FreeOZ论坛

标题: 悉尼买house，您准备首付多少，总价多少？ [打印本页]

作者: mason00 时间: 11-5-2011 20:21
标题: 悉尼买house，您准备首付多少，总价多少？
主要想看看新移民要存多少钱才考虑开始买house

[ 本帖最后由 mason00 于 11-5-2011 19:59 编辑 ]

作者: mason00 时间: 11-5-2011 20:22
我选2，

作者: MillerYang 时间: 11-5-2011 22:26
50w以下呢？

你应该写首付比例比较合理

作者: mason00 时间: 11-5-2011 22:59
主要指悉尼，各地房价其实差挺多的。

作者: liluliang 时间: 12-5-2011 14:13
悉尼60万，估摸着得30公里吧。。。

作者: 故乡 时间: 12-5-2011 15:29
现实中很多有钱人没来投票啊。。。

作者: panfro 时间: 12-5-2011 21:55
貌似贷款都要很多。这一贷，就成了房奴了。而且利率那么高，一点都不会比国内轻松。但是在澳洲租售比比国内高多了，不买又不行。挺纠结的。
这选项不科学，首付３０ｗ，就买９０ｗ的房子，贷６０ｗ。。。

作者: nicoleflopy 时间: 13-5-2011 12:21

原帖由 panfro 于 12-5-2011 20:55 发表

 登录/注册后可看大图

貌似贷款都要很多。这一贷，就成了房奴了。而且利率那么高，一点都不会比国内轻松。但是在澳洲租售比比国内高多了，不买又不行。挺纠结的。
这选项不科学，首付３０ｗ，就买９０ｗ的房子，贷６０ｗ。。。

非常同意。。。。
如果我有30w的首付我应该会就买个30w-40w的房子吧。。。。

作者: MillerYang 时间: 13-5-2011 12:34
标题: 回复 #8 nicoleflopy 的帖子
这。。。不是个good idea

作者: 西皮二黄 时间: 13-5-2011 15:36

原帖由 nicoleflopy 于 13-5-2011 11:21 发表

 登录/注册后可看大图

非常同意。。。。
如果我有30w的首付我应该会就买个30w-40w的房子吧。。。。

同意M班的，这样不明智

作者: 北极光 时间: 13-5-2011 16:00
我们家也是首付和总价一样的。为的是不做房奴啊。

银行老是忽悠我们贷款。上次给我们算出来的贷款能力，我回家算算，这还要不要过日子了？

原帖由 nicoleflopy 于 13-5-2011 11:21 发表

 登录/注册后可看大图

非常同意。。。。
如果我有30w的首付我应该会就买个30w-40w的房子吧。。。。

作者: nicoleflopy 时间: 13-5-2011 16:26

原帖由 西皮二黄 于 13-5-2011 14:36 发表

 登录/注册后可看大图

同意M班的，这样不明智

不跟你们男滴一般见识。。。。。
70%贷款很累的。。。。宁愿住破房，也不要被贷款压得直不起腰。。。。

作者: zzoz 时间: 13-5-2011 17:40
这就要具体情况具体分析了，我要是有8,90万，那也够个中等区的小house了，肯定不会再贷30w去买100多w的房子. 但要是有3,40w，那么在两房unit和贷款买6,70w的townhouse/house之间，还是会选择后者

作者: panfro 时间: 14-5-2011 19:52

原帖由 北极光 于 13-5-2011 15:00 发表

 登录/注册后可看大图

我们家也是首付和总价一样的。为的是不做房奴啊。

银行老是忽悠我们贷款。上次给我们算出来的贷款能力，我回家算算，这还要不要过日子了？

贷款肯定要贷的，我的想法是每月还个2k左右。

作者: panfro 时间: 14-5-2011 19:53

原帖由 zzoz 于 13-5-2011 16:40 发表

 登录/注册后可看大图

这就要具体情况具体分析了，我要是有8,90万，那也够个中等区的小house了，肯定不会再贷30w去买100多w的房子. 但要是有3,40w，那么在两房unit和贷款买6,70w的townhouse/house之间，还是会选择后者

