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标题: 矛盾中，请大家给点建议是买房好还是不买？ [打印本页]

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 15-8-2010 08:24
标题: 矛盾中，请大家给点建议是买房好还是不买？
看房看了半年左右，现在中介异常热情，感觉是不是成交量减太多的缘故
而且中介可以告诉你房主大概的心理价位，还价的余地大很多
比以前的状况好太多了，再也不用跟人争跟人抢咯
而且房子的状况比以前的都要好
前二天得了一个房子
我现在的状况是，如果不买房，利息收入有大概一万五一年（税后）
可以说是足够生活，因为我长期租的这个房，中介没涨太多租金，四百九一周（五年新的房，在布里斯本富人区，条件很不错）
其它分租的同学租金加了上去，除了当里买家里所有电器家具当时花了大概一万二千块左右
目前房租每周我只用付七十五块就够了，非常的轻松
如果现在要买这个房，不仅利息收入没有了，还得付近一万九千多块一年
再有就是市政税费，保险费，维护费算下来估计一年得二万三千多了
而且因为房子很好，我不打算再合租
所以心里很矛盾，不知道该不该做这个有这么大变化的决定
如果买，这个家的成本真的太大了，关键是我想目前的将来几年，房子上涨的可能性太小了
请大家给给建议，如果换成你们，是怎么考虑的？
目前我单身，而且是女生
急急急

作者: monyet5ring 时间: 15-8-2010 10:48
单身女人就先不买了，等将来让老公去买

作者: pinxinge 时间: 15-8-2010 11:06
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 你说的这些里边有一些因素可以去除后再算一笔账：
1. 单身女人，算经济账这个可以不考虑，这是婚前财产；
2. 合租，你应当把这个因素去除，因为就算买了房你也可以合租；
3. 家具电器花了多少钱，这根本没关系
4. 房子上涨的可能性太小了===》这个是澳洲政府承诺给你的吗？

剩下的简单说，估计就一句话，60万的富人区好房子，租金每周490，该租还是该买？
你没有考虑学区等因素，富人区就假设这个不会差好了。
如果你的工作稳定，考虑到通货膨胀，我的建议就一个字，买。
现在还能讨价还价，为啥不买？

作者: pinxinge 时间: 15-8-2010 11:10
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 大家的建议，请参考调查帖：
假如你有一百万(澳元)，你会选择做什么？
http://hioz.net/ibbs/viewthread.php?tid=914260&highlight=

看看有几个人选择存银行？

作者: davis555 时间: 15-8-2010 11:21
不买也不会剩下什么钱，买房相当于强迫储蓄，房租交给自己，理财方式吧。

作者: 国际民工NZ-OZ 时间: 15-8-2010 11:48
小富婆

作者: Dreamhouse 时间: 15-8-2010 11:57
买买买

一定要买

我们在香港的错误经验就是
房东太好
我们一住就住了好多年
给的房租已经超过港币好几百万
后悔啊！

现在买
房价已经非常不合理的高了
又想到要到澳洲了
就继续傻

所以现在逢人就告诉人家
只要是自用，还是买好
加上香港的定存利息差不多是zero

仰天长叹一下！

呵呵呵

作者: 国际民工NZ-OZ 时间: 15-8-2010 13:03

作者: 熊猫阿三 时间: 15-8-2010 13:52

原帖由 Dreamhouse 于 15-8-2010 11:57 发表

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买买买

一定要买

我们在香港的错误经验就是
房东太好
我们一住就住了好多年
给的房租已经超过港币好几百万
后悔啊！

现在买
房价已经非常不合理的高了
又想到要到澳洲了
就继续傻

所以现在逢人 ...

给的房租已经超过港币好几百万

作者: chenlocus 时间: 15-8-2010 15:32
香港的曹仁超说现在的房地产是熊市一期。。。
就是高位盘整着，等人去接盘的时候。

作者: daxiao 时间: 15-8-2010 15:47

原帖由 西瓜飘飘飘 于 15-8-2010 08:24 发表

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利息收入有大概一万五一年（税后） ...

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 15-8-2010 17:17

原帖由 monyet5ring 于 15-8-2010 10:48 发表

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单身女人就先不买了，等将来让老公去买

好感动，谢谢大家的真情回贴
我不想将来靠老公，而且也不知道是什么时候的事
结婚是个有点远的问题
而且我觉得为什么买房就是男人的事，大家都是人，老公老婆都是平等滴
谁都不应该活得这么累，这么压力
如果跟老公感情好，也就不会分彼此，谁努力都是一样，当然如果对方没房子，交点房租给我，我不会介意，哈哈
我比较倾向于各自财政独立，当然如果有共同要开支的，那就设个共同的开支帐号
还是要保持一定的财政独立好，各自花自己的钱感觉多好啊，就算跟对方商量也一定会是支持的啵
万一不好，不仅可以不用“算帐”，自己有地方呆也会比较安稳
现在很多家庭感情破裂跟经济很有关的

作者: wanglong 时间: 15-8-2010 17:41

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 15-8-2010 17:57

原帖由 pinxinge 于 15-8-2010 11:06 发表

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你说的这些里边有一些因素可以去除后再算一笔账：
1. 单身女人，算经济账这个可以不考虑，这是婚前财产；
2. 合租，你应当把这个因素去除，因为就算买了房你也可以合租；
3. 家具电器花了多少钱，这根本没关系
4 ...

