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标题: 个人有一个感觉：澳洲的房子可能变成温州的价格 [打印本页]

作者: 第一穷人 时间: 31-3-2011 14:19
标题: 个人有一个感觉：澳洲的房子可能变成温州的价格
2011年3月份温州市区没有新建住宅销售，而目前在售的苍南、乐清、平阳等地的新建住宅，售价分别在1.70万元/平方米、2.45万元/平方米和1.58万元/平方米左右。

京都城 42400元/㎡
租(1) 售(538) 大自然城市家园 37900元/㎡
租(142) 售(230) 亦美大厦 44300元/㎡
租(276) 售(96) 南汇锦园 40100元/㎡
租(214) 售(129) 珠冠大厦 40800元/㎡
租(242) 售(85) 墨斗小区 42200元/㎡
租(156) 售(135) 方正大厦 39600元/㎡
租(142) 售(129) 锦春大厦 43300元/㎡
租(208) 售(37) 上吕浦锦园 43900元/㎡
租(156) 售(85) 新田园一组团 34800元/㎡
租(59) 售(173) 同人欣园 24200元/㎡
租(0) 售(220) 新桥住宅区 16700元/㎡
租(47) 售(167) 新田园住宅区 40400元/㎡
租(44) 售(154) 欧洲城 34300元/㎡
租(100) 售(98)

澳洲，随着温州人的增加，估计房价也很可能接轨。

作者: seth_chen 时间: 31-3-2011 17:20
lz你很无聊诶

作者: mason00 时间: 31-3-2011 18:15

作者: springoz 时间: 1-4-2011 14:13

作者: bestxiao5 时间: 1-4-2011 14:47
标题: 楼主，你饶了俺们吧
就是想逃到一个房价还有天理的地方，难不成沾上跗骨之那啥啦

作者: bestxiao5 时间: 1-4-2011 14:58
标题: 已经是中国最有钱的人，还想把豪宅卖给谁？
俺知道有个老板，买了1亿人民币的豪宅，之后上海的房价上涨，他津津乐道现在房子值3个亿了

作者: springoz 时间: 1-4-2011 15:22
标题: 回复 #6 bestxiao5 的帖子
他的下家估计得是新晋富豪才行

作者: 第一穷人 时间: 1-4-2011 15:47
温州2010年全市国内生产总值达到2925.27亿元，实际增长11.1%，人均国内生产总值突破5000美元；财政总收入411.4亿元，其中地方财政收入228.5亿元，年均分别增长15%和15.8%；城镇居民人均可支配收入31201元
===============================
澳大利亚平均周薪为596澳元。男性平均周薪为715澳元，女性为468澳元，
年薪28608.
按照温州房产和收入的比例看，
澳大利亚的房子价格应该在2-5万澳元1平米会比较合理。

作者: 圆满的考拉 时间: 1-4-2011 16:02
为啥要按温州算？你说了算？你是杰拉德啥人？

作者: bestxiao5 时间: 1-4-2011 16:45
标题: 楼主剑走偏锋，研究的还挺细，是为了先天下人之乐而乐，大赚一笔吧
个人看法，不如找到自己真正喜爱的事情，实在的事情专心去做（纯挣钱除外-算计怎么把别人兜里的钱装自己兜里），炒楼炒到最后是大家都受害，就像喂猪吃瘦肉精的老农不吃猪肉，吃鸡蛋，却不知还有苏丹红鸡蛋咧。很多人表面上靠房子挣了钱，但当你想买你想要的房子的时候，发现不过是把以前挣得钱再吐回去，北京有个小例子，有个美眉在网上骄傲的晒- 10万变200万，她之前在清河那个又脏又乱的地方， 10万元买了2套小户型吧，现在值200万了，是的，她是挣了200万，可是现在还和父母住在一起，是个老的3居室吧，想想吧，很快她就要结婚买新房了，200万现在能买到什么，她还是幸运的

