可是太离谱了，中介说2个人做了2天，我们真是狂晕了！

我家孩子到澳洲就一直租房住，对于租房的清洁卫生是十分注意的。这个房，我们搬出去时也做过基本清洁，怎么可能要2个人做2天？！

中介给的清洁发票是手写的，只是说2个人做2天，收费1000.

于是我们按照发票上ABN 在网上查到，这家清洁公司似乎是专门为我家这单业务成立的：2011年5月10号成立，6月28号关门。

一个著名的房屋中介公司找了这样一家清洁公司，这里面到底有什么猫腻？

于是，我们打电话到公平交易，咨询这个问题。接线咨询员也表示按照常识，这个清洁费似乎高了些。建议我们去法院起诉，起诉费用30块左右。

[ 本帖最后由 tingnishuo 于 21-7-2011 14:58 编辑 ]

作者: 休止符 时间: 14-7-2011 14:58
有兴趣，说来听听。。。

作者: 我爱猫眯 时间: 14-7-2011 15:02
坐等

作者: tingnishuo 时间: 14-7-2011 15:21
谢谢ls二位支持！

我出去一会，回来再说，嘻嘻！

作者: 休止符 时间: 14-7-2011 15:35
其实可以先找REBA，http://www.reba.wa.gov.au/Conten ... ng_a_complaint.html
他们专管房产即其他中介。

作者: honggezi 时间: 14-7-2011 15:42
等下文。。。。。

作者: yanalxy 时间: 14-7-2011 15:59
退租的清洁公司可以自己请么？有发票的

作者: silence 时间: 14-7-2011 16:58
当然可以，我们都是自己做清洁。

作者: cynthiawu 时间: 14-7-2011 17:37
有些租客是自己清洁的，也没有问题

等听故事

作者: dejah 时间: 14-7-2011 19:00
以前看过一个帖子也是同样的事情，不过我忘了后来怎么样了。

作者: JOJO29272 时间: 14-7-2011 19:13
等着看下文，学习学习

作者: JOJO29272 时间: 14-7-2011 19:15
等着看下文

作者: helloworld1 时间: 14-7-2011 23:22
mark一个。。祝lz好运

作者: lastpower 时间: 14-7-2011 23:33
还以为只有中国中介大妈会干这类事情，搬个板凳，等楼主细说。

作者: dl19 时间: 15-7-2011 10:36
我家房子上2个月到期退的，前两周让我去交了$430的清洁费，到现在押金都还没退回来

......

[ 本帖最后由 dl19 于 15-7-2011 10:38 编辑 ]

作者: tingnishuo 时间: 15-7-2011 11:41
谢谢各位支持，嘻嘻！请加分不手软！

其实我也就是一中国大妈，但一贯奉行“君子爱财取之有道”。

在我们进行相关咨询时，中介来了一邮件，要我们在一天内支付那超出bong金外的一百块，否则就去法院解决。

瞧！这难道不是一种讹诈吗？！

一家三口，召开圆桌会议，统一思想，坚定信心，在认真分析整合资讯后，决定去法院起诉这家中介。即使是败诉，大不了就是多付个诉讼费，但是由此可以见识一下澳洲的日常小纠纷的法律程序，对今后的人生也是有所裨益的。即使是该付这1000块的清洁费，也必须得到个说法。

次日下午，媳妇下班后，我们带上相关资料，直奔位于city的中心法院。取号排队。等候区也有十多个人，属于我们亚裔黄色人种的，也就我们两个女将。

等候处理类似我们这样case的人，似乎很少，因为一下就叫到我们的号码。接待的是一个帅哥。他仔细核对我们填好的表格，发现我们只写了房主姓名的简写，于是要求我们写上完整的房主姓名。