跟我想法接近。

作者: 北极光 时间: 14-5-2011 20:58
同意！

原帖由 zzoz 于 13-5-2011 16:40 发表

 登录/注册后可看大图

这就要具体情况具体分析了，我要是有8,90万，那也够个中等区的小house了，肯定不会再贷30w去买100多w的房子. 但要是有3,40w，那么在两房unit和贷款买6,70w的townhouse/house之间，还是会选择后者

作者: bg1pdq 时间: 18-5-2011 10:24
我准备出和 Dreamhouse 一样多的首付。

作者: mason00 时间: 19-5-2011 17:47
DreamHouse是大款，不能以她做参照啊

作者: 北极光 时间: 19-5-2011 20:15
所以啊，bg1pdq 就是更大款啦。。。。

原帖由 mason00 于 19-5-2011 16:47 发表

 登录/注册后可看大图

DreamHouse是大款，不能以她做参照啊

作者: bg1pdq 时间: 20-6-2011 22:50

原帖由 北极光 于 2011/5/19 18:45 发表

 登录/注册后可看大图

所以啊，bg1pdq 就是更大款啦。。。。

这怎么扯上了我？

作者: dejah 时间: 21-6-2011 16:08
标题: 回复 #11 北极光的帖子
你也挺有钱的，是大款。

作者: chlily 时间: 27-6-2011 19:28
澳洲的贷款方式和国内还有点不一样。
国内一般是不管买什么价位的房子，首付能多付就多付，这样以后的利息就会少点。
但在澳洲，很多购房者即使有更多的现金，也只付20%的首付，余下的钱要么做其他投资，要么把钱放在home loan的帐号里，这样的话利息按贷款总额扣除这些现金来计算的，而且这些现金可以随时提出。
所以澳洲看一个人或家庭的财务能力就是看你能贷到多少钱，而国内就是现金为王。

作者: Xavy 时间: 1-7-2011 13:11
10万首付可以买50万的房么？20年的话每月要还多少啊

作者: MillerYang 时间: 1-7-2011 13:28
标题: 回复 #24 Xavy 的帖子
可以

自己算：http://www.nab.com.au/wps/wcm/co ... and_financial_tools

作者: sunnyclh1211 时间: 1-7-2011 13:35
买house怎么也得选3吧，咱刚毕业工作一年，没钱，只能买个unit，所以不能投票。
如果斑竹可以改成悉尼第一次买房，首付多少，那我就选一啦。

作者: xbb22 时间: 8-7-2011 11:09
60w的HOUSE 有的，但，不可能在中等区，而且邻居和社区会让你不舒服到极点，蒙黑纱的中东人和凶残猴子们让你没有一点安全感，如果你有孩子或将来要孩子的话，作好猛母三迁的准备吧，否则孩子被BULLY的可能性是90%.

作者: 悉尼完美贴膜 时间: 9-7-2011 12:22
我选2

作者: kazuya 时间: 11-7-2011 17:11
house价格贵不说,太容易被breakin没安全感,,花园什么打理又麻烦,虫又多,还是aptmt,住高一点楼下杀人放火都没关系,modern又安全啊,个人意见

作者: Greenhouse 时间: 23-7-2011 23:55
地震的时候可能会比较不方便。
如果楼下着火，也很不方便啊。
我在怀孕时，大年初一楼下因为放炮9楼着火了。吓的要死，从12楼拿着湿毛巾跑下去，鼻孔里都是黑色的了。当时如果是1楼着火，我想就跑不出去了。
从那以后，家里存了几套防火面罩，有备无患。