作者: 第一穷人 时间: 1-4-2011 17:34
中国炒房团盯上澳大利亚高端房产或组团蜂拥而至
2010-11-17

据墨尔本《世纪报》报道，近来有不少外国投资者，尤其是富裕的中国人，在澳大利亚购买好几处房产，却让房子闲置。而最近墨尔本东部和悉尼的房子以几乎创纪录的高价拍卖，买家都是中国人。

据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚去年放宽外国人买房的限制后，海外投资者买下不少有地房产和公寓，促使澳大利亚的房地产价格攀高，尤其是悉尼、墨尔本、珀斯等城市的房地产。

澳大利亚总理陆克文表示，政府要保证外来投机者不会推高澳大利亚房市，使得澳大利亚工薪家庭被迫出高价来购买他们的房子。近几个月来流入澳大利亚买房的外国资金明显增加，这已经成为商业电视台和电台的热门讨论话题。澳洲财政部目前已经在调查50起海外投资者在多处购买房产的案子，倘若发现这些人真的“囤积”房子，他们将被罚款或判坐牢。
================================
一个越限制购买的市场，往往对投资者吸引力更巨大。因为有超额利润存在。
因此，未来澳大利亚的房价看涨。
如果一个市场不好，必然是出台大量的宽松政策。

作者: 第一穷人 时间: 1-4-2011 17:37

原帖由 bestxiao5 于 1-4-2011 14:47 发表

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就是想逃到一个房价还有天理的地方，难不成沾上跗骨之那啥啦

据墨尔本《世纪报》报道，近来有不少外国投资者，尤其是富裕的中国人，在澳大利亚购买好几处房产，却让房子闲置。而最近墨尔本东部和悉尼的房子以几乎创纪录的高价拍卖，买家都是中国人。

据《悉尼先驱晨报》报道，澳大利亚去年放宽外国人买房的限制后，海外投资者买下不少有地房产和公寓，促使澳大利亚的房地产价格攀高，尤其是悉尼、墨尔本、珀斯等城市的房地产。

澳大利亚总理陆克文表示，政府要保证外来投机者不会推高澳大利亚房市，使得澳大利亚工薪家庭被迫出高价来购买他们的房子。近几个月来流入澳大利亚买房的外国资金明显增加，这已经成为商业电视台和电台的热门讨论话题。澳洲财政部目前已经在调查50起海外投资者在多处购买房产的案子，倘若发现这些人真的“囤积”房子，他们将被罚款或判坐牢。
==========================
俺说的是事实，不是瞎吹。大家有钱还是先买套吧，否则以后搞不好就要高价买了。

作者: matureman 时间: 1-4-2011 17:41

原帖由 第一穷人 于 1-4-2011 15:47 发表

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温州2010年全市国内生产总值达到2925.27亿元，实际增长11.1%，人均国内生产总值突破5000美元；财政总收入411.4亿元，其中地方财政收入228.5亿元，年均分别增长15%和15.8%；城镇居民人均可支配收入31201元
========= ...

穷人就别瞎琢磨这个了，房价不是这么算的，否则美国的房价就应该是现在的十倍。印度和俄罗斯大城市核心区域都比发达国家要贵。
别老想那些不切实际的东西，你在澳洲连炒房的权利都没有，澳洲现在留学生走的时候都必须卖了房子走人，懂了吗？而且你并没有在澳洲置业的资本，光在那里想空手套白狼，这个时代已经过去了，澳洲现在被评为房价泡沫第一的国家，比香港还高，虽然我搞不明白为什么，但澳洲房产比美国都高，你就别操心其他国家的事情了，一没身份买，二没资本买，你操这么多心做什么呢？

作者: alphabeta 时间: 1-4-2011 17:45
你知道03-09年澳洲的房价走势么？澳洲政策对付投机者不会手软的，你自己也看到了，罚款或者坐牢。真嫌钱多的就过来炒炒看，别整天拿着那些精心挑选过已经转了好几手的中文新闻来公开YY，越看越像在表演。

作者: ubuntuhk 时间: 1-4-2011 19:04
标题: 回复 #14 alphabeta 的帖子
有兴趣知道03-09年的房价走势，哪里能看吗？据说03年房价不低。

作者: thewall 时间: 1-4-2011 19:40

原帖由 第一穷人 于 1-4-2011 15:47 发表

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温州2010年全市国内生产总值达到2925.27亿元，实际增长11.1%，人均国内生产总值突破5000美元；财政总收入411.4亿元，其中地方财政收入228.5亿元，年均分别增长15%和15.8%；城镇居民人均可支配收入31201元
========= ...