在我们的租房合同上，房主的名字就是简写的。要获得完整的，只有打电话给中介。接待帅哥说：你们直接打给中介，他们有义务提供全名。

媳妇就给中介去电话，说我们在法院，需要知道房东的全名。很顺利，中介告知了房东的全名。

就在这个电话打过后，中介的短信立马就到了，说是如果我们对结算有意见，可以再商量。口气和前面要钱的邮件是大不一样。

事已至此，我们是懒得再和他们费事了。

作者: tingnishuo 时间: 15-7-2011 12:00
大约10来天后，我们收到了法院的一封信。

打开一看，哈！我们被这家中介起诉了！我们成了被告！

这家中介在收到我们的起诉书后，拒绝了我们的诉求。然后，又去起诉我们了！

大家可能有疑惑：难道不是一桩案子吗？为什么有两个起诉成立？其实我也有这样的困惑。

对比下我们的起诉要求：我们的诉求是，中介要的清洁费、太阳能灯费不合理，我们只能支付合理数额。而中介的诉求是，要求我们支付bong金。

我就猜测，中介这样做，是想把我们在租房行业列上信誉不良的标签！要真是这样，也太无良了吧？！

作者: tingnishuo 时间: 15-7-2011 12:04

原帖由 dl19 于 15-7-2011 10:36 发表

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我家房子上2个月到期退的，前两周让我去交了$430的清洁费，到现在押金都还没退回来 ......

难道清洁费不是从bong金中扣吗？你是不是要追下？

作者: candy3487 时间: 15-7-2011 12:17
其实偶是这么觉得的，这个事情发展到现在，也许应该差不多了，可以和中介谈个满意的价码，因为已经变被动为主动了，只要退的钱一到手（是真的AUD，不是承诺），我倒觉得不用再去法院费劲了，必竟来事的目的是要解决问题，谁没事老去CITY顺便逛街啊，哈哈！反正如果是我会趁机这样做的，以后干啥留个心眼，先小人后君子，避免这种类似的麻烦！
不过站在围观角度来说，越精彩越好，哈哈！

作者: aliceshan 时间: 15-7-2011 12:18
我想这样的中介应该是少数，否则太吓人了。大家都会碰到租房和退房问题的，这样租房风险太大了。

作者: 休止符 时间: 15-7-2011 12:26
姐，继续讲啊，
持分围观着呢。。。

作者: tingnishuo 时间: 15-7-2011 14:39
接着，

话说在中介发出催款信之前，我们就为清洁费进行过交涉，中介态度非常强硬，一点商量的余地都没有。导致我们去起诉，也是他们的做法使然。

再话说我家孩子，见过的人都知道他们是温顺善良不惹事的人。可是，可是，咱无事不找事，哈！来事咱不怕事！这里也是孩子们的国家，难道不该保护自己的正当权益？！

接到中介的起诉书后，我们又去法院一次，按照中文说法是该叫应诉吧？填写好表单交给接待员，媳妇顺便问她：我们已经都为这件事起诉，并被立案。现在中介又为这件事起诉，为什么也被立案？接待员说，没关系，你们都可以起诉，但是法院会和在一起作为一件事来审理的。

只是这样做，有两笔起诉应诉费，双方都要各自支付一次，嘻嘻！为澳洲政府做了点贡献！

作者: gz177 时间: 15-7-2011 15:14
我想这是澳洲中介行业的潜规则吧！

想当年，我还没登陆之前（我是０７年来的），就有在这边生活过的朋友跟我说，这边的租房中介很黑，他们会找任何理由把你的押金吃掉，我都是也没当回事，以为是个别现象。
０９年我在ｍａｎｄｕｒａｈ退房子的时候，也遇到了一些阻碍，当我想是边远地区的人相对比较老实些，最后押金只是被扣了１００刀左右，说是我清洁得不够干净（其实我们３个人搞了４小时，自我感觉是很干净的了，比现在搞我们自己房子的卫生都要卖力），要找人补搞，只是１００块就没跟他们计较太多，爽快答应了，很快就退回剩余的押金。

我想这个行业应该是对外来移民基本都想把押金吃掉，真是无商不奸，澳洲也不例外！

ｂｔｗ，如果英文水平足够应付上法庭，一定要和这些奸商讨个说法，即使败诉也有个说法，坚决拥护楼主！说不定下次我也要上庭和这类奸商斗一斗，楼主的这次经验对大家也是一个很好的信息。

[ 本帖最后由 gz177 于 15-7-2011 15:18 编辑 ]

