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标题: 才发现，悉尼好的公寓卖得好快啊。 [打印本页]

作者: Dreamhouse 时间: 28-3-2011 23:14
标题: 才发现，悉尼好的公寓卖得好快啊。
最近一个月，LG十分留意悉尼的公寓
也请朋友去看了一些自己在网上心仪的单位
但是只要朋友说不错的
三天内一定是under offer
速度之快，令人咋舌。

一个80－100，两房的公寓
要卖到50－65万
差不多是香港的一般公寓价钱了
还是供不应求啊

可怕的澳洲楼市啊！

目前澳元站稳历史最高点
是买投资房的时机吗？

作者: mason00 时间: 28-3-2011 23:28

作者: bestxiao5 时间: 28-3-2011 23:57
标题: 顶贴
楼主开个买房记录帖吧？可好？

作者: Dreamhouse 时间: 29-3-2011 00:01
我们是隔山打老虎
好难啊。

作者: princejo 时间: 29-3-2011 12:03
同等地段的，HK还是比SYD贵。不过目前的汇率，以及当地人的收入和房价比，以及物价，澳洲的房价已经是相当贵了，普通人对房价的压力不低于HK人。

作者: adelle 时间: 29-3-2011 12:15
悉尼的房价屈居HK之后全球第二，悉尼的其他物价也比HK高很多。HK住宿一个晚上HK$ 500，600已经过得去了，SYD 170澳币都没什么好选择。

作者: 羽天十三 时间: 29-3-2011 12:16
嗯，悉尼的房价应该跌一半才合理。

有一个问题，如果工党下台，房价会跌吗？

作者: MillerYang 时间: 29-3-2011 12:26
标题: 回复 #1 Dreamhouse 的帖子
澳元下来的话。。。买房的华人应该会多起来

作者: KYLIE2008 时间: 29-3-2011 12:48
标题: 回复 #8 MillerYang 的帖子

house price will go up then....

作者: princejo 时间: 29-3-2011 13:44
澳洲的瓶颈在于什么都贵.
对于本身一个靠资源出口,没有更多产业能出口的国家,其第三产业的依赖比重是很高的.
而且,澳洲都是以小商业为主.
过高的房价,减少人们的消费支出,对这种国家的打击是巨大的.
有时候还是要居安思危的

作者: xsxsl 时间: 30-3-2011 21:19
最近公寓是成交很快，看中满意的都是加价成交的。

作者: xsxsl 时间: 30-3-2011 21:22
澳洲的高端投资客已经在撤离了，

作者: Ivygarden 时间: 5-4-2011 13:16
现在投资房真是让人忐忑不安啊！

作者: Fernando 时间: 5-4-2011 14:57
因为这里的房屋设计很SB，一个楼上市，只有1/4-1/5的房子朝向房型好，其他都有大毛病。加上有些楼本身位置不好的，区不好的，另外住进那些好单元的人一般不会轻易卖，租的人一般也不会换地方，导致市场上好的楼比例一直很小，看来看去都是毛病。
市场上卖来卖去，租来租去的房子，一般都不怎么样

作者: chlily 时间: 5-4-2011 15:07
象悉尼温哥华这种城市的房价，你觉得有跌的可能性在里面吗？
如果有，请分析分析，从地理，气候，经济，文化，政策，人口，战争等各个方面都可以。

作者: chlily 时间: 5-4-2011 15:15

原帖由 Fernando 于 5-4-2011 13:57 发表

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因为这里的房屋设计很SB，一个楼上市，只有1/4-1/5的房子朝向房型好，其他都有大毛病。加上有些楼本身位置不好的，区不好的，另外住进那些好单元的人一般不会轻易卖，租的人一般也不会换地方，导致市场上好的楼比例一 ...

说实话，新造的公寓楼很多位置都不是很理想，因为没太多地方可以开发了。我看到很多新公寓就造在火车沿线的。
如果不讲究，买老公寓也不错的。外表虽然旧了点，但住进去了你会发现很多好的地方。

作者: Fernando 时间: 5-4-2011 17:12
标题: 回复 #16 chlily 的帖子
Yes. Many new APT are rubbish, project building. The old ones are much better.

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