谢谢筒子，你不明白，要是买的是个很好的房子，我是说各方面都保养得很好，把这样的家拿去跟人合租，很不适合的
首先，我尝过合租的苦，别人不爱干净，我喜欢干净的话，我其实就成了半个保姆
幸好我心态好，反正力气用了还有，多做点也没关系
而且合租公用的东西很容易坏也容易脏（我全是买的新的东西哦）
我们家的炒锅每三个月就得换一个，因为那种不沾的漆一旦掉了，听说是有毒的，其实我买的都是四十多块一只的质量比较好点的，也还是这样
新的冰箱用了六个月的时候，人家拿果汁没拿稳，掉到底部就裂掉一条，人家也没错，就是那个果汁瓶的拉勾断了
不过功能动作照常，吼吼
洗衣机也不例外，三个月的时候就发现那个滚筒盖子结合的塑料里有好黑好黑的脏东西，清理的时候里面什么都有，从发夹到口香糖
沙发就更不用说了，滴东西和吃的东西搞脏的是看着都无语的
房子里一定比我住进来的时候那是一定有不同程度的小损耗
这就是为什么我感觉自己要是真喜欢的东西还是少拿来跟人分享的原因
要么买个老房子，分享分享也没所谓，大不了过了几年再翻新一下，反正租金得到了
可是人活着有时想想，连自己的生活空间都不是完整的和满意的，那努力又是为了什么
不过我知道很多人买了房子就是为了分租赚钱的，而且会把房子改成老多的房间，包括车库都全改成房间
自己住其中一间，公共场所不仅很少而且通常都有味，因为真的太多人了
可惜我没有这样的勇气
所以我才会头疼要不要买房，算一下成本真的好高哦
这个开心和空间代价好大呀
利息收益没有了（这是奶奶买掉了房子给我安家的），还要付利息付这么多费用（政府税，电费，网络费。。。）
落差真的是好大，可是想想有个家多安稳呢，再也不用担心一年下来白打工啦，再也有用为大家搞卫生了，又有点高兴
我想到都睡不好觉了

[ 本帖最后由西瓜飘飘飘于 15-8-2010 17:58 编辑 ]

作者: 妮南 时间: 15-8-2010 18:07
买不买房更取决你目前的工作收入状况，即使你现在手中有20万澳币的存款，无论是贷款10万还是贷款40万，都需要有稳定的工作。

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 15-8-2010 18:11
标题: 回复 #7 Dreamhouse 的帖子
我这里不是从房东那租的，是agent, 他们对我住在这里很满意，因为我每大半年一定会找清洁公司来洗地毯和搞窗户卫生的，房东是个中年英国人，不在布里斯本，好象是在墨尔本，他来看了也很高兴，跟中介说很满意我对他的房子的照顾，只要我喜欢住这，就让我一直住下去，每二年只涨十块房租就好了，所以我除了之前住进来买了一大批的东西，现在就是每周付七十五块，然后就是买些家里所有的易耗品，当然电器坏了我也得全管，因为都是我的，所以我买的好多年的保修，

这叫道高一尽，魔高一丈不？

所以现在的生活对我来说特别的轻松
不然我就一定想都不想就是买买买

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 15-8-2010 18:19

原帖由 Rondy 于 15-8-2010 18:07 发表

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买不买房更取决你目前的工作收入状况，即使你现在手中有20万澳币的存款，无论是贷款10万还是贷款40万，都需要有稳定的工作。

如果是有稳定的那就一定要买的了吗，银行说我还了贷款每周还有三百五，足够生活的
可是我就是在算，要是我不还贷款，我的存款速度比买房后要快四万二千块一年

作者: pinxinge 时间: 15-8-2010 18:21
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

原帖由 Rondy 于 15-8-2010 18:07 发表

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买不买房更取决你目前的工作收入状况，即使你现在手中有20万澳币的存款，无论是贷款10万还是贷款40万，都需要有稳定的工作。

这句话非常正确，不但是收入多少，而且要工作稳定性。不然你要是工作地方变了，买房不是找麻烦？

作者: 妮南 时间: 15-8-2010 18:26
你没有说得很清楚，别人很难提参考意见。
比如你要买的房子是多少价钱？需不需要贷款？你的工资收入大约多少？
假如你不需要贷款就可以买房，直接可以作房东，得到租金收入，有啥不好。
假如还需要贷款，一要看你有没有稳定的工作，二也要考虑把房间分租出去。

