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标题: Sanctuary Lakes的别墅可以买吗？ [打印本页]

作者: chanbing 时间: 30-11-2010 18:20
标题: Sanctuary Lakes的别墅可以买吗？
本人全家和小孩预计11年6月左右到墨尔本，国内中介介绍了Sanctuary Lakes的别墅（AUD60m），在墨尔本的西面，不知那里的环境怎样，生活便利程度怎样？

本人没来过的墨尔本，请各位在墨尔本的前辈能否介绍一下？还有两个小孩7岁和14岁，那边的学校怎样？有没有墨尔本其他地区更适合小孩读书的？不好意思，问的

问题太多了，哪位好心人帮帮忙，谢谢了！！！

作者: liluliang 时间: 30-11-2010 18:45
60 Million?

作者: chanbing 时间: 30-11-2010 18:48
澳币60万元，不好意思，打错了，哦哦

作者: 妮南 时间: 30-11-2010 19:23
在Point cook，正在建设中，湖边景色应该不错。目前来说，你若买这里的房子家里必须有两辆车，公交暂时还不是很方便，Point cook这个区的小学多数都是新建的。

作者: chanbing 时间: 30-11-2010 20:15
是吗？那太不方便了，为什么要两辆车啊？新学校是否没有什么人上啊？

作者: 妮南 时间: 30-11-2010 20:40
标题: 回复 #5 chanbing 的帖子
一个人上班需要一辆车，另一个人每天接送小孩也需要一辆车。主要是眼前公交系统不方便。

作者: ysky1234 时间: 30-11-2010 20:55
标题: 买房最好登录以后再买
看房子需要体会，我一个朋友3年前在国内时买了西区的房子，登录以后发现不方便，想卖又卖不掉，现在只能出租。目前自己在东南区租住。

作者: chanbing 时间: 30-11-2010 20:58
那再请问一下，除了公交其他还有什么不方便的？比如医院，超市？哈哈，不好意思麻烦了！
我们是163A移民的，估计来这里也找不到工作的：（

作者: chanbing 时间: 30-11-2010 21:00
好像很多人都在东南区啊，看来西区暂时还不能去！！！

作者: chanbing 时间: 30-11-2010 21:02
再多问一句，东南面的bonbeach怎么样？会不会离city太远？

作者: 妮南 时间: 30-11-2010 21:33
可能是对刚来的新移民更喜欢热闹、拥挤的区，西区相对来说就不显得热闹了。但是Point cook现在有两大群体，华人和印度人，若干年以后以后也会成为一个热闹的区。

只要你有车子，购物、去医院，到哪里都是方便的。

作者: chanbing 时间: 30-11-2010 23:15
我还是喜欢安静一点的地方，但是一直犹豫不决到底选东南区还是西区？

请问印度人居住区是否漫天飘着咖喱的味道？？？

作者: chanbing 时间: 30-11-2010 23:18
非常感谢rondy的热心回答，一直注意这个论坛，感觉大家很友好，也肯帮助别人，谢谢了！

作者: chanbing 时间: 30-11-2010 23:19
非常感谢rondy的热心回答，一直注意这个论坛，感觉大家很友好，也肯帮助别人，谢谢了！

作者: YEYI 时间: 30-11-2010 23:32
60万，不用吧。千万别被忽悠，40万多一点，是那里的正常价格，千万别在国内买澳洲的房产，不宰你们宰谁，一个163的忠告。

作者: inmelbourne 时间: 1-12-2010 00:56
我对墨尔本还算熟悉，除了喜欢安静一点的地方，还有什么要求呢？
如果注重小孩教育(打算上私校还是公校)，又要生活方便，当然首先考虑东南方向。
墨尔本东/南要比西/北贵，当然这跟你的预算有很大的关系~

作者: 魅影妖瞳 时间: 1-12-2010 01:41
Sanctuary Lakes的房子60W是正常价格，40W是不可能的，PC现在都很难找到40W的了
那边环境好，房子新，是养老的地方，不适合163来适应环境，找生意
因为是新区，学校，医院，购物中心这些设施虽然都有，但是远没有东区成熟
澳洲的发展速度不能和国内比，若干年后也许西区会发展的很好，但是不知道是十年还是二十年

作者: 国际民工NZ-OZ 时间: 1-12-2010 09:58
同意楼上

作者: 妮南 时间: 1-12-2010 10:36
我听说有不少国内的投资移民在point cook买房的，你可以到www.domain.com.au上搜索，Sanctuary Lakes的房子50万差不多。