作者: 罗卜扛大包 时间: 15-7-2011 15:19
有理有据有节，支持楼主为维护自己正当权益而战。

作者: 罗卜扛大包 时间: 15-7-2011 15:24

原帖由 tingnishuo 于 15-7-2011 12:04 发表

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难道清洁费不是从bong金中扣吗？你是不是要追下？

感觉澳洲这边很多人做事情，还是一码归一码。即便租户有押金在先，在最后退回押金之前，租户该承担支付的关于房子费用，还是需要另外专门支付。

作者: 老鼠爱上猫 时间: 15-7-2011 15:53
关注，期待后续

作者: honggezi 时间: 15-7-2011 16:42
涨见识中

作者: dl19 时间: 15-7-2011 17:06

原帖由 tingnishuo 于 15-7-2011 12:04 发表

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难道清洁费不是从bong金中扣吗？你是不是要追下？

我前一次退房也是直接从押金里扣的，但不知道为什么这个中介要求我先支付清洁费后，才能退还全额押金......不同的中介有不同的规定么？！

还是要住自己的房子才顺心呀~~~

作者: tingnishuo 时间: 15-7-2011 19:26
写这篇帖子的目的，也就是想和大家分享下我们的经历。谢谢各位的驻足！谢谢各位加分！也欢迎多多围观！

又过了几天，收到了法院关于听证会的通知。

这天，上午10点，我们提前了一刻钟到达city法院。

在一层大厅，专门设有安检口，类似机场的设施。我们掏出随身物品，过安检门。手提包过X线扫描。我带了2个照相机，被要求代管。看来明目张胆地拍照是不可以的。要是用手机偷偷地拍下，还是可以的吧？不过我不敢试，手机是可以带进去。

七楼，很多人都在等着，基本上等候椅都满了，有人在用IPAD，有人在看小说，有人在聊天。放眼望去，还就只有我们三张黄种面孔。

一个工作人员模样的胖大姐出来了，她手里拿着文件夹，一个个点名，并耐心地讲解注意事项。有个印度mm是当事人，她的西人男朋友被告知不能一起进去参加会议。而我因为是当事人的亲人，所以能进入会议，但没有话语权。

嘻嘻！即使给我话语权，估计他们还得叫翻译了。我也就只想进去听听而已。

我们等待的时间比较长，这给了我机会观察别人的情况。其实和中国的情形也差不多。

七楼的这个区域，有三个会议室。每个会议室里有一个工作人员。每个工作人员都分配有case。通常，他们会在门口大声呼叫当事人的名字和case的主题。通过孩子的翻译，我了解到，那天有民告官的，还有因为玻璃告保险公司的。有的case，双方当事人都到场，也有只看到一个人进去的。嘻嘻！