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 15-8-2010 18:28
是的，还要稳定性，我看鬼佬们一般一换地方工作，房子就卖掉
那是真的自找麻烦，我听过好多鬼子说在澳洲租房比买房轻松多了
就算发现有白蚁，感觉也不算什么大事，这多好

应该是笑是哭啊

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 15-8-2010 19:26
标题: 回复 #19 Rondy 的帖子
我的状况都有说过了呀，有稳定的收入
也有百分之五十的房款首付，如果不买房，我的存款增加速度要比买房后快四万二千块/年
因为不买房百分之五十的首付放在银行有一定的收入，买了之后这笔收入没有了，而且还要付利息和各种杂费
房子我没想过要分租，我不喜欢这样的生活

作者: Sharon88 时间: 15-8-2010 19:58
标题: 回复 #21 西瓜飘飘飘的帖子
那有啥可犹豫的，当然是买房了。房子本身就是资产，即使是不升值，房子还会给你带来房租收入。

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 15-8-2010 20:11
我准备明天去求个签，然后抛个硬币决定买不买了
真的担心澳洲房市会大跌
我这段时间看房子很多，真的深有体会
前所未有的啵
我一个朋友上周在七十五万九买了一个房子，
这个房子是房主五年前八十九万买的，
可是就这样，我朋友最终还是开了个银行贷款没通过的证明没有出手（其实没有任何资金问题），定金全要回来了（如果在银行有一定数额的存款，银行通常很乐意帮忙的）
付了律师费和检查费，共计一千二百多块这样

[ 本帖最后由西瓜飘飘飘于 13-2-2012 17:39 编辑 ]

作者: 依然逍遥 时间: 15-8-2010 20:13

原帖由 西瓜飘飘飘 于 15-8-2010 17:17 发表

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好感动，谢谢大家的真情回贴
我不想将来靠老公，而且也不知道是什么时候的事
结婚是个有点远的问题
而且我觉得为什么买房就是男人的事，大家都是人，老公老婆都是平等滴
谁都不应该活得这么累，这么压力
...

这么自立，通情达理的女人，好难得哦。可惜我不是男人，不然我一定追你。

作者: 依然逍遥 时间: 15-8-2010 20:14

开个玩笑，希望LZ别介意。我是真心赞你。

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 15-8-2010 20:38
标题: 回复 #25 jingtate 的帖子

哪里哪里
我是不缺人追的
只是比较挑剔
也有男朋友，只是没想过要不要结婚
因为性格不是那么的太合适
其它条件都不错

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 15-8-2010 20:43

这么自立，通情达理的女人，好难得哦。可惜我不是男人，不然我一定追你。

[/quote]

哈哈，我脾气可不是一般的坏
不过只对男的
我对同性朋友都很好，哈哈，又多了一个赞偶滴女的，被我忽忧到了吧

作者: hqx888 时间: 15-8-2010 20:47
I would like to wait for at least 10 months from now unless that is a very cheap and very good house.

[ 本帖最后由 hqx888 于 15-8-2010 20:52 编辑 ]

作者: blackberry28 时间: 15-8-2010 20:47
22楼的，lz都说不要租费别人了，所以当然没有了租金的收入。我觉得lz是不是想的太多了，听你的描述你应该还比较年轻，既然有能力，而且享受现在，何必非要逼自己买房呢？你现在自住每周才75，有钱多出去旅游啊，也不心疼房租。不过每个人情况不一样啦，自己多考虑一下很好的

[ 本帖最后由 blackberry28 于 15-8-2010 20:50 编辑 ]

作者: kiki8 时间: 15-8-2010 21:03
标题: 回复 #21 西瓜飘飘飘的帖子
你可以考虑继续住在原来那里，每周付七十五块。买间投资房，整套出租，你就不用担心那么多，剩的钱也不会比原来的少很多。

作者: 妮南 时间: 15-8-2010 21:16
我们前几个月在看房买房时也犹豫这个问题，因为当时墨尔本的房价已经涨得太高了，担心这个时候高价买进，此后两年下跌，怕被澳洲政府或银行欺骗了。同时也担心若不买房，价格还会上涨。另一方面，还不能排除失业、生病等因素。

手中有点存款，最后还是买套便宜的房子算是投资、也可以考虑将来自住。贷少量的款，两年后租金收入就完全可以去还贷款利息了。何乐而不为呢？

作者: mayyim 时间: 15-8-2010 21:26
我还是喜欢有自己的房子

作者: kiki8 时间: 15-8-2010 21:37

原帖由 Rondy 于 15-8-2010 21:16 发表

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我们前几个月在看房买房时也犹豫这个问题，因为当时墨尔本的房价已经涨得太高了，担心这个时候高价买进，此后两年下跌，怕被澳洲政府或银行欺骗了。同时也担心若不买房，价格还会上涨。另一方面，还不能排除失业、生 ...