澳大利亚的房子价格应该在2-5万澳元1平米会比较合理。

。。。你有毛病？读过书吗？。。。澳洲普通房子都是上千平方米的！！！。。。。

作者: thewall 时间: 1-4-2011 19:46

原帖由 第一穷人 于 31-3-2011 14:19 发表

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2011年3月份温州市区没有新建住宅销售，而目前在售的苍南、乐清、平阳等地的新建住宅，售价分别在1.70万元/平方米、2.45万元/平方米和1.58万元/平方米左右。

京都城 42400元/㎡
租(1) 售(538) 大自然城市家园 37 ...

澳洲，随着温州人的增加，估计房价也很可能接轨。

。。。你的见识如同井底之蛙。。。

作者: thewall 时间: 1-4-2011 19:48

原帖由 第一穷人 于 1-4-2011 17:37 发表

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据墨尔本《世纪报》报道，近来有不少外国投资者，尤其是富裕的中国人，在澳大利亚购买好几处房产，却让房子闲置。而最近墨尔本东部和悉尼的房子以几乎创纪录的高价拍卖，买家都是中国人。

据《悉尼先驱晨报》报 ...

俺说的是事实，不是瞎吹。大家有钱还是先买套吧，否则以后搞不好就要高价买了。

。。。你一个根本不知道澳洲是啥摸样的人，在向一群生活在澳洲的同胞说教澳洲，神马？浮云？。。。

作者: thewall 时间: 1-4-2011 19:51

原帖由 ubuntuhk 于 1-4-2011 19:04 发表

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有兴趣知道03-09年的房价走势，哪里能看吗？据说03年房价不低。

作者: thewall 时间: 1-4-2011 19:52

原帖由 ubuntuhk 于 1-4-2011 19:04 发表

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有兴趣知道03-09年的房价走势，哪里能看吗？据说03年房价不低。

http://www.abs.gov.au

作者: ozfarmer 时间: 1-4-2011 19:53

原帖由 thewall 于 1-4-2011 19:40 发表

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澳大利亚的房子价格应该在2-5万澳元1平米会比较合理。

。。。你有毛病？读过书吗？。。。澳洲普通房子都是上千平方米的！！！。。。。

普通房子？上千平方米？

没见过！

作者: lowprofile 时间: 1-4-2011 19:56
算地的话六七百的很多，上千的也不少

作者: alphabeta 时间: 1-4-2011 20:05

原帖由 ubuntuhk 于 2011/4/1 19:04 发表

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有兴趣知道03-09年的房价走势，哪里能看吗？据说03年房价不低。

分哪个城市的哪个suburb，有些区09年也许相比03年翻了一倍，而有些区09年同样一套房子的价格比03年交易时还低。某个suburb的具体的数据是需要付费才能获得的。

统计局的网站上只能看个大概（每年的每个季度针对各首府单独有份报告）：

http://www.abs.gov.au/AUSSTATS/abs@.nsf/second+level+view?ReadForm&prodno=6416.0&viewtitle=House%20Price%20Indexes:%20Eight%20Capital%20Cities~Dec%202010~Latest~01/02/2011&&tabname=Past%20Future%20Issues&prodno=6416.0&issue=Dec%202010&num=&view=&

作者: alphabeta 时间: 1-4-2011 20:09

原帖由 ozfarmer 于 2011/4/1 19:53 发表

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普通房子？上千平方米？

没见过！

http://www.realestate.com.au/buy/property-house-size-1000-in-central+coast%2c+nsw/map-1?source=refinements