直到11点半，才轮到我们的case。处理我们这个case的是一个老“爷爷”（媳妇语），嘻嘻，估计他比我也大不了多少。他面带微笑，态度亲切平和。

会议室的桌面布置呈T型，“老爷爷”坐在“一”的位置，我们和中介对面坐，在“I”的位置上。中介是一个人来的，说房东不参加，所有事物全权委托她。

开始，“老爷爷”说了一堆套话，大意是他在这里主持我们之间的调解，如果我们能达成一致，就不用开庭，否则将在下午开庭。

作者: tingnishuo 时间: 15-7-2011 19:26
要做晚饭了，今天就到这里！嘻嘻

作者: tingnishuo 时间: 15-7-2011 19:33
原来被加精了呀！谢谢版主！

作者: 西澳电工 时间: 15-7-2011 19:42
city 法院，我去过。。。。。。

干了好几层的网线和电线。。。

还有投票的开关按钮。。。等等。。。。。。

作者: 新澳之旅 时间: 15-7-2011 20:58
这个一定要顶

好帖子。

希望这里越来越多好质量的帖子。

有大家的一份力量，会有更多的人来这里！

作者: y12345678 时间: 15-7-2011 21:45
这个中介肯定悲剧了这个中介肯定悲剧了

作者: 快乐的农夫 时间: 15-7-2011 22:25
必须要顶，愿LZ必胜

作者: madrista 时间: 17-7-2011 23:31
自己也take了一套房子，关注。

楼主能说出是哪个中介吗？

作者: tingnishuo 时间: 18-7-2011 10:13
今天大家都开始工作了，我也开始再说！

“老爷爷”按照我们起诉书的内容，开始一项项核定双方的意见。我们持异议的主要就是清洁费和更换庭院太阳能灯的费用上。

原来房东有两个插在门口的太阳能灯，我们只碰坏了其中一个，但是在我们租房期，也只能认倒霉。中介要按75块来算赔偿。

前段时间我们搬到新地方后，正好在Bunnings买过这样的灯，当时是做特价，16个只要20多块钱。即使不做特价，也就15块3个。

下面是我在Bunnings网站上的截图：

[attach]185995[/attach]

这种灯，只要往地上一插就可以了，无需接线，非常简单的。所以我们认为中介收75块有些过分。

中介辩解说：要去购买，这个过程是要花时间的，时间也就是金钱。

[ 本帖最后由 tingnishuo 于 18-7-2011 10:18 编辑 ]

作者: lhwhit 时间: 19-7-2011 06:46
这个帖子不错，学习了。支持楼主和中介上法院，用法律保护自己。

[ 本帖最后由 lhwhit 于 19-7-2011 06:52 编辑 ]

作者: ycrb 时间: 19-7-2011 07:56
赞成楼主的处理方法。

作者: cnlancer 时间: 19-7-2011 08:07
能不能一次更新完呢？

作者: tingnishuo 时间: 21-7-2011 13:53
呵呵！楼上的tx别着急嘛！

关于太阳能庭院灯，就算买2个也花15块，剩下的60块算是附加费用也忒高了点吧？！要知道这套房子离开cannington的bunnings就15分钟的走路路程。

所以在此要提请做handy的朋友，以后收费也要照此办理哟！O(∩_∩)O哈哈~！

看到双方不能就灯的费用达成一致，“老爷爷”建议先放下，看下一个争议内容，也就是清洁费。

中介先说他们请了2个人做了2天的清洁，是确有其事。

接着，我们指明：第一，根据多方咨询，按照常识，这套房子的清洁工作是不可能需要2个人做2天的。
第二，我们收到的仅是一张手写的收据，没有任何清洁项目。第三，根据这张发票上的ABN, 查询到这家清洁公司，仅仅生存了一个多月。也就是目前这家清洁公司已经不存在了！一个著名的房屋中介公司怎么肯定可能这样不负责任地选择这样的合作伙伴？！

我看到，孩子说着上面的话，中介的脸色变阴了，语言也急促起来。她一个劲地说她不知道这家公司的其他情况，只是因为他们有空才请他们来做的。

这时，已经是中午12点了。“老爷爷”看到这样的分歧很难协调，就转了个话题，在询问双方所愿得到或支付的数额后。说是想要分别和双方单独谈谈。

我们就先回避了。外面走廊里已经是空无一人。按照常理，这会“老爷爷”应该是在劝解中介，等会也会劝解我们。

作者: keepdancing 时间: 21-7-2011 14:28

原帖由 tingnishuo 于 21-7-2011 13:53 发表

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“老爷爷”看到这样的分歧很难协调，就转了个话题，在询问双方所愿得到或支付的数额后。说是想要分别和双方单独谈谈。

我们就先回避了。外面走廊里已经是空无一人。按照常理，这会“老爷爷”应该是在劝解中介，等会也会劝解我们。 ...

這個地方有點奇怪。conciliator通常都是雙方都在攤開了談，不會單獨約談原告被告的，除非他閑的。在調解過程，雙方討價還價，如果最后達不成合解，之前各自的出價還價都可以不作數、不認帳的。類似口譯我做了多年。

作者: sliuhao 时间: 21-7-2011 14:39
VCAT 30块钱，很划算...