两年后租金收入就完全可以去还贷款利息了，很好，我也很期待我房子那天的来临。

作者: pinxinge 时间: 15-8-2010 21:58
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 楼主和房子缘分未到，我看多半不会买了。
似乎买房子的时候不是这种感觉，通常都是瞬间决定。

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 15-8-2010 22:02

原帖由 blackberry28 于 15-8-2010 20:47 发表

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22楼的，lz都说不要租费别人了，所以当然没有了租金的收入。我觉得lz是不是想的太多了，听你的描述你应该还比较年轻，既然有能力，而且享受现在，何必非要逼自己买房呢？你现在自住每周才75，有钱多出去旅游啊，也不 ...

我想二十二楼的意思是跟我说我不用付自己的房租了，是这个省下的租金变成收入吧
所以我才这么矛盾，可是这个房子自己又真的很喜欢
这次我真的体会到凡事不能二全其美的感觉了
本来我的生活是利息（税后）就可以够我租房住还有旅行的啦
平时花钱从来不计算，因为工资没可能花完的，还可以存不少
不过买了房后呢，看着自己的房子心里是很美，也省去了跟人合租的烦恼
可是现在中介跟房主都对我不错
可是在这里喜欢的房子不会低于一百二十万了，很是离普
想想我的房租，所以又问自己有没有折腾的必要啊

[ 本帖最后由西瓜飘飘飘于 13-2-2012 17:43 编辑 ]

作者: 哇哈哈 时间: 15-8-2010 22:09
我怎么没感觉房价有下跌的趋势呢，虽说目前涨势稍微缓和些，但只要澳洲继续有移民，房价是不会怎么跌的，其实本地的鬼佬买房的到不是很多，反而是新移民是购买的主力军，不知我的理解对不对！至少悉尼的房价没看到下跌的趋势！

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 15-8-2010 22:11

原帖由 kiki8 于 15-8-2010 21:03 发表

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你可以考虑继续住在原来那里，每周付七十五块。买间投资房，整套出租，你就不用担心那么多，剩的钱也不会比原来的少很多。

现在买投资房？时机不太好，我知道有人投得无语的，
自己想抵税没有的抵，都投去交银行利息了，
所以这人说他在帮银行投，想平本卖又卖不掉
这是鬼佬，估计也不善于理财就对了

作者: kiki8 时间: 15-8-2010 22:25

原帖由 西瓜飘飘飘 于 15-8-2010 22:11 发表

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现在买投资房？时机不太好，我知道有人投得无语的，
自己想抵税没有的抵，都投去交银行利息了，
所以这人说他在帮银行投，想平本卖又卖不掉
这是鬼佬，估计也不善于理财就对了

没搞懂，你买个好租的地方就行啦，租的钱就够还利息啦，也可抵税，我在悉尼个个投资都是这样。

作者: 熊猫阿三 时间: 15-8-2010 23:20
房子这个东西不管在中国还是澳洲都是要买趁早。

作者: bonnie0426 时间: 16-8-2010 05:56
MM和我的想法一样，我也是买了房子后没租给别人过，自己的房子，租给别人很心疼，我宁愿房间都空在那里的。我觉得MM真的还是租好，买了那么大的房子，一共就住一个房间，其实是很浪费的，当然了，朋友来玩的时候会感觉很好，毕竟是自己的房子。反正MM现在单身，还是租房子好些。

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 16-8-2010 08:03

原帖由 bonnie0426 于 16-8-2010 05:56 发表

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MM和我的想法一样，我也是买了房子后没租给别人过，自己的房子，租给别人很心疼，我宁愿房间都空在那里的。我觉得MM真的还是租好，买了那么大的房子，一共就住一个房间，其实是很浪费的，当然了，朋友来玩的时候会 ...

那你现在感觉怎么样啊，其实好租的地方房子都旧又老，要不新一点的就很贵很贵
租给别人，很多人都是到房间里去吃东西的
所以我才会一年不到叫人来洗地毯一次
我不喜欢别人的坏毛病，也不爱说，反正这终归不是自己的房子

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 16-8-2010 08:14
标题: 回复 #38 kiki8 的帖子
悉尼的房租高啊，而且不买房出的租金也高啊
可是买了房的要跟别人至少合租八年以上估计才会减少点压力
人没有多少个这个多年啊
我想要是想到要跟人分租，应该买个不好的房子，旧的坏的也没关系
可是我想这样住，我自己都住不下去，这边好多房子都被华人改的没车库
因为分隔真的都是好恶心的格居
我自己都住不进去
不过很多人想法不是我这样的就是了
先苦后甜是中国人的美德
可是等你想换适合居住的地方的时候，估计还是要有一笔的债

布里斯本的房子，很多人为了抵税都是自己出租，然后少报或者不报
这样才会有投资少于回报，每年可以少交税，我怕被抓

其实是我不喜欢这样啦
要不你想投资也是投了钱出去的，除了那种改成N多房间的房子在扣掉费用和中介费后真的可以付掉利息的，布里斯本的房租不高

作者: kiki8 时间: 16-8-2010 09:01
标题: 回复 #42 西瓜飘飘飘的帖子
你可以继续住在原来那里，每周才付七十五块，自己买个旧的房投资出租，无论你自己出租还是中介出租，退税都可以拿回，你可以咨询下会计师了解有关税务，才买。在澳洲没有一间房会住到老的，旧那间房以后也用作投资，只返利息，不要返本金，等有钱再买一间好的自住，过多几年你那间旧的房价，房租也升了。
说了那么久，你都不明白，几能说你不善理财。