随便一搜一大堆，自己去看吧。

作者: fredliu 时间: 1-4-2011 20:15
這貼給我的感受是：
在地獄呆久了的人
讓他去天堂
他都不忘把地獄的床背上

作者: thewall 时间: 1-4-2011 20:35

原帖由 ozfarmer 于 1-4-2011 19:53 发表

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普通房子？上千平方米？

没见过！

house, with garden, ~800 square meters, normal in Melbourne

作者: seth_chen 时间: 1-4-2011 20:51
我家地只有680，还好花园不大，还好打理

作者: westice 时间: 1-4-2011 21:43
澳洲人民热烈欢迎温州炒房团前来解决本地建筑工人和房地产业就业问题

作者: felix7 时间: 1-4-2011 22:17
澳洲现在被评为房价泡沫第一的国家，澳洲的经济危机还未到来，而且随后的萧条期会超过十年，传花游戏看谁是最后一棒了，现在不怕死得就来炒吧！

作者: bestxiao5 时间: 1-4-2011 22:26
老墙愤怒了，淡定淡定

作者: 第一穷人 时间: 1-4-2011 23:14

原帖由 thewall 于 1-4-2011 19:40 发表

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澳大利亚的房子价格应该在2-5万澳元1平米会比较合理。

。。。你有毛病？读过书吗？。。。澳洲普通房子都是上千平方米的！！！。。。。

澳大利亚政府真笨，卖地就能发财了，还搞那么高利息干什么。将利率降到0.1%，然后把土地拍卖，一年卖个地就够财政收入了。
然后所有的消费收17%增值税，33%企业所得税，再收城建费，排污费，教育附加费，消防管理费。。。那不就解决了。

上千平算什么，卖块地，一块地卖个几亿，每年增发30%货币不就好了。

作者: 第一穷人 时间: 1-4-2011 23:16

原帖由 thewall 于 1-4-2011 19:48 发表

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俺说的是事实，不是瞎吹。大家有钱还是先买套吧，否则以后搞不好就要高价买了。

。。。你一个根本不知道澳洲是啥摸样的人，在向一群生活在澳洲的同胞说教澳洲，神马？浮云？。。。

恩，等2012年我们再回味一下吧。

作者: yoyozhou 时间: 1-4-2011 23:44
真是佩服lz这种执着的精神啊。随你怎么说他就是雷打不动照样炒。哎~~~

作者: 第一穷人 时间: 1-4-2011 23:49

原帖由 matureman 于 1-4-2011 17:41 发表

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穷人就别瞎琢磨这个了，房价不是这么算的，否则美国的房价就应该是现在的十倍。印度和俄罗斯大城市核心区域都比发达国家要贵。
别老想那些不切实际的东西，你在澳洲连炒房的权利都没有，澳洲现在留学生走的时候都 ...

en...公司可以炒房吗？

作者: thewall 时间: 2-4-2011 03:48

原帖由 第一穷人 于 1-4-2011 23:14 发表

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澳大利亚政府真笨，卖地就能发财了，还搞那么高利息干什么。将利率降到0.1%，然后把土地拍卖，一年卖个地就够财政收入了。
然后所有的消费收17%增值税，33%企业所得税，再收城建费，排污费，教育附加费，消防管 ...