作者: tingnishuo 时间: 21-7-2011 14:40
一开始，我们的起诉要求是中介返还700块。这样的要求是基于清洁费按300算，灯按30计算。当然这个金额是我们一方的想法，也不是固定不可商量的。

“Your turn！” 中介走出来叫我们。

”老爷爷“待我们坐定后说：中介不同意你们起诉的金额要求，她答应返还500。.如果你们要坚持不变的话，那就得等到下午一点半开庭。如果开庭，一来时间会拖得很长，二来结果也很难预料，因为中介坚持说他们的确请了2个人做了2天。如果按每人每小时30块计算的话，也是需要1000块的。

事实上，我们忽略了这一点：做清洁的价格是很混乱的。西人的清洁公司和华人的清洁公司，也有很大的区别。

经”老爷爷“同意，我们又到走廊进行商议。赞同速战速决、接受中介要求的观点占了上风，虽然没有完全满足我们的预期，但已经基本达成目标。孩子们都有工作，时间也是成本。

再一次回到调解桌前的我们。让”老爷爷“很高兴。双方在调解书上签字后，他告诉我们说，等会去到另外一个房间，还要有一个仪式，以确定今天的协议达成。

接着，我们就被领到一个大房间。里面就是法庭的布置格局。正面有个高台，是法官的坐席，面对法官的原被告的坐席，与影视节目里看到的不同，这原被告是坐在一排椅子上，同时面对法官。观众旁听席，在房间的后面，有好几排椅子呢。

我们坐着等了一会，就听见法庭的文员大妈喊”起立“。从法官席旁边的侧门里走进两个女士，一个坐在法官位置上，另一个坐在了书记员的位置上，话说为啥我知道是书记员位置呢？因为那个位置前放了一台电脑。呵呵！

女法官分别询问双方的姓名，然后就宣读了裁定书：1600的bong金，其中1100给中介，另外500块由中介返还给我们。呵呵！好一个”当庭宣判“！

宣读完毕，法庭文员大妈再次喊”起立“，我们目送两位法官离席。晕！这个法官工作也太好做了吧！嘻嘻！

中介还是很有风度的，虽然脸色不好，但离开时还是感谢我们接受了她的条件。

作者: tingnishuo 时间: 21-7-2011 14:52
昨天，我们收到了中介的支票，至此，这件事就了结了。

这件事，给我们家的收获，决不仅仅是减少了经济损失。

第一，无商不奸，乌鸦都是黑的。即使是在澳洲，我们也不能盲目。
第二，自己能做好、能控制的事，一定要尽力。自己的权益一定要靠自己争取。

作者: tingnishuo 时间: 21-7-2011 14:55
回过头来看中介，不知这里的高人能不能分析下他们的心理？

作者: tingnishuo 时间: 21-7-2011 14:58

原帖由 keepdancing 于 21-7-2011 14:28 发表

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這個地方有點奇怪。conciliator通常都是雙方都在攤開了談，不會單獨約談原告被告的，除非他閑的。在調解過程，雙方討價還價，如果最后達不成合解，之前各自的出價還價都可以不作數、不認帳的。類似口譯我做了多年。

或许，我们这个是个小case？

我们在走廊等候时，看到前面其他的案例，也是有这样一个过程的。

作者: tingnishuo 时间: 21-7-2011 15:00

原帖由 madrista 于 17-7-2011 23:31 发表

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自己也take了一套房子，关注。

楼主能说出是哪个中介吗？

就是你刚来住的那个地方的一家，虽然叫白，做出的事还是有点黑的，嘿嘿！

作者: sliuhao 时间: 21-7-2011 15:04
个人觉得你上庭，应该能赢，至少不会得到少于500..中介最后也是虎皮息事宁人了...
如果你明白这边法律程序，其实很容易打这种官司.....不然也不就只要你30块，还免费提供翻译，甚至律师....法制社会呀...

作者: 青山 时间: 21-7-2011 15:22
为什么我出租房子，中介向着租户？我第一个房客搞坏了不少东西，中介都跟我说是正常损耗。

房客把冰箱堆在前院，结果被大风刮倒，压断了前院的水龙头（鬼知道真的假的），结果算自然灾害，还要我自己掏钱找水管工修水龙头。墙上钉了几十个钉子，浴室的瓷肥皂托被砸坏，中介一点钱都没扣他们的。最后还是我检查一遍，要求中介扣住bond。后来租户的老爸来修这修那。看在老爷爷修了好几天的份上，没有再追究钉字眼。

