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标题: 买/不买都很纠结 [打印本页]

作者: nancy_8003 时间: 22-3-2011 17:27
标题: 买/不买都很纠结
买/不买真的是都很纠结

中国人传统都是想要有个安生立命的地方  俗话说：  金窝银窝不如自己的狗窝

不买的时候觉得经常要挪来挪去很是痛苦  搬家是一件超级痛苦的事情；  还有你好不容易存点钱在通胀下天天在亏本就算可以拿点利息在高通胀下还是在亏本啊  而且还要交利息税

可是想想如果买了的话  也会有一大堆问题吧  比如：万一失业了怎么办可能生活都存在问题  欠着银行一笔巨款要还  又没有收入（这里不包括超级有钱不用贷款的人士）；想想那种日子真会很痛苦很无奈的吧

年纪大了  想要找个新工作也不容易吧

怎么突然发现生存是这么这么不容易

作者: 二胖 时间: 22-3-2011 17:39
说的非常对啊

作者: hotjac 时间: 22-3-2011 20:19
何必考虑这么多，只要喜欢的就买。没有工作就再把房子卖掉，杞人忧天了。

作者: richardplus 时间: 22-3-2011 21:07
还是买吧，中国人都是过不了这关得，总得有个自己的窝

作者: 他乡作故乡 时间: 22-3-2011 21:54

原帖由 hotjac 于 22-3-2011 21:19 发表

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何必考虑这么多，只要喜欢的就买。没有工作就再把房子卖掉，杞人忧天了。

作者: nancy_8003 时间: 22-3-2011 22:44
标题: 回复 #3 hotjac 的帖子
如果我可以像你这么洒脱就好了
可能个性使然吧就是洒脱不起来赫赫
性格决定命运这句话一点也不假

作者: zlsiva 时间: 22-3-2011 23:35
量力而行，买一个小点的房子

作者: toaussie_share 时间: 23-3-2011 00:31
适合自己家庭的可以承担的范围内的就可以买

作者: dejah 时间: 23-3-2011 16:28
如果租房成本小于房贷利息，我就不买。反正到老了还得卖，何必买。

作者: 妮南 时间: 23-3-2011 18:13
买还是不买？买多少价位的房子？
量力而行是根本。

作者: 天地之间 时间: 24-3-2011 08:38
患得患失，高收益总是和高风险并存的。没有人能告诉你怎么投资才能稳赚不赔。
没有任何风险的投资只有银行里存款利息了。

作者: jasmine76 时间: 24-3-2011 09:18
我的观点：中国人，房子早迟要买，只要从“收”和“支”两方面努力。
1.收
来了澳洲，我感觉只要自己勤快，很难真正“失业”。就算做纯Labor工，也可以挣钱养家。
2.支
量力而行，买个合适的小房子。压缩不必要的日常开支，有效管理支出。

作者: hotjac 时间: 25-3-2011 21:16
标题: 回复 #6 nancy_8003 的帖子
我在澳洲买房子是吸取了在国内的经验，有首期的话，房子是越早买越好，因为长远来说都是升值的多。跟你简单算一下。

目前：租金=1300刀/月

买房子后（假设房子是400K）：
你做包租公后租金收入= 1000刀
月供=2500刀/月

买房子后每月需要多花成本=2500-1000-1300=200刀。

十年后房子保守估计升到800K，你把它卖掉准备环游世界：
利润= 800k-400k-200x12x10=376K

作者: greatinfo 时间: 25-3-2011 21:34
买吧，是中国人都过不了没房这一关

作者: nancy_8003 时间: 25-3-2011 22:34
标题: 回复 #13 hotjac 的帖子
"
目前：租金=1300刀/月

买房子后（假设房子是400K）：
      你做包租公后租金收入= 1000刀
      月供=2500刀/月
"

这个数字怎么算来的呢? 400k的房子, 自己住在里面,  还会有1000刀的收入? 就算自己住一个房间, 出租一间也收不到1000吧;  况且还有strata 要交的  有些房子 strata 也不便宜的

当然  我也认为有能力负担买还是换算的也相对稳妥一些

作者: lowprofile 时间: 25-3-2011 22:56
这个是计算投资房的吧

作者: XUEMEI121 时间: 26-3-2011 09:15
如果有足够的首付就买吧，和投资没关系。不过量力而行，最好做到如果一个人失业的情况下也可以供房。

作者: Gwendoline 时间: 26-3-2011 22:36
中国人的习惯，还是买房比较安心吧？
量力而行吧。

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