FreeOZ论坛

标题: 请教公寓的Owners corporation是什么钱？ [打印本页]

作者: zhangwei 时间: 12-7-2011 14:44
标题: 请教公寓的Owners corporation是什么钱？
请教公寓的Owners corporation是什么钱？ Water rates还单独收？
Council rates: $294.70 per annum
Water rates

427.95 per annum
Agent Management fee: $1166.88 per annum.
Owners corporation: $1,396.72 per annum

作者: 一念一世界 时间: 12-7-2011 14:49
就是国内所说的物业管理费

作者: sunnyclh1211 时间: 12-7-2011 14:51

原帖由 zhangwei 于 12-7-2011 14:44 发表

 登录/注册后可看大图

请教公寓的Owners corporation是什么钱？ Water rates还单独收？
Council rates: $294.70 per annum
Water rates427.95 per annum
Agent Management fee: $1166.88 per annum.
Owners corporation: $1,396.72 ...

很便宜啊，三金要6000刀啊。。。没有agent management

作者: MillerYang 时间: 12-7-2011 15:01
标题: 回复 #3 sunnyclh1211 的帖子
who 6000刀？

作者: 休止符 时间: 12-7-2011 15:11
主要是公共财产（楼梯走道电梯泳池等）的维护保险费用等。

作者: zhangwei 时间: 12-7-2011 15:12
我的理解是Agent Management fee才是物业管理费，Owners corporation实在不明白是什么费？

作者: 休止符 时间: 12-7-2011 15:18
agent management fee指物业经理的工资，
owners corporation fee见我5楼说的。
有时是放在一起的，你这个分开算。
你可以找strata manager要strata budget看，这是你作为业主的权利。

作者: 一念一世界 时间: 12-7-2011 15:20
其实分开来说就对了，一个是物业费，一个是管理费

作者: zhangwei 时间: 12-7-2011 15:21
一个小小的STUDIO，一年的费用竟然超过3000了，太过了

作者: uu 时间: 12-7-2011 15:24
我买得一个小unit，一室得，一季度这些费用加起来，也要900刀。但是只有strata fee,water fee,counilfee 啊，哪有什么经理得费用？还有owner corporation fee 啊？？

帮顶，继续问啊

作者: binnie 时间: 12-7-2011 15:30

原帖由 uu 于 12-7-2011 15:24 发表

 登录/注册后可看大图

我买得一个小unit，一室得，一季度这些费用加起来，也要900刀。但是只有strata fee,water fee,counilfee 啊，哪有什么经理得费用？还有owner corporation fee 啊？？

帮顶，继续问啊

strata fee = owner corporation fee = body corporation fee 一回事，叫法不同而已。

作者: sunnyclh1211 时间: 12-7-2011 15:48

原帖由 MillerYang 于 12-7-2011 15:01 发表

 登录/注册后可看大图

who 6000刀？

我呀， Strata $1168/quarter
water 好像接近200一季度，垃圾好像是150一季度
一年4个季度，那三金加起来是不是就6000刀了。我还说三金是平均$115每周，吓人啊。
不过房子的设施是真的很全。

作者: MillerYang 时间: 12-7-2011 16:06
标题: 回复 #12 sunnyclh1211 的帖子
那肯定是泳池网球场都有了咯。。。要不然忒狠了

作者: 妮南 时间: 12-7-2011 20:54
owner corporation fee，也叫strata。具体的说每幢公寓都有一个专门的Body corporation公司来负责维修，比如屋顶要漏水了，外墙、地面修补等。

假如你住house，就没有这个费用。但是，你自己要负责房屋维修费用。

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/bbs/)