澳大利亚政府真笨，卖地就能发财了，还搞那么高利息干什么。

。。。

澳洲政府笨？你精？。。。

将利率降到0.1%，然后把土地拍卖，一年卖个地就够财政收入了。

。。。

你真的是读书少了。。。

然后所有的消费收17%增值税，33%企业所得税，再收城建费，排污费，教育附加费，消防管理费。。。那不就解决了。

。。。

你敢把这话放到天涯论坛上去吗？？？。。。

上千平算什么，卖块地，一块地卖个几亿，每年增发30%货币不就好了。

。。。

真是神马，狗屁不通。。。

作者: thewall 时间: 2-4-2011 03:48

原帖由 第一穷人 于 1-4-2011 23:49 发表

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en...公司可以炒房吗？

除了你之外

作者: 圆满的考拉 时间: 2-4-2011 04:00
墙板要疯了。。

能把墙板逼疯得也是牛人了

作者: thewall 时间: 2-4-2011 04:13

原帖由 圆满的考拉 于 2-4-2011 04:00 发表

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墙板要疯了。。

能把墙板逼疯得也是牛人了

挑战我的忍耐极限

作者: 雁过留毛 时间: 2-4-2011 09:17
这种东西,大家何必当真,权当看猴戏耍耍就行了.

LZ发这种东西,也许就是想象炒中国房市一下,企图让大家对房子这个事紧张起来,注意力都在这上头了,他们就有了浑水摸鱼的机会,关注焦点之下,谣言谎言乱飞,总会有冤大头沉不住气上当的,再利用人们从众的心理,自然就把局造得有声有势起来了.布局的人要的就是这个效果.

估计国内那些炒房的就是这么搅和的,只不过国内人太杂,多几个人散布点谎言,再利用国人爱乱传的习惯一级一级传下去,几下就把市场搅混了,而做局者隐蔽在茫茫人海里,开始数着跟风者上供的钱.

另外可能LZ还有一种目的,就是打探这个市场对某些特定信息的反应,以帮助他们全面了解存在的机会.毕竟澳洲这个市场,对LZ可能代表的那一群人来说,并不十分了解.

所以,我觉得,大家看看,笑笑就好了,不跟风,不表态,让他摸瞎子摸象,我们乐得有个猴戏看,岂不更好?

作者: matureman 时间: 2-4-2011 09:52

原帖由 雁过留毛 于 2-4-2011 09:17 发表

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这种东西,大家何必当真,权当看猴戏耍耍就行了.

LZ发这种东西,也许就是想象炒中国房市一下,企图让大家对房子这个事紧张起来,注意力都在这上头了,他们就有了浑水摸鱼的机会,关注焦点之下,谣言谎言乱飞,总会有冤大头 ...

一楼的根本就不是炒房的。我在这个行业已经有十多年了，是不是炒房的三两下就能看出来。
很多人并不真正了解国内炒房的手法，报纸也多数都是胡乱起哄。真正炒房团购的是绝对不会傻到直接跑售楼处去买市价房的，炒房之所以能够没有什么风险，实际是在做融资操作。简单点说，如果一个团看好一个楼盘的资源，他们就不会等到真正开始进行预售才下手，在开发商没有拿到预售证的时候（我做的很多项目都有这种情况）就有不少这种人进来，这时候价格很低，但开发商买地以后资金始终是比较紧的，通过团队协商就可以多出10-15个点，这样几方面都有好处，开发商可以早期获得资金，同时保障开盘的时候绝对有30%以上的一期销售的底限，再加上市场上的30-40，一个盘就可以有70-80的销售了，之后就没有任何资金压力，可以陆续拉高，这就是典型的低开高走，所以越早进入的资金就能够获得越大的收益。
炒房的也绝对不可能一个人跑到个论坛上就问空手怎么能够套白狼，呵呵，国内不是不可以，可惜是用权利换的，一楼没有这种能力。很多开发商一期位置最好，面积最大的房子都是给批地的领导，规划，建设，税收等各部门留的，他们也往往说的是单位团购，这中间有真团购的（比如一个盘把1/3以低于市场15%的价格给银行，获得更好的信贷支持，以及自己资金压力的缓和），但多数的所谓团购是连钱都不用带的，呵呵，你们懂的。
就我看到很多到澳洲来买房的，严格来说根本不能叫炒，国内那么多权利人物和生意人是在找后路的，对于一楼这种连澳洲是什么样子都不知道，又没有资本只想空手玩的，呵呵，大家不必当真，真正的炒家才不会发这些无聊的东西，都是直接坐飞机来看了就下单的。

作者: yisheng_honger 时间: 2-4-2011 09:55
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 你来，我就砍死你

人民群众也有爆发的时候

作者: 第一穷人 时间: 2-4-2011 14:01

原帖由 matureman 于 2-4-2011 09:52 发表

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一楼的根本就不是炒房的。我在这个行业已经有十多年了，是不是炒房的三两下就能看出来。
很多人并不真正了解国内炒房的手法，报纸也多数都是胡乱起哄。真正炒房团购的是绝对不会傻到直接跑售楼处去买市价房的，炒 ...