作者: kiki8 时间: 16-8-2010 09:08
这是转载的。

地产革命正热：

一. 土地私有化，地产交易空前频繁。

二. 地产业已成为许多国家的经济支住。

   地产市场发展迅猛，大量资金投入，亦频及并扩大了其它领域。政府从中获得巨大利益，土地税，印花税，增值税，消费税给政府带来了非常可观的收入，许多国家财政预算已离不开来自于地产业的税收，依赖性越来越强，如果地产市场疲软，国家经济就会不景气。当前美国，日本地产就是最好的例子。经济风暴后，地产市场沉沦，也会影了国家的经济复醒。

三. 地产已成为衡量财富价值的一个主要指数。

   地产具有实用性，可见性，其保值安全系数远胜于货币，黄金。黄金实用价值有限，钻石是用来华丽的装饰而已。随着世界经济的动荡，通货膨涨，在10年前2块钱澳元能买1公升牛奶，如今2块钱半公升的牛奶也买不到。其实，不是牛奶涨价，而是货币贬值。在当前的地产热中，似乎地产价狂升，其中有很大的因素是货币贬值，就如水深船就显得低，水浅就显得高的道理。

四. 地产带动社会转型，贫富重新洗牌。

   在这一輪地产轮回中，社会财富重新分配。掌握或控制地产越多的人就越富有，而那些保守的，特别是将钱存入银行的人，他们的财富将会越来越少。将钱存入银行，财富每日都在蒸发。许多没技能的人，语言能力又有限，但在地产投资上非常成功。一对香港来的老华侨，在语言，技能，资金上都有限，但他们积极投地产市场，每天都看报纸，杂志，网，了解更多新的资讯，作调查，几乎每2年购入一套房屋，又通过翻修，出租房屋积累了相当可观的财富。这些财富是一般打工人不吃不穿也挣不出来的，相反有些人家财万贯，10年前带着几百万澳元来澳后把钱存入银行里，坐吃利息，他们的财富却大大减少。原来的一百万可购买3-4购买的房屋，现在只能购买1-2购买了，与前者形成鲜明的对比。

   随着地产市场的兴旺，地产交易造就了许多富人，同时也造就了许多穷人。地产将世界财富重新洗牌。

   一位友人告诉我他的亲戚在中国并没有多少钱，8年前向银行借了许多钱，10多万一套房屋他一下子就买了10套。现在每套都涨3-4倍，在短短7-8年间就致富了。

   在人类历史进程中，每一个阶段都有其特殊性，有的机会也有陷阱。能够抓住的人就赢家，失去机会的人就会掉入陷阱，走向衰落。因址洞察世局，识时务者为俊杰。

   地产革命是当前人类活动的主流，将世界经济推向一个更高的阶层。它影响到其他经济领域如信贷，银行，材料，运输，公路等等，几乎无所不及。这场革命将持续多长时间，何时告终没人知道，谁都无法确定。

   无论你我对这地产革命的态度如何，漠然冷淡或是积极参与，地产市场正在深深影响着我们并影响到我们未来的生活。

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 16-8-2010 10:12
标题: 回复 #43 kiki8 的帖子

又被你说中了，我就是很不善于理财
我常出去后回来就是想不起钱花在哪了
关键是我周围就没有善于理财的银们
这不才是来大家庭问问
现在好象是有点开壳啦
我看中的房子不好出租，出租得的租金划不来
所以我正在想到底是不是要换房子买
真的很喜欢这个房子，象找男朋友一样一见钟情
我的律师也是真的很好很好
如果有人要在布里斯本买房的筒子要找律师的
我强力推荐这个

作者: XUEMEI121 时间: 16-8-2010 11:29
我觉得LZ还是比较看重收益的，不然凭LZ的实力完全可以不必牺牲自己的生活质量，诸如帮别人打扫的事，而和别人一起share了。租房始终房子是别人的，感觉肯定和买房不一样。看LZ看重什么。

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 16-8-2010 12:27

原帖由 XUEMEI121 于 16-8-2010 11:29 发表

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我觉得LZ还是比较看重收益的，不然凭LZ的实力完全可以不必牺牲自己的生活质量，诸如帮别人打扫的事，而和别人一起share了。租房始终房子是别人的，感觉肯定和买房不一样。看LZ看重什么。