原帖由 kazuya 于 11-7-2011 16:11 发表

 登录/注册后可看大图

house价格贵不说,太容易被breakin没安全感,,花园什么打理又麻烦,虫又多,还是aptmt,住高一点楼下杀人放火都没关系,modern又安全啊,个人意见

作者: 二级木匠 时间: 25-7-2011 23:17
80以下，华人看的上的房子几乎没有了

作者: 22622306 时间: 30-7-2011 01:21
好不便宜的房子啊

作者: 么么公主 时间: 30-7-2011 20:05
我觉得多少钱都是问题，因为你看上的房子肯定比你预期要高，也就说你有100万，肯定想买200万的房子。

作者: bobokevin 时间: 5-8-2011 09:28

作者: sarahyuan 时间: 19-8-2011 17:21
我觉得House打理太累了，花园拉，卫生拉，维修拉，好麻烦。想住aprt，省事，方便~

老公不同意，他说，不住House咱还去澳洲干嘛。

作者: nowaybutgo 时间: 24-10-2011 18:39
想买25W的，不知道有么有。。。。

作者: immi_wasser 时间: 28-11-2011 23:08
刚入手了一个Townhouse，最近房市很冷清。。。

[ 本帖最后由 immi_wasser 于 28-11-2011 20:09 编辑 ]

作者: 值班管理员001 时间: 5-12-2011 20:06
俺是5%首付，多一分钱拿不出

作者: mason00 时间: 5-12-2011 23:55
标题: 回复 #37 值班管理员001 的帖子
可以这么低首付啊，好啊

作者: coredump 时间: 6-12-2011 00:35

原帖由 mason00 于 5-12-2011 22:55 发表

 登录/注册后可看大图

可以这么低首付啊，好啊

条件很苛刻, 东审西查, 还得叫一笔保险金才行. 而且现在可能还没银行愿意贷了.

作者: FlyingWing 时间: 19-12-2011 14:53
标题: 回复 #1 mason00 的帖子
不得不说，买房是件很痛苦的事情。

作者: xygangqin 时间: 25-12-2011 20:53
忙的人住公寓闲的人住别墅

作者: zxart 时间: 25-12-2011 22:24

原帖由 xygangqin 于 25-12-2011 20:53 发表

 登录/注册后可看大图

忙的人住公寓闲的人住别墅

我补充，忙着玩的住公寓，闲的狠做家务的住HOUSE。

作者: overout 时间: 5-1-2012 14:25
标题: 回复 #36 immi_wasser 的帖子
我最近也有此打算啊，能具体说说哇？

作者: timyao1977 时间: 18-1-2012 19:10
没有想象中的贵？

作者: susanqiao 时间: 5-3-2012 17:55
过来了解信息，顶帖赚分

作者: topliu 时间: 4-4-2012 23:26
有钱就多买几套吧，反正我没钱

作者: 云天外 时间: 30-4-2012 22:19
标题: 我也想买一个UNIT
我也想买一处UNIT,主要是钱少。不知道悉尼哪儿有更便宜的UNIT.

作者: dchun205 时间: 9-5-2012 14:55

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: sjtuyan 时间: 10-5-2012 13:42
穷人看过，唉，好贵好贵

作者: mite 时间: 2-6-2012 21:54
细腻贵啊

作者: 悉尼完美贴膜 时间: 19-6-2012 18:26
30万吧

作者: fiona125 时间: 16-8-2012 17:43
过来了解了解。。。。。。

作者: sinbad 时间: 18-8-2012 21:31

原帖由 chlily 于 27-6-2011 18:28 发表

 登录/注册后可看大图

澳洲的贷款方式和国内还有点不一样。
国内一般是不管买什么价位的房子，首付能多付就多付，这样以后的利息就会少点。
但在澳洲，很多购房者即使有更多的现金，也只付20%的首付，余下的钱要么做其他投资，要么把钱放在home loan的帐号里，这样的话利息按贷款总额扣除这些现金来计算的，而且这些现金可以随时提出。
所以澳洲看一个人或家庭的财务能力就是看你能贷到多少钱，而国内就是现金为王。

