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标题: 是有电梯的房子升值快还是普通三层楼的房子升值快？ [打印本页]

作者: trybest 时间: 7-4-2011 15:09
标题: 是有电梯的房子升值快还是普通三层楼的房子升值快？
纠结中。。

一个是kogarah图书馆楼上的一房的房子，39万（77平米）
一个是kogarah 火车站不热闹的一边，两房的，42万（83平米）

以后哪个升值快呀？超级想不通

作者: aareon 时间: 7-4-2011 15:29
都不快。。

作者: fredliu 时间: 7-4-2011 17:48
你覺得這倆房划算嗎
如果你買的時候就覺得不划算
預計多少年以後會有人願意以高價接手？

作者: 妮南 时间: 7-4-2011 19:03
有电梯的物业管理费一定会更高

作者: viewpl 时间: 7-4-2011 20:42
这个问题很幼稚。。。

作者: fredliu 时间: 7-4-2011 20:43
兩個房子能租多少錢？

作者: abc08 时间: 7-4-2011 21:51

原帖由 trybest 于 7-4-2011 02:09 PM 发表

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纠结中。。

一个是kogarah图书馆楼上的一房的房子，39万（77平米）
一个是kogarah 火车站不热闹的一边，两房的，42万（83平米）

以后哪个升值快呀？超级想不通

听说图书馆上的质量有问题, LZ还是再考虑下吧.

作者: trybest 时间: 8-4-2011 01:41
圖書館樓上的房子有什麼問題呀?

只是聽說strata 在和保險公司要賠償.快有結果了.

還有別的問題嗎?

作者: 蓝色热带鱼 时间: 16-4-2011 21:43
标题: 几点考虑

原帖由 trybest 于 7-4-2011 14:09 发表

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纠结中。。

一个是kogarah图书馆楼上的一房的房子，39万（77平米）
一个是kogarah 火车站不热闹的一边，两房的，42万（83平米）

以后哪个升值快呀？超级想不通

几点考虑
升值快分两种情况
1 自住的话,只是比较现在的投入(首付)+自住时的成本(利息+物业管理费)和将来卖房时利润的比较
2 投资的话，需要考虑：租金收入，现在的投入(首付)+持有时的成本(利息+物业管理费)，能得到的退税和将来卖房时利润的比较
从财务分析的方法说，可以使用回报率法，内部收益率IRR法，是比较复杂的。

作者: shthh 时间: 17-4-2011 09:29
不懂的路过

作者: bill.zheng 时间: 17-4-2011 13:33
hard to say

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