有谁付出这么多钱不在乎收益，这也不叫收益啊，要是在乎，我会找可以分租的破房子来买了
这是。。。怎么说，追求自由和安逸的代价
合租我是真的体会到了什么感觉，不过我只是会比一般的人更在乎公共环境，毕竟我也住在哪
很多人只知道用死力的把垃圾筒挤下去都不愿意出门扔掉垃圾
所以每天的垃圾都是我“自愿”扔的，还有洗垃圾筒
我们家只有我会每周末把灶台和洗碗池擦洗干净
只有我会每二三天收拾不同地方的报纸和塑胶袋
一个日本MM天天把洗好的碗放进柜子里，其它人只管拿了用，洗好就扔在一旁，要用的时候就从一堆的碗里乱翻出来拿自己要的
说明我在中国从来没做过一点家务，都是保姆做
我也很少做饭吃，一个月做二三次，多是熟食加热来吃的
所以垃圾和碗照理不应该轮给我
不过我签的房子，当然所有家具电器都是我买的，前面也说过，不然不可能一周才付七十五就可以了
当然所有东西的坏损我都要负责更新，包括叫人来剪草剪树枝
还有就是如果房间空了我要付那份房租的
不过因为我家硬件都不错，目前为止只空过一次
算是幸运的，我在这看到好多筒子合租房子有很不快乐的事
唉

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 16-8-2010 12:33
我想我还是决定买了，因为现在的存款利息的损失不应该计算在买房和不买房的差别里去吧
就象买车，也不会说花了几万块，然后每年这几万块还有几千块的利息损失了
这叫消费哦，当消费好了，钱是可以再赚回来的

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 16-8-2010 12:34

我奶奶也说可以买来自在和安逸其实是个不错的消费

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 16-8-2010 12:37
对了，还有就是好感谢大家给我这么多的建议和帮助

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 16-8-2010 12:40
到时上我家的照片给大家看，这个房子还没来得及有广告
在人家决定卖的第一天我就拿下了

[ 本帖最后由西瓜飘飘飘于 13-2-2012 17:46 编辑 ]

作者: Sharon88 时间: 16-8-2010 12:41
还是买了吧，若是要享受生活，要学老外借着钱去旅游、开Party。

作者: pinxinge 时间: 16-8-2010 12:52
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

原帖由 西瓜飘飘飘 于 16-8-2010 12:40 发表

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到时上我家的照片给大家看，这个房子还没来得及有广告
因为之前是开发商的展示房
在人家决定卖的第一天我就拿下了

等着看漂漂，最好有真人Show，大家鼓掌。。。

作者: XUEMEI121 时间: 16-8-2010 13:25
真心恭喜LZ.如果你不买，我都替你可惜啊。等着看你上传房子的照片。

作者: my7689 时间: 16-8-2010 13:29
个人感觉，如果打算常住，买比租还是更好些，恭喜LZ买房哈

作者: 妮南 时间: 16-8-2010 13:45

原帖由 西瓜飘飘飘 于 16-8-2010 12:04 发表

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我奶奶也说可以买来自在和安逸其实是个不错的消费

真是个有福气的孙女。

作者: jophia702 时间: 16-8-2010 14:25
楼主应该买房子,看你的性格确实该有自己的房子,和住不方便, 有的人真的象你说的从来不到垃圾,我就是一租客,结果成天是我到垃圾,哎

作者: 彪马拖鞋 时间: 16-8-2010 14:43
标题: 回复 #12 西瓜飘飘飘的帖子
Lz 我去澳洲买房找你吧,哈哈,单身男

想赚够不用还贷的钱再过去

[ 本帖最后由彪马拖鞋于 16-8-2010 14:45 编辑 ]

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 16-8-2010 14:56

原帖由 彪马拖鞋 于 16-8-2010 14:43 发表

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Lz 我去澳洲买房找你吧,哈哈,单身男

想赚够不用还贷的钱再过去

这样啊。。。
你的签名照片是熊猫屁股还是山寨熊猫屁股来的

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 16-8-2010 15:06

原帖由 jophia702 于 16-8-2010 14:25 发表

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楼主应该买房子,看你的性格确实该有自己的房子,和住不方便, 有的人真的象你说的从来不到垃圾,我就是一租客,结果成天是我到垃圾,哎

我家日本MM喜欢收碗进柜子里，扔垃圾和每周拖垃圾筒那绝对是我的事，有的时候我因为总在外面吃饭
回来没到厨房去过，一看袋子，已经满得重得快不行了，而且可以回收的果汁瓶大家也都放在边上，摆放还很整齐，等着我发现一次扔十个是一般的事
哎，这是生活的代价，有烦心可以省钱，不要烦心那当然就会是经济压力

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 16-8-2010 15:10
照片我要等到拿了钥匙后才有时间拍咯，大家耐心等等啊
对了，律师怕我一个人没有太多时间办这个“大事”
帮我申请延期settlement从三十五天到八十天呢