1，开发商不缺钱。
你说的缺钱是07年之后，或者是03年之前。因为钱不好借了。不过对于大发展商没事，可以谈判的。老子拿了地，有种别借，让工程队和你闹去。
只有小发展商才会预售前缺钱。基本上大的都可以发信托，或者说直接从股市上圈了钱解决。小的就麻烦，钱不够关系也不够。
不过现在都没事了。为啥？大家都压到银行去，把评估价弄高，搞几百个身份证就可以套贷款了。比如一套房子值100万，我评估搞成500万，直接从银行挖400万出来，再打点一下，给200万，就算房子烂尾大不了不还钱走人。

2，“很多开发商一期位置最好，面积最大的房子都是给批地的领导，规划，建设，税收等各部门留的，他们也往往说的是单位团购，这中间有真团购的（比如一个盘把1/3以低于市场15%的价格给银行，获得更好的信贷支持，以及自己资金压力的缓和），但多数的所谓团购是连钱都不用带的，呵呵，你们懂的。”团购一般是单位没错。不过，这是形式而已。正常下是送的，不要团购直接发得。
很多房子根本房号不存在也可以贷款的。比如一栋楼15层，每层4套；开发就敢把05-08房从银行套出贷款来。

作者: 第一穷人 时间: 2-4-2011 14:02

原帖由 雁过留毛 于 2-4-2011 09:17 发表

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这种东西,大家何必当真,权当看猴戏耍耍就行了.

LZ发这种东西,也许就是想象炒中国房市一下,企图让大家对房子这个事紧张起来,注意力都在这上头了,他们就有了浑水摸鱼的机会,关注焦点之下,谣言谎言乱飞,总会有冤大头 ...

明年再看。

作者: maggie2007 时间: 2-4-2011 14:37
2012要来了，LZ，你应该去抢船票才对啊，到时还可以转手卖个高价，房子能有什么用？

作者: matureman 时间: 2-4-2011 15:38

原帖由 第一穷人 于 2-4-2011 14:01 发表

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1，开发商不缺钱。
你说的缺钱是07年之后，或者是03年之前。因为钱不好借了。不过对于大发展商没事，可以谈判的。老子拿了地，有种别借，让工程队和你闹去。
只有小发展商才会预售前缺钱。基本上大的都可以发信 ...

别装了，你根本就不懂炒房的基本常识，知道什么叫开发贷款，什么叫个人住房商业贷款吗？基本概念都没有，以为看看报纸就懂了啊，那是媒体忽悠人的，什么100万的房子能给你抵押到500万？你以为银行真有那么傻，拿几百个身份证这种事情不是没有，但绝对是很罕见的，因为这已经是明显的违法操作了，只有08年最紧张的时候，而且只有个别是在快撑不下去的开发商敢冒险尝试下，一般情况下之所以多数开发商都愿意让前期资金进来赚点钱，就是因为那是不违规的，减少了开发风险。
你懂信托吗，别装了，知道全国一年批了多少个信托吗？还大开发商就不缺钱，我告诉你，越大的开发商不是因为钱多，反而是因为负债多，去查下前几家上市公司负债比，看下是小的缺钱还是大的缺钱。

[ 本帖最后由 matureman 于 2-4-2011 15:40 编辑 ]

作者: 第一穷人 时间: 2-4-2011 15:49

原帖由 matureman 于 2-4-2011 15:38 发表

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别装了，你根本就不懂炒房的基本常识，知道什么叫开发贷款，什么叫个人住房商业贷款吗？基本概念都没有，以为看看报纸就懂了啊，那是媒体忽悠人的，什么100万的房子能给你抵押到500万？你以为银行真有那么傻，拿几 ...

