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标题: 拍到一套房子了 [打印本页]

作者: cxz009 时间: 30-6-2011 11:24
标题: 拍到一套房子了
上个星期六参加了一套房子的拍卖，是2房带一车库的villa，位置在strathfield south隔壁的一个区，无火车站，旁边是2个很大的公园，静街，以后孩子上的是strathfield south public school(小学），拍卖前才知道这个房子是前房主付不起贷款，被银行收回去了，算是mortgage sale，那天拍卖来了20多个人，除了我没有其它亚洲面孔，全是鬼佬，领了拍卖牌的有7个人，结果就只有4个人出价，我出的价最高，42万，当时中介给owner电话，我听到了银行的底价是43.5万，但是没人出价更高了，所以我就很顺利的以低于底价1.5万拿下，马上签了合同，交了10%定金。总体感觉很划算，因为前段时间看了附近的unit都差不多这个价了，兴奋了好几天，特来向奋斗在买房前线的同学们汇报一下。

作者: z37214728 时间: 30-6-2011 11:31
恭喜LZ，另外问个外行问题，villa和house有什么区别吗？

作者: Dreamhouse 时间: 30-6-2011 11:32
等故事。

作者: cxz009 时间: 30-6-2011 11:40
Villa就是一块地建了好几套单层的house，如果是2层或以上的叫townhouse，有自己的地，有院子，我这套villa只有车库的一堵墙和邻居共用，strata是390刀/每季度。

作者: dejah 时间: 30-6-2011 13:11
恭喜楼主啊，我觉得有了自己的房子不仅省心，也有安定的感觉。我也要努力两年争取买个小房子。

作者: retirement 时间: 30-6-2011 13:35
恭喜恭喜啊

作者: MillerYang 时间: 30-6-2011 13:40
标题: 回复 #1 cxz009 的帖子
不错。。。恭喜恭喜

这种机会不多啊

作者: 小糊涂 时间: 30-6-2011 13:46
恭喜楼主拿到了合理价位的房子. STROUTHＦＥＩＬＤ　ＳＯＵＮＴＨ小学很不错的.算是这个区的重点小学了.

作者: meglee 时间: 30-6-2011 16:42
恭喜楼主啊
写写拍卖技巧啊

作者: 么么公主 时间: 30-6-2011 16:44
真棒啊！！！！

作者: richardwei 时间: 30-6-2011 16:58

原帖由 小糊涂 于 30/6/2011 11:46 发表

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恭喜楼主拿到了合理价位的房子. STROUTHＦＥＩＬＤ　ＳＯＵＮＴＨ小学很不错的.算是这个区的重点小学了.

就两个英文单词，你还没有一个是拼对的，哈哈，玩笑啦。
那里其实还不错，就是没有火车站，还有位置的问题，如果往南太靠belmore就不好了

作者: walnet 时间: 30-6-2011 17:01
LZ上图阿。。。。

作者: combread 时间: 30-6-2011 17:03
恭喜楼主！！

作者: yuan918 时间: 30-6-2011 17:14
LZ速速上图吧，我们等得好着急！

作者: 七彩阳光 时间: 30-6-2011 17:21
恭喜恭喜了！

作者: 小糊涂 时间: 30-6-2011 17:41

原帖由 richardwei 于 30-6-2011 16:58 发表

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就两个英文单词，你还没有一个是拼对的，哈哈，玩笑啦。
那里其实还不错，就是没有火车站，还有位置的问题，如果往南太靠belmore就不好了

哈哈，大智若愚就是这个样子了。

作者: 萄葡 时间: 30-6-2011 17:56
恭喜LZ,真幸福~！

作者: Ray和Wendy 时间: 30-6-2011 17:58

作者: greatinfo 时间: 30-6-2011 18:06
恭喜楼主啦

作者: uu 时间: 30-6-2011 20:06
恭喜LZ年底打折买到这么好的房子哈！！不仅房子便宜，物业费比我一室的UNIT还要便宜！

作者: freshfish 时间: 30-6-2011 20:39

作者: zhenchengli 时间: 30-6-2011 21:36

作者: WOWO 时间: 30-6-2011 21:42
恭喜楼主，等上图

作者: cxz009 时间: 30-6-2011 22:31
照片来了
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作者: eehome 时间: 30-6-2011 22:33
恭喜恭喜

作者: brahmasky 时间: 30-6-2011 22:38
房子很漂亮啊，而且还是地板的。恭喜恭喜

作者: 长安雪梨 时间: 30-6-2011 23:26
强烈恭喜LZ 中大奖！

作者: sucewang 时间: 30-6-2011 23:39
听说有的villa地是不属于房主的，不知道是否这样呀？

作者: 上网的马甲 时间: 1-7-2011 08:53
不会吧，谁会买建在别人地上的房子啊

作者: xwzxueren 时间: 1-7-2011 13:10
房子很漂漂的说。。。。

作者: tld128 时间: 1-7-2011 13:20
恭喜恭喜，房子看着不错

作者: sunnyclh1211 时间: 1-7-2011 14:14
很漂亮，恭喜啊，这个价格很好啊。

作者: zlsiva 时间: 1-7-2011 14:22
这个房子看起来跟普通house没差多少了

作者: 熊猫阿三 时间: 1-7-2011 15:37
恭喜lisa班的同学，哈哈

作者: 语之玫瑰 时间: 1-7-2011 17:10
蛮漂亮哦～～

作者: amei9125 时间: 1-7-2011 19:18
请问LZ是怎么发现这个房子拍卖信息的呢？

作者: angelar8 时间: 1-7-2011 19:32
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 恭喜恭喜~~~问一下，两间房子多大面积啊