从这周开始可以慢慢的订些家具到时一起送货咯

作者: boatzo 时间: 16-8-2010 15:15
标题: 对中产来说，买房是生活态度
如果你想活得优雅、有自我、有情调，在这个世界有一个自己的私人空间是必要的。同时一个精心打造的私人空间，随着岁月的流逝，因为你的精心付出而提升其价值。这个价值是在土地和房屋之上的附加价值。一种生活方式本身就是价值，海景房的价值高是因为住在海边所带来的生活方式是很多人向往的。
买房子被看作一种投资方式时，常常被拿来和其他的投资方式比较，这是合理的。但是如果是买自住房，过多关心投资回报是不必要。因为拥有一个自己掌控的、可以随意改变的私人空间所带来的生活方式的改变，以及在这之上的生活态度改变用金钱是买不来的。尤其是像house这样的房产，往往都有自己的独一无二的特色，有自己独立于土地和房屋之上的价值。我们时常看到，同一个区的house，土地面积相同，有的房子价格要高一些。这高出的部分很可能是因为前任房主悉心照料的结果。
买房子是人生的里程碑，选择买房子，就选择了告别了与别人合租的生活方式，当然有时候与志同道合的人合租可能更快乐。

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 16-8-2010 15:18
以后我会分享买房自住还贷款的心情和租房合租的心情
这二种不同境界下的好和不好
不同性格的人就知道怎么做取舍了
象我这样性格的人比较喜欢安逸，为了安逸花些钱，钱用了还可以赚，
可也不是受不了合租的烦恼
合租无非也就是多干点活而已，力气用了还会再有
就是因为这样，才会不知道怎么做
还好有这么多精明的筒子七嘴八舌

作者: 妮南 时间: 16-8-2010 16:11
合租生活对初到澳洲的人是不错的选择，可以互相交流与学习，作息时间不合、相互干扰也是难免的。

作者: gwjtorock 时间: 16-8-2010 17:51
我觉得这个房价只会跌，不会涨，因为一方面移民越来越少，另一方面本地居民大部分都有房子，不会对买房有太大需求。

作者: 妮南 时间: 16-8-2010 18:01
标题: 回复 #65 gwjtorock 的帖子
有道理。
从眼前的移民政策来看，似乎以后持临时工作签证的技工会增加，而永居签证相对来说难度加大。

另一方面，相信政府将陆续开发新的住宅公寓小区，让本地年青人买得起房。

作者: meilai521 时间: 17-8-2010 11:07
恭喜楼主哈
等看片片

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 17-8-2010 11:30

原帖由 Rondy 于 16-8-2010 18:01 发表

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有道理。
从眼前的移民政策来看，似乎以后持临时工作签证的技工会增加，而永居签证相对来说难度加大。

另一方面，相信政府将陆续开发新的住宅公寓小区，让本地年青人买得起房。

我同意又有点不同意，所以我才是会忧郁
本地年青人懒人很多，喜欢拿救济过着天天玩的生活
要么工作了一会不爽了就不做了
而对努力工作的年青人来说呢，那就想法各有不同了
有的跟本就没打算买房，因为不喜欢压力，有的要买也不介意远一点的地方
对本地很多人来说，他们不会象我们华人去考虑什么交通了，远近了还有学区的
很大一部分人意识上是开车半小时和十分钟也没怎么样
关键要喜欢的环境，或者人家想都不想这些，又不是要住一辈子的地方
想想这边有钱的很多人还住到离布里斯本开车一个半小时的sunshine coast的山上去，
房价是真不便宜，物价也贵死，华人餐厅价格是sunnybank的二三倍
去哪都要开车半小时以上，从山上下来
可是很多有钱的老人都买那，要给我们华人来想白送都得想几分钟要不要去住，因为东西真的是贵很多
想想中国的房价都成什么样了，个个也都要冲进来
澳洲房价跟中国相比性价比还是高很多的
不过我觉得有这种感觉，跟房子有利益关系的人们都希望不停的有人来承担更高的房价和更大的压力
因为只有有需求，那市一定是向上走的，越多需求就走得越快
呵呵，就看怎个人类哪方的力量大了
是不是这也象空头和多头的关系

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 17-8-2010 11:47
现实生活中，我身边想要回国正苦于在等卖掉房子拿回来现金真正的朋友
他们一般会跟我讲三思而后行，跟据你的情况多想想再决定
那还有关系不错的年青会说，我不想帮银行打工，所以我永远跟着自己走
跟房子有利益关联的人会不停的说，买吧买吧，现在七年翻一翻，以前就更多
你还年青，及时改变人生是明智的，别一辈子白打工
工资收入赶不上房价的
呵呵，各有所歌
象我的情况，如果不买房，一年下来，除掉所有的开销，我的收入剩余加上利息（税后）
我应该有五万块一年剩余，而且是根本不节约的活，如果要买房，没有任何存款利息，付完贷款和费用加上生活开销，估计没钱可剩，本金一年也就是还上七八千块

这是不是很多人决定放弃买房的原因啊
唉，不知道
任何事的决定一定有好有坏
看每个人能承受的程度

作者: anti34 时间: 17-8-2010 13:05
只要是真心喜欢，又量力而为，就可以了。

作者: loraineqin 时间: 17-8-2010 13:49

原帖由 jophia702 于 16-8-2010 14:25 发表

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楼主应该买房子,看你的性格确实该有自己的房子,和住不方便, 有的人真的象你说的从来不到垃圾,我就是一租客,结果成天是我到垃圾,哎