作者: keepdancing 时间: 21-7-2011 15:26
标题: 回复 #47 tingnishuo 的帖子
不是的。調解程序是正常程序的一部分。我是說，一位調解員通常同時面對四五組原、被告，跑完了這一組跑另一組，對于缺乏和解基礎或意愿的原被告，調解員通常不會花氣力推動雙方和解的。

作者: luyangcy 时间: 21-7-2011 15:32
谢谢lz分享，这个中介也太黑心了，不过这种事确实很多，澳洲在这方面不比中国好。

作者: 小波 时间: 21-7-2011 17:41
不错，赢了就好

作者: 008 时间: 21-7-2011 23:16
标榜自己白的往往是太黑了而缺白,

作者: keepdancing 时间: 22-7-2011 22:58
*White

从楼主讲的座次安排来看，这象是地方法庭（local court）。这种情况在仲裁庭（CTTT）就可以解决了。不一定去城里，CTTT在很多地方都有的，可以找离自己近的。双方合解了，法官的工作自然好做，只需要认可一下，把达成的协议内容念一遍，变成有法律约束力的裁决（order）即可。

作者: 骷髅 时间: 23-7-2011 00:31

原帖由青山于 21-7-2011 15:22 发表

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为什么我出租房子，中介向着租户？我第一个房客搞坏了不少东西，中介都跟我说是正常损耗。

房客把冰箱堆在前院，结果被大风刮倒，压断了前院的水龙头（鬼知道真的假的），结果算自然灾害，还要我自己掏钱找水管工 ...

说明你的中介不得力。你有房出租你是老大，中介不干活可以换。后面接手的中介很愿意帮你和前面的中介搞定手续的。

作者: 008 时间: 23-7-2011 00:46

原帖由骷髅于 23-7-2011 00:31 发表

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说明你的中介不得力。你有房出租你是老大，中介不干活可以换。后面接手的中介很愿意帮你和前面的中介搞定手续的。

那个房是中介自己的;或这边告诉房东是自然灾害,那边要租客赔钱.

个人认为楼主没有赢,他找清洁公司清洁之前就应有义务告知你,征得你的同意,因为你是付款方没有理由他找个人说清洁费是一百万你就得付一百万,你应要求他提供清洁前和清洁后的照片举证,是谁清洁的,你还应抓住他没有比较三家的OFFER然后选择最偏宜的一家,随偏找一家清洁公司这是行为失当,不是一个合格的REALESTATE的正常作法.

[ 本帖最后由 008 于 23-7-2011 00:58 编辑 ]

作者: keepdancing 时间: 24-7-2011 22:11
调解的话，无所谓输赢，全看个人感觉了。调解员的典型语言就是强调双方不要纠结于谁是谁非，强调你打官司的机会成本，强调让法官判决未必达到你想要的结果，强调合解的话结果是你可以掌控的。所以，解调员用日常的话来讲就是一个“和稀泥的”，和的成则皆大欢喜，和不成上交给法官。通常法官因为时间紧张，就推到下一回开庭了，这样子个把月就出去了。
有人说因为种族歧视什么的，华人（或中国人）打官司往往会输。不过，依我这些年经历来看，没看到有什么歧视，输赢主要看当事人举证是不是有力。还有华人钻空子，打赢官司，不只白住房东的房不说，还要房东出钱才肯搬走。房东耗不起，出了几百合解了事。

作者: owen 时间: 24-7-2011 22:59
退房时，在中介没有检查时，一定不要交钥匙。检查时中介说不合格的地方，就地整改，中介就很难抓住那你的小辫子儿。

作者: 008 时间: 24-7-2011 23:04
我的朋友的中介开始也想扣他的所有磅金,他写封信回去.
没上法庭中介也乖乖把所有的磅金退回来了

你可写封信去REALESTATE协会去投诉他/她.

