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标题: 十个月时间，这套房价格降了10万澳币，这房价降得是不是够狠！ [打印本页]

作者: zhangwei 时间: 22-6-2011 17:10
标题: 十个月时间，这套房价格降了10万澳币，这房价降得是不是够狠！
墨尔本东南，3年左右的新房，去年8月81.9万卖出，上周末拍卖才71.9万，十个月时间，这套房价格降了10万澳币，这房倒手时间也真是够短，这房价降得也是狠了！

9 Oregan Close

Sold $719,000 in 19 Jun 2011(Auction)
House: 4 2 2
Land size: 644sqm
Agent: Ray White - Glen Waverley

9 Oregan Place

Sold $819,000 in Aug 2010
House: 4 2 2
Agent: RE/MAX Property Specialists - South East

作者: Greenhouse 时间: 22-6-2011 17:29
谁是房主啊？这也太赔了

作者: 卡_卡 时间: 22-6-2011 18:29
当初找托炒起来的吧。
比如这个房子就值61.9万，找个托以81.9的价格拍下。
一年后做降价销售71.9万，但实际上还是暗中涨了10万卖出的。
只是猜测

作者: CWMLoans 时间: 22-6-2011 18:33
标题: 回复 #3 卡_卡的帖子
强这都能让你猜中

作者: CEO 时间: 22-6-2011 18:40
有可能，绝大多数人都是宁愿持有也不亏本卖

作者: Goodmorning 时间: 22-6-2011 18:57

原帖由 卡_卡 于 22-6-2011 18:29 发表

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当初找托炒起来的吧。
比如这个房子就值61.9万，找个托以81.9的价格拍下。
一年后做降价销售71.9万，但实际上还是暗中涨了10万卖出的。
只是猜测

每次交易买主就得付给政府印花税和其他相关费用大约房价的5%, 就是谁买谁要付大约四万刀的费用. 你说找这托成本也太高了吧.

作者: 四香油饼 时间: 22-6-2011 19:10
哪能查到房价阿？

作者: zhangwei 时间: 22-6-2011 20:54
去年十月买下来，加上税，就得87万了，上周卖掉，中介佣金就得2到3万了，这房就是90万卖掉才不亏，可是才卖72万，差了18万，就十个月时间，怎么都想不通！

作者: zhangwei 时间: 23-6-2011 10:47
是不是有猫腻？去年81.9万，今年71.9万，正好差十万，这数额，一分不多，也一分不少，太蹊跷了！

作者: zhangwei 时间: 23-6-2011 10:52
去年也是这个区的另一个House拍卖，房主的邻居明目张胆的帮着喊价，成功后还开香槟庆贺，但最后不知何故没有成交。

作者: MillerYang 时间: 23-6-2011 10:53
标题: 回复 #1 zhangwei 的帖子
明显的炒房。。。唉

作者: xbb22 时间: 23-6-2011 17:54
考虑到汇率上赚的，不会亏的。

作者: 快哉风 时间: 23-6-2011 18:10

原帖由 zhangwei 于 23-6-2011 10:52 发表

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去年也是这个区的另一个House拍卖，房主的邻居明目张胆的帮着喊价，成功后还开香槟庆贺，但最后不知何故没有成交。

我靠，要是房主一狠心就卖给邻居了怎么办？

作者: zhangwei 时间: 24-6-2011 11:50
简单啦，邻居一狠心香槟直接砸房主头上，另送一F开头的单词！

作者: greatinfo 时间: 25-6-2011 20:39
说不定房主真的有难言之隐，不得已急于出手呢

作者: dragonballz 时间: 25-6-2011 20:44
wheeler hill的普通房子就值70万左右，80万算高价了。

作者: felix100 时间: 25-6-2011 23:12
这个房子看照片好像是新房.

[ 本帖最后由 felix100 于 25-6-2011 23:21 编辑 ]

作者: zhangyurong 时间: 10-7-2011 04:05

作者: 1972240 时间: 11-7-2011 11:22
Many investors have bought several properties during low interest rate, when the rate rose several times in such a short period of time, they got heavy burdern on the mortage. And the foreign investors and students are leaving this country, there is no strong demand on the buying and renting side. An intersting figure shows everything: the property number on selling market has increased 23% compared with the figure 12 month ago (according to Australia Financial Review).

If you experienced the collapse from 6400 to 1800 in China's stock market or collapse in US or UK, you can understand the pressure on the seller. One of my colleagues who just sold her house in Brisbane told me the truth: the current market is terrible.

Above is for your reference.

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