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标题: 在澳洲养房到底要花多少钱？ [打印本页]

作者: toto470 时间: 13-9-2010 02:29
标题: 在澳洲养房到底要花多少钱？
各位大侠：
  在澳洲买房除了交印花税，还有哪些费用？
  养房需要什么支出呢？
  这次去加拿大了解了一下，那里的房子每年都要交1000-3000多/年不等的土地税，公寓和联排还要交200-600/月不等的物管费。这两项支出加起来真是要人命，太贵了，所以好多华人房东都必须把房子拿来出租，要不然养不起呀。
  在澳洲这个费用贵不贵呢？以墨尔本和阿德为例吧。看论坛上说悉尼的房价已经飞上天了。
  谢谢各位大大

作者: bg1pdq 时间: 13-9-2010 11:53
在阿德，自住房没有 land tax。

如果是投资房，50万的独立屋，land tax 大约是 500/年。unit 和 apt 有 strata fee，大约 1K - 6K/年。

作者: 青山 时间: 15-9-2010 22:20
澳洲有coucnil rate，一般也是1000-2000/年. 不知道加拿大那个1000-3000包括不包括这部分。

作者: robbyls 时间: 16-9-2010 03:19
澳洲有coucnil rate，一般也是1000-2000/年 ---类似加拿大公寓的 property tax
unit 和 apt 有 strata fee，大约 1K - 6K/年。 ---类似加拿大公寓的 property tax

我也想了解一下。加拿大的房子每年差不多要付房价的1% - 2% property tax, 2br公寓差不多要2000左右 (for property tax). 通常房子不需要管理费，但是2br公寓每月要400 - 700管理费, 900的我都见过, 算起来加拿大的房子也很贵。

澳洲coucnil rate怎样算的？公寓有管理费吗？如果有，每年涨多少？

作者: 青山 时间: 16-9-2010 06:24
澳洲公寓也有物业费，一年也是2000以上。House没有物业费，council rate好像没有固定比例，目前多数中等房子在1000-2000这样的范围。

原帖由 robbyls 于 16-9-2010 03:19 发表

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澳洲有coucnil rate，一般也是1000-2000/年 ---类似加拿大公寓的 property tax
unit 和 apt 有 strata fee，大约 1K - 6K/年。 ---类似加拿大公寓的 property tax

我也想了解一下。加拿大的房子每年差不多要付房 ...

作者: rabbitpoints 时间: 16-9-2010 11:19

原帖由 robbyls 于 16-9-2010 03:19 发表

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澳洲有coucnil rate，一般也是1000-2000/年 ---类似加拿大公寓的 property tax
unit 和 apt 有 strata fee，大约 1K - 6K/年。 ---类似加拿大公寓的 property tax

我也想了解一下。加拿大的房子每年差不多要付房 ...

council rate是反着算的。council先预算看看需要多少钱从rate里面出，然后按着房子的评估价格分摊。

作者: robbyls 时间: 16-9-2010 11:53
澳洲房子买起来贵，加拿大房子住起来贵。哪里都贵

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