媒体广泛称为“北京第一烂尾楼”的东华金座，是排名中国富豪榜第163位的谢根荣留下的标志性建筑。涉案10亿元的谢根荣因犯贷款诈骗罪被一审法院判处无期徒刑后，2010年9月，随着谢根荣上诉案在北京市高级法院的审理，谢根荣和他的烂尾楼也成为剖析中国房地产富豪犯罪的一个另类标本。
　　2000年9月，谢根荣召集华尔森集团高管开会，宣布用虚假个人住房按揭贷款进行融资，并安排一名副总裁和融资部主任具体办理此事。此后，华尔森集团公司多名高管找来一批人员，假冒购房人与华尔森集团下属的中鼎公司等3家子公司签订虚假购房协议，并提供虚假证明文件与中国建设银行北京分行所属的经济技术开发区、丰台、朝阳、房山、西单等5家支行共签订了虚假《个人住房贷款借款合同》555份，从银行获得总额6.6亿元的资金。
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几个月前,新疆自治区伊宁市一位叫付永德的市民突然发现,在他本人毫不知情的情况下,银行却给他办了一笔住房贷款。当付永德到银行查贷款,没想到半路杀出个程咬金,乌鲁木齐市天地集团昆仑房地产公司马上替他偿还了100多万贷款。

经调查,这笔商铺贷款是2002年发放的,新疆区建设路支行于2002年8月根据借款人付永德与新疆天地集团昆仑房地产开发公司签订的商品房买卖合同、首付款收据、本人身份证、户口本、收入证明以及付永德任法人代表的企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证及产品销售许可证等较完备的身份及经营证明,经新疆天阳律师事务所出具符合贷款条件的法律意见书后,向借款人付永德发放了111.1万元的贷款。
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2009年8月，海南省屯昌县枫木镇农民许权东在当地信用社门前的催款公告上惊讶地发现，父亲许用钦在2002年过世，却在2005年欠下了一笔5000元的贷款。一时间，“死人被贷款”的消息搅热了平静的乡村。
半月谈记者调查后发现，除此之外，在枫木镇还有更多的活人“被贷款”，数额多的达4万元，少的也有5000元。当地农民反映，枫木镇每个村都有农民“被贷款”，粗略估计不下百人。

[ 本帖最后由第一穷人于 2-4-2011 15:51 编辑 ]

作者: 第一穷人 时间: 2-4-2011 15:53
2009年2月13日，亚洲铝业集团主席邝汇珍表示按照重组方案，邝汇珍将无偿放弃6120万美元的亚洲铝业债权和67.4%的股权，其中，25%的股权转让给政府以换取投资；10%的股权作为对除邝以外的管理层的激励；18.4%的股权进行公开或非公开发行减少除邝欠以外的债务；另外14%的股权给OK Spring Roll Limited Partner-ship以换取其拥有的亚洲铝业旗下子公司Asia Aluminum Group Limited 25.01%的股权。
　　
　　邝汇珍在他的信中表示“投资者（债券持有者）能取回部分现金，但本人却不能取得分毫，并要继续苦撑经营，重组后本人更需要在企业面临重大经营危机下艰苦承担所有责任。”
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企业需要信用吗？只要够无耻就可以了。

作者: matureman 时间: 2-4-2011 16:01

原帖由 第一穷人 于 2-4-2011 15:49 发表

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媒体广泛称为“北京第一烂尾楼”的东华金座，是排名中国富豪榜第163位的谢根荣留下的标志性建筑。涉案10亿元的谢根荣因犯贷款诈骗罪被一审法院判处无期徒刑后，2010年9月，随着谢根荣上诉案在北京市高级法院的审理 ...

