FreeOZ论坛

标题: 房价飞涨其实是资本的变相贬值 [打印本页]

作者: xblues 时间: 10-4-2011 14:29
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 房价飞涨其实是资本的变相贬值
房价每年上涨10%左右，最近几年上涨势头不减看涨。房价已经变成了衡量其他资产的尺子。

房子本身的价值，根据建筑的寿命和使用时间，实际上是逐年折旧贬值的，可是正相反，房价却逐渐升值，多年以后，房子的价格远远超过了其实际价值。

人们每年都期望加薪，也就是每年都比上一年赚的多一些，这表面上看是涨薪，可是薪水的涨幅比起房价的涨幅就小了很多倍。所以房价的上涨，实际上是少部分人通过房价，变相贬值其他人的资产。

虽然，赚钱的数字每年递增，但是金钱的价值却一直不断贬值。

所以如果有钱，存在银行，肯定是别人用房价给贬值了，钱一定要变成流动资金才能够避免被贬值。也就是投资，当然，投资都有风险。

作者: bestxiao5 时间: 10-4-2011 15:26
是滴是滴少数人得利,多数人受损

作者: aareon 时间: 10-4-2011 16:11
道理谁都懂。。但是实行起来就没那么容易了

作者: nil 时间: 10-4-2011 18:42
地价是不会折旧贬值的。。。

作者: ubuntuhk 时间: 10-4-2011 18:47
不能屯现金（包括存款）。

作者: superbspeed 时间: 10-4-2011 19:05
购买房地产是抵御通胀的最好武器。。

作者: dejah 时间: 10-4-2011 19:29
这个是在说澳洲的房价嘛？可是要攒到20%的首付还得好长时间啊。

作者: freshfish 时间: 10-4-2011 22:10
房价这么涨下去，房地产市场休克的日子不远了

比如当均价100万的时候，即使是不涨了，只利息这一块一年要7万，一个税前年薪10万的打工者，只还利息就差不多把一年的收入全吃进去了，不吃不喝也还不了什么本金。这个市场还能持续下去么。

可能有人会说到时候收入会同步增长，但我是看不到这天的，因为即使有部分人会增长，但总的来说将来的失业率是不降反升的，这就导致大部分有工作的人收入增长不会很快。智能化生产使效率不断增加，减少人或不用人的生产模式只能导致失业率增加，除非创造出的新型工作能够把工作竞争力不强的这部分失业者吸收或转化掉，但能够么。资本的逐利性，使效率低或成本高的国家失业率增长成为必然，即使象澳洲这种靠矿业等资源的国家也不能例外，毕竟大部分人不在这些个行业。失业率增加了房地产还能持续繁荣下去么。

全球已有的各工业实体已经基本满足了全球的要求，对资金的需求远低于各政府印发的钱，印的钱最后大部分必将成为游资，闲钱太多的结果是进行全球炒作，什么都炒，炒到最后的结果不得而知，但可能炒到好处么？

任何不控制老百姓基本吃住行价格的政府都是无良的，允许外来资金进入民用房地产就是一例。但不到最后，兜里无银子政府还是会这么无良下去，比如让房价“适度增长”，直至世界性经济崩盘，才会全都老实

作者: gamesover 时间: 10-4-2011 23:04
楼主说到点子上了
房价在涨，其实房价一直体现了其本身的价值
真正的原因是货币一直在贬值，钱不值钱了，房子自然就值钱了

作者: 第一穷人 时间: 11-4-2011 00:37

原帖由 freshfish 于 10-4-2011 22:10 发表

 登录/注册后可看大图

房价这么涨下去，房地产市场休克的日子不远了
比如当均价100万的时候，即使是不涨了，只利息这一块一年要7万，一个税前年薪10万的打工者，只还利息就差不多把一年的收入全吃进去了，不吃不喝也还不了什么本金。这 ...

日本坚持了20年，有钱人依然有钱，房子照样要供20年才能买一小套。

房地产要休克，首先政府得减少债务和取消印钞票。

作者: xblues 时间: 11-4-2011 00:53
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #10 第一穷人的帖子
通货膨胀是印钞票的一个后遗症，每个人都喜欢涨薪，实际上不是涨薪水啦，是每年货币贬值啦。多赚了钱，物价上去了，购买力还是和以前一样。

至于生活水平提高了，实际上是科技发展进步，以及对自然资源的进一步掠夺。澳洲为什么这么富有啊？都是澳洲的自然资源撑着呢。中国为什么这么有底气啊？都是中国的廉价劳动力撑着呢。

我们国内的印钞机器其实是廉价劳动力啊，全世界的发达国家的中产阶级剥削的对象有两个：地球和底层的中国人！

作者: Goodman 时间: 11-4-2011 08:00
100万的时候，买不起房子也要住得，那个是后房价不涨，就到房租涨了。只有经济危机来临，譬如战争，可能房价才会大跌，否则跌可能，大跌不可能，但是要房价大涨就太容易了，不批新工程不批地，降低利率，给购房者一些甜头，你不买，有的是人买。

作者: xblues 时间: 11-4-2011 09:28
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #12 Goodman 的帖子
去年我住的那个房子被卖, 买家真多啊.
我现在的房东也是去年又卖了一个投资房.

去年的房价也不低啊,都说跌,一直都不跌,经济不好的那一年,只不过是没涨.真的还没看到过房价大跌的时候,对了除非是世界大战!

所以,该买房子还是买吧,毕竟要住的.

作者: chlily 时间: 11-4-2011 09:45
房子本身不值多少钱, 关键是地啦!

作者: 第一穷人 时间: 12-4-2011 10:21

原帖由 xblues 于 11-4-2011 00:53 发表

 登录/注册后可看大图

通货膨胀是印钞票的一个后遗症，每个人都喜欢涨薪，实际上不是涨薪水啦，是每年货币贬值啦。多赚了钱，物价上去了，购买力还是和以前一样。

至于生活水平提高了，实际上是科技发展进步，以及对自然资源的进一步掠 ...

只要人人都想买房子，社会就稳定了。
如果人人都想自由，要斗争，那就惨了。

所以嘛，最好的方式还是人人想买楼，楼价高企，大家都关心这点事。

作者: aareon 时间: 12-4-2011 11:12
知道为啥美国人老是想打仗了吧？

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/bbs/)