拍照留念，之前真的不知道可以这样操作。。。

作者: sandyhua 时间: 1-9-2012 22:07
很好啊，都是有米人

作者: jyt12 时间: 2-9-2012 00:41
没钱买房人路过。
别说买了，我老公是低收入，租房都困难。

作者: sandyhua 时间: 8-9-2012 00:03
upupp

作者: sunny4987 时间: 2-11-2012 17:29
mark一下，看看现在什么行情

作者: lillian_zhou 时间: 12-1-2013 00:58
悉尼房价好贵呀

作者: lgroger 时间: 25-3-2013 22:31
20万吧

作者: sau1088 时间: 27-5-2013 20:17
20% deposit 吧

作者: 青岛大树 时间: 19-7-2013 23:34
house保值性会比较强。很多时候你买的是地，不是房子。现金再多，应该还是只付20%,因为有offset帐户对冲。

作者: hohona 时间: 14-8-2013 01:44

MillerYang 发表于 1-7-2011 12:28

登录/注册后可看大图

可以

自己算：http://www.nab.com.au/wps/wcm/connect/nab/nab/home/personal_finance/1/4/calculators_ ...

这个好，Mark一下万一以后用的到，可以算算~

作者: planetkeeper 时间: 16-8-2013 16:36

二级木匠发表于 25-7-2011 22:17

登录/注册后可看大图

**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

看来我不是华人

作者: texet 时间: 7-9-2013 18:12
看来有钱人来的不多啊

作者: texet 时间: 11-10-2013 18:45
2. 首付10w-15w，总价60w ,没钱啊。。。

作者: delpierojvts 时间: 1-11-2013 00:10

liluliang 发表于 12-5-2011 14:13

登录/注册后可看大图

悉尼60万，估摸着得30公里吧。。。

有车无所谓吧

作者: 19haolou 时间: 16-11-2013 02:24
????sydney is terrible!!!

作者: 19haolou 时间: 16-11-2013 02:24
terribly expensive

作者: davidwang888 时间: 16-11-2013 02:56
80万一下的房子已经没发看了~~

作者: flystrong 时间: 29-11-2013 19:12
房子太贵了，房租太高了！

作者: armstrong 时间: 7-6-2014 14:22

chlily 发表于 27-6-2011 18:28

登录/注册后可看大图

澳洲的贷款方式和国内还有点不一样。
国内一般是不管买什么价位的房子，首付能多付就多付，这样以后的利息 ...

如果我有100万，打算买100万的房子，我首付20万，剩下的80万放在home loan里。

这样就相当于我全款买了房子，同时随时可贷款80万？

作者: anmyandy 时间: 4-7-2014 02:22
悉尼的房子贵到不好意思，房价被炒高了以后怎么样难说了。

作者: amanda_chen3 时间: 6-9-2014 01:09
我看来看去，没有适合我的选项

作者: huanged 时间: 10-9-2014 15:49
现在的房价，这些选项恐怕都买不起了

作者: 紫雪舞 时间: 21-11-2014 22:01
悉尼有100W以下的house吗?

作者: angelar8 时间: 28-11-2014 03:45
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 当然有了，要求高就没有。

作者: angelar8 时间: 26-4-2015 23:38
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 现在基本是120左右，再过几个月就更贵了，悉尼房价太离谱

作者: Grace01 时间: 13-6-2015 21:04
勤快的喜欢空间大的买房，公寓住住容易也舒服，单身没孩的行，不然舒展不开啊

作者: crystalsea 时间: 11-8-2015 16:54
以前真便宜

作者: freos 时间: 27-8-2015 11:35

crystalsea 发表于 11-8-2015 15:54
以前真便宜

多久以前？便宜到啥程度啊？

作者: ksnfhvbhfdzbu 时间: 21-9-2015 00:18
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 小白06 时间: 17-1-2016 18:28
还没买，不知道能不能找到合适的。。。

作者: 鹰扬天下 时间: 14-8-2016 21:52
现在1.5M以下已经没有了，呵呵，纠结的各位，哭了吧

作者: 鹰扬天下 时间: 14-8-2016 21:53
现在1.5M以下已经没有了，呵呵，纠结的各位，哭了吧

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/bbs/)