[ 本帖最后由 008 于 24-7-2011 23:06 编辑 ]

作者: 松琴 时间: 1-9-2011 14:10
标题: 这个问题太普遍了
不能只靠运气，往往太循规蹈矩的反而被中介欺负得团团转

一开是门锁什么的坏了，都以为要自己去修，
后来打了个电话给中介咨询
说这些都是他们负责的

但心里还是没底
因为毕竟还是不希望有什么麻烦，
总是把房子收拾的比较好，
也很爱惜

但谁又知道到时候中介会不会发难呢
很郁闷的

估计年底也快退房了
希望不要这么麻烦啦，

不过毕竟还是有律师朋友的，
实在不行走走法律程序感觉一下，也好

作者: trisun 时间: 2-9-2011 15:10
这个中介也太黑了，

作者: gpoint 时间: 2-9-2011 15:56
哈哈，我也刚刚因为自己买房而提前终止租房合同。经过十几回合的唇腔舌战，我的那个中介最终不敢charge我800刀的前后花园整理费，不过我的bond金还是被扣了50刀的广告费，70刀的house inspection fee. 实际上我还是很不愿意给那70刀的house inspection fee，最后觉得自己没有足够的精力跟LJ Hooker那娘们闹，就签了那个退bond金的表格。

得出的经验：面对中介坚决不能手软、心软更不能嘴软！（我在电话里跟中介说：我consult过tenancy board的人，还有我餐桌上的同事，每个人都说那是bullshit。嘿嘿，实际上我跟本没打电话到tenancy board问过。）

作者: IOFREE 时间: 9-10-2011 16:55
刚看到楼主的故事，大大涨了见识，也很佩服楼主的执着和智慧！

我是一个即将登陆的新移民，对租房的事情非常紧迫，但又不知如何处理，特别不放心直接委托中介，看了楼主的故事后，真的觉得这里面的学问太多了！有点恐怖！

楼主是否方便留联系方式，可以向楼主进一步学习租房和在澳洲的生活经验？多谢了！我会一直关注楼主的！

作者: davidmouse 时间: 9-10-2011 17:33
学习了

作者: keepdancing 时间: 14-10-2011 01:32

原帖由松琴于 1-9-2011 15:10 发表

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不能只靠运气，往往太循规蹈矩的反而被中介欺负得团团转

一开是门锁什么的坏了，都以为要自己去修，
后来打了个电话给中介咨询
说这些都是他们负责的

但心里还是没底
因为毕竟还是不希望有什么麻烦，
总是 ...

象是自己没好好看租赁合同的样子。通常格式合同里对这些正常损耗的小修小补都有条款的，比方说窗纱破了、电炉子电阻丝坏了、换气扇坏了等，这些都可以通知中介来修的，不需要租户出钱。通常合同会写，要租客通知中介来修，而不是自己直接修，不然费用自理。在特殊紧急情况下（比方说水管/热水器爆裂），联系不上中介，而又是急需要马上修复的东西，租户还是可以联系修的，如果中介不愿给报销费用，那就去打官司好了，重点是做好举证，说明确实情况紧急，联系过中介但确实联系不上，再找个邻居什么的做证人。法官会考虑的。

作者: 深海2010 时间: 15-10-2011 00:08
法制社会就是好啊

作者: kissnbake 时间: 16-10-2011 19:19
像lz一家学习

作者: z37214728 时间: 16-10-2011 20:08
无商不奸。恭喜LZ顺利解决这件事

作者: webster 时间: 16-10-2011 21:44

原帖由 tingnishuo 于 21-7-2011 16:00 发表

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就是你刚来住的那个地方的一家，虽然叫白，做出的事还是有点黑的，嘿嘿！

请问，这家名字里有个白的中介，是每家分店都会在租房结束的时候讹诈这么一刀吗？还是楼主阿姨碰到它家的个别无良员工的个别案例？

它们总部在要求各家分店营业额的同时，有约束分店和店员行为的条款吗？例如选清洁公司的基本条件，有纠纷有不同意见，拿出来的东西要给客户信得过才行啊！

选了这样的清洁公司，应该让中介自己掏腰包支付才行。如果很多人被这家中介这么骚扰过，法庭是否可以惩罚这家中介啊？罚它个倾家荡产关门大吉，相关涉案人员不许再在房产中介行业混。

作者: sucewang 时间: 9-12-2011 08:42
LZ一家是耗不起时间，所以就息事宁人了。
这家不良中介选了已经关门的清洁公司，不但中介要自己掏腰包，而且他们违法了。
如果告他们违法，他们应该赔得很惨。

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