又忙着去百度搜索了半天吧，辛苦了，哈哈。
所以我都说了你就是纸上谈兵看媒体的了，这些骗个人贷款当开发贷款使用是很严重的诈骗行为，基本一出事就被逮，所以我已经说了，不到万不得已，是没有几个开发商敢这样干的。全国数以十万的楼盘数量，敢于真正让其烂尾的有几个？一年其实也就几十个而已，只要想继续做这个行业的，不到撑不下去谁敢随便拿身份证去办按揭？这样风险很大，只要别人以后要办按揭这些事情早迟曝光。
告诉你行业内真正怎么操作的吧，别光去拷贝了，开发商多数是跟自己的员工做个协议，员工为了工作往往只有答应，一旦房价涨的厉害有的还能捞点好处，但我接触了至少接近百家的开发商中，真正敢这么干的不超过两家，都是在08-09年的时候，而且很快就不敢做了。

作者: 第一穷人 时间: 2-4-2011 18:00

原帖由 matureman 于 2-4-2011 16:01 发表

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又忙着去百度搜索了半天吧，辛苦了，哈哈。
所以我都说了你就是纸上谈兵看媒体的了，这些骗个人贷款当开发贷款使用是很严重的诈骗行为，基本一出事就被逮，所以我已经说了，不到万不得已，是没有几个开发商敢这样 ...

齐鲁银行遭遇高额骗贷多家金融机构卷入

“3年来，北京市检察院第二分院共办理骗贷案件20件，涉案金额从百万元到亿元不等，累计骗贷总额高达36亿余元。”北京市检察院第二分院公诉二处副处长刘中日前接受记者采访时说，“被骗银行既有中国银行、农业银行这样的老牌银行，也有北京农村商业银行这样的新兴银行。”

是小问题？呵呵，你继续辩论吧。
再看一个：
为保住乌纱帽，银行工作人员情愿做骗贷者的帮凶　

　　“违规放贷几乎是所有骗贷案件发生的主要原因。”刘中结合邹庆骗贷案分析道，中行本来委托两名律师调查森豪公寓个人住房贷款申请人的资信情况，但二人对申请人资料只做了书面审查，未实地审查即向银行出具了161份内容失实的法律意见书，导致中行先后向虚假贷款申请人放贷5亿余元。其实，在华运达公司伪造的收入证明中，有的申请人“所在公司”早已注销，银行工作人员只要简单上网查一下工商登记，就能查出问题来，遗憾的是信贷员没有这样做。

　　而胡毅骗取的250余笔按揭房贷，个个都是“顶额贷款”。一个担保公司承揽的业务，怎么可能每个客户都要求申请"顶额贷款"呢?”
　　比如，信贷员在审查邹庆案中“购房者”的材料时，发现所有贷款人普遍存在年纪轻、学历低、职务高、收入高等收入与资质不相匹配的现象，面签合同时也看出有些人不太像能买得起每平方米2500美元高价房子的人，但打电话给几个资料离谱的申请人核实问题，对方均对答如流。信贷员将这一情况汇报给相关负责人，得到的答复却是:没事，先放贷吧。致使银行成了邹庆的提款机。

　　2008年底有关银行负责人也发现胡毅几亿元的贷款归还无望，但他们没有揭发胡毅贷款骗局，而是让其采用小企业贷款方式继续贷款，用骗出的钱偿还二手房贷款。巧合的是，被胡毅冒用身份的人中有二人是其他银行的工作人员，二人发现“被贷款”后举报到北京农村商业银行总行，总行派人调查，涉案支行负责人设法糊弄过去，并以给予一定数额的补偿安抚其中一名举报人，致使胡毅的骗贷行为愈演愈烈。

[ 本帖最后由第一穷人于 2-4-2011 18:01 编辑 ]

作者: kev1983 时间: 22-4-2011 11:51
其实我觉得大家也不用这么互掐，房价嘛跟人口是联系着的，人多房少的地方房价就高了嘛，这有什么好掐的。

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