在国内买澳洲的房子，可能会有5万澳币左右的差额。

也不见得西区就没有投资发展潜力，比如目前需要新的商店或餐馆，也许对做生意人是一个机遇。

作者: seth_chen 时间: 1-12-2010 11:12
去看过这个小区，很多房产中介向国内的人推荐，导致太多的投资移民买这里了，白天都没什么人，更别说晚上了
小区风景很漂亮，不过周边配套还不是很好，总的来说不太适合新移民第一套房
lz既然有米，多花点钱在东南边的富人区搞一套好了，toorak，kew，hawthorn都是不错的区
想靠海可以去brighton，想靠山区可以去wheelers hill， doncaster
想靠华人圈可以去box hill

作者: chanbing 时间: 1-12-2010 12:45
非常感谢楼上各位热心人的帮助，也祝你们一切都好！！！

作者: inmelbourne 时间: 1-12-2010 13:41
40万的现在在墨尔本很难买到好房子了，其实也不是说真的买不到，只是离city很远或者治安口碑不好的地方，仔细找找40万也能找到，只是要看你愿不愿意了

作者: boczqb 时间: 1-12-2010 14:12
There is a great primary school in my suburb which is not far from point cook.

作者: 妮南 时间: 1-12-2010 17:01
Point cook离city开车约30分钟，附近还有比较老的区，比如Hoppers crossing, Werribee, Altona, Laverton。若说买房在Point cook，工作在city也不妨可以考虑。

若华人都群居在东南区，也不觉得是什么好事。做生意也是一样，人挤人。

作者: binbenban 时间: 1-12-2010 22:27
这个区在point cook算贵的环境不错有额外的物业费一年1800。楼主来point cook开个中国超市吧我一定常光顾。我家旁边有个asian supermarket据说快开张天天盼啊。这边够安静不过暂时没什么好学校。

作者: hhyhome 时间: 2-12-2010 17:24
Sanctuary Lakes的房子60W是正常价格，40W是不可能的，PC现在都很难找到40W的了

作者: chanbing 时间: 18-12-2010 19:59
这段时间在国内看了很多墨尔本的楼盘，现在归类以下几类，请各位帮着分析一下：

1）西区Sanctuary Lakes，house（土地580平米，房360平米）合计约95万；

2）东区balwyn北部townhouse 约81万；

3）东南区patterson lakes，townhouse 75万；

很纠结，学校、生活便利、环境优美，综合起来哪个更适合我们？想请教，以各位在墨尔本生活多年的经验，给个建议，谢谢了！！！

作者: 妮南 时间: 18-12-2010 20:53
你若是商业移民过来，在哪里买房子还不是首要问题，来了之后再买比较好。关键还是做什么生意，生意地点在哪里，到那时再选择住在哪里。

澳洲房子升值了，但也升不过国内。等国内房价跌了、澳洲也会跌，所以这就不必急早买房。

[ 本帖最后由 Rondy 于 18-12-2010 19:24 编辑 ]

作者: chanbing 时间: 18-12-2010 23:35
是吗？有道理，确实商业移民更重要的是生意，是转892，谢谢了！

作者: inmelbourne 时间: 21-12-2010 17:02
好学校、做生意、生活便利当然首选人气旺的地方－东区和南区撒，东南区一般，而西区人少地广
像MW、Balwyn、Box hill、Burwood、Doncaster、St Kilda、South Yarra etc....

[ 本帖最后由 inmelbourne 于 21-12-2010 17:09 编辑 ]

作者: jimgong1 时间: 15-4-2011 14:27
163a是具体是什么样的签证，需要什么条件？怎么转pr

作者: mzhu315 时间: 16-4-2011 23:25
建议东南区房子，西区不适合163朋友，尤其考虑小孩上学。最好来了生活半年左右，了解情况再考虑买房和生意。

作者: Smallcup 时间: 17-4-2011 10:39

原帖由 mzhu315 于 16-4-2011 22:25 发表

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建议东南区房子，西区不适合163朋友，尤其考虑小孩上学。最好来了生活半年左右，了解情况再考虑买房和生意。

以前墨尔本的西南区就像是北京的丰台镇，是老工业区，虽然地段不错但是穷人多，市容差。经过新移民换血之后，过几十年不知道风水能不能转过来。

西区几个大项目——regional rail link、westlink tollway、williams landing、metro tunnel——搞好之后，西区应该会好一些。

对了，上周看新闻，Werribee西边1.6平方公里的土地又要开发成住宅区了，西边的中产家庭会越来越多的。现在Point Cook已经比较像样了。

[ 本帖最后由 Smallcup 于 17-4-2011 09:40 编辑 ]

作者: 国际民工NZ-OZ 时间: 17-4-2011 11:56
确实涨了很多

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