作者: cxz009 时间: 2-7-2011 08:54
谢谢楼上各位同学，房子信息是在网上找到的，这个Villa占地137平米，房间面积大概是90多平米吧。

作者: 老顽童 时间: 2-7-2011 12:15
这种房子也叫semi-house.

作者: rwhwang 时间: 2-7-2011 20:47
不太喜欢砖房

作者: sunnyclh1211 时间: 4-7-2011 15:28
买到好房子啦，恭喜啊！

作者: cxz009 时间: 5-7-2011 08:37
昨天银行的贷款已经批了，进度挺快的，估计这个月底就可以Settle了

作者: MillerYang 时间: 5-7-2011 09:27
标题: 回复 #42 cxz009 的帖子
settle不是定好日子的嘛

作者: 么么公主 时间: 5-7-2011 22:05
真好

幸福啊

作者: zhangyurong 时间: 10-7-2011 04:01

作者: freshair 时间: 10-7-2011 19:03
房子很漂亮

作者: Angie_sjtu 时间: 10-7-2011 21:33
恭喜LZ

作者: john7168 时间: 16-7-2011 23:22
房子还很新，2006年建的，当时的销售记录是 $312,500 on 11/08/2006
地点不错(去Meat Markets都不用开车了)

作者: ciweikuaipao 时间: 17-7-2011 14:25

原帖由 MillerYang 于 5-7-2011 09:27 发表

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settle不是定好日子的嘛

估计银行想早点拿钱，楼主也想早settle，一切手续就绪就settle了

作者: wanglong 时间: 11-8-2011 22:59

房子不错。性价比高。恭喜

作者: thuier 时间: 8-11-2011 12:28

作者: 小胖猫儿 时间: 14-11-2011 14:24
非常幸运啊房子看着真不错这是在哪儿啊？

作者: stevencai 时间: 15-11-2011 16:52

作者: bamboo 时间: 15-11-2011 17:44
真棒

作者: candy_tang1123 时间: 20-1-2012 15:37
很漂亮的房子

作者: fufalian 时间: 22-1-2012 16:15
还要多少税呢？

作者: susanqiao 时间: 2-3-2012 16:19
漂亮，希望日后也能买到性价比高的房子

作者: 奈美 时间: 8-3-2012 22:26
真好啊，房子漂亮，价格也合适~~~恭喜！

作者: Sydneyman 时间: 9-3-2012 16:25
标题: 恭喜 , 恭喜
以后大家都去盯这种 morgage sale.  银行拍卖的.
性价比比那些 ' 讲座" 公司推荐的高多了.  保值且增值
最早那批跟风买期房的, 10 年刚缓过气来. ( beresford rd, strathfiled)
才回到了原价.    5 年前买 Auburn centre 的 ,  贬值20% 以上

作者: gentleboy 时间: 9-3-2012 16:37
最近黄金海岸很多这种morgage sale，前两天一个客人26万拍了一个2年新的房子，带家具，2年前42万卖的。

作者: ariesbunny 时间: 9-3-2012 23:01

原帖由 gentleboy 于 9-3-2012 17:37 发表

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最近黄金海岸很多这种morgage sale，前两天一个客人26万拍了一个2年新的房子，带家具，2年前42万卖的。

这差别也太大了吧？银行就那么心急讨钱？还是近亲利益输送？

作者: 教兽 时间: 6-8-2012 23:15
谁知道黄金海岸现在的房价如何了？

作者: cxz009 时间: 17-11-2012 21:38
买这套房子一年零五个月后的今天，我把它卖出去鸟，减去中介费律师费还有18个月房贷利息，还赚了一点点零花钱

作者: stacey918 时间: 17-11-2012 23:27
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 LZ你太牛了~~~~~

作者: golden_w_jun 时间: 18-11-2012 22:50
最近房价又开始涨了，楼主卖了住哪里？

作者: 老菜 时间: 19-11-2012 08:51

作者: Sydneyman 时间: 19-11-2012 12:13
标题: gong xi
gong xi

作者: 水知道答案 时间: 19-11-2012 18:13
敢问楼主卖了多少啊哈？

作者: nihaowohao 时间: 23-11-2012 20:22
我感兴趣的是：为什么要卖？有什么不满意吗？
能把经验教训分享吗？
谢谢！

作者: 熊猫阿三 时间: 23-11-2012 21:25

原帖由 nihaowohao 于 23-11-2012 21:22 发表

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我感兴趣的是：为什么要卖？有什么不满意吗？
能把经验教训分享吗？
谢谢！

要卖的原因就是买大house了！

作者: maggie2007 时间: 23-11-2012 21:45
估计卖了50W

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