我也是个每天扔垃圾，擦洗灶台的租客，每周垃圾筒也是我推。连厕所都是我洗。谁叫自己看见那么脏的样子，用着不舒服呢。也算是为了自己吧。

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 17-8-2010 13:58

原帖由 loraineqin 于 17-8-2010 13:49 发表

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我也是个每天扔垃圾，擦洗灶台的租客，每周垃圾筒也是我推。连厕所都是我洗。谁叫自己看见那么脏的样子，用着不舒服呢。也算是为了自己吧。

哈哈，看来勤劳的筒子子不少，我刚来澳的时候吧，因为在家从不干活
床啊袜子啊都是保姆整，可是又受不了住的地方脏乱差
那时特别想回家
后来呢，因为澳洲食物吃了容易发胖，三个月后发现自己突然重了五斤了
然后就对收适家里没有烦闷的心情了
全当减胖，吼吼，久而久之，这就成了我的事咯
我就要每天以劳动作锻炼了
心态好点自己就不烦了，反正力气用了还会有的

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 17-8-2010 14:04
如果我回国二个月，嘿嘿，那真的是家里都味都变了
门口的大垃圾筒每二周能推出去一次是正常的
好象还是有很多人都不太介意脏乱差的环境的
这就是再恶心的房子也租得出去的缘故吧
只有方便就行

[ 本帖最后由西瓜飘飘飘于 13-2-2012 17:52 编辑 ]

作者: daxiao 时间: 17-8-2010 17:41
噢，回头又看了一下，利息２万左右，那就是６０万左右的房子．

[ 本帖最后由 daxiao 于 17-8-2010 17:46 编辑 ]

作者: fufalian 时间: 18-8-2010 15:26
谢谢楼主这个帖子，我也在犹豫到底要不要买房，不过我没有多少积蓄，家里也没人帮忙

这个帖子很有参考价值，尤其楼主说的一些话很有道理

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 19-8-2010 11:48
更新一下，今天做了房屋检查，本来想不做，因为本来是一个房子建造商的展示房
我想没有会拿个破东西给人家说这就是他们的产品，这样不是傻瓜嘛
不过当我买这个房子之前有二个买主，第一个买主，我有遇到，当时中介带我看另一个房子
因为这个当时已经under contract，他们中介带我去很不开心，部中介干嘛还带人来
我们解释说来看另一个房子，还跟他们一家人说这个房子不错，他说他们刚在悉尼卖掉旧房子
下个月就搬过来
之后三周后，中介跟我说他们的房子没卖掉，他们没钱买了，叫我去出价，我当时没有去
三天后我联系点介时，他说我可以出价，可是现在已经under offer
那天我叫中介让我再看看房子，那天正好遇到第二个卖房派来检查房子的人
好象也是十五分钟他们就结束了，没跟中介说了谢谢之后就走了
当然后来这对年青夫妻也没卖成，因为他们只有一个人工作，只有百分之十的首付
所以还是没卖成，这还是中介告诉我的没成交的原因
然后到我买的时候，中介说我说他以他人来保证，这个房子是超出一般质量和品质的
说我很幸运，最后它还是归我，不用浪费钱做房屋及白蚁检查了
可有点不太敢相信中介，毕竟他是想我买房子咯
我想别人来只查了十分钟，要么就是房子情况很好，要么就是有大问题，可是不象是有大问题
我叫来的人也是一样只查了十来分钟就来告诉我，这房子是一百分，建房的物料都非常的好
而且是很贵的材质，他们尽了全力了，实在是无法挑出毛病，很久没查过这么好的房子了，说的话真的是象中介的托啊，呵呵，不过这二个人确实是我自己找来的，那只吃白蚁的狗也工作了一小会后就在花园里玩耍，最后还少收我五十块，唉
看来中介也是好的和诚实的哦

[ 本帖最后由西瓜飘飘飘于 13-2-2012 15:01 编辑 ]

作者: pinxinge 时间: 19-8-2010 12:01
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

作者: bg1pdq 时间: 19-8-2010 13:47
这车库太腐败了，又铺木地板，又装空调。

作者: crystal08418 时间: 19-8-2010 15:47
这车库。。。。
漂亮啊期待楼主上室内的图肯定让我狂流口水

作者: houbeifang 时间: 19-8-2010 17:56
这个车库放上家具都可以住人了

作者: kiki8 时间: 19-8-2010 19:52
标题: 回复 #78 西瓜飘飘飘的帖子
买了多少刀？买在哪区？

作者: bonnie0426 时间: 19-8-2010 23:43

原帖由 西瓜飘飘飘 于 16-8-2010 08:03 发表

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那你现在感觉怎么样啊，其实好租的地方房子都旧又老，要不新一点的就很贵很贵
租给别人，很多人都是到房间里去吃东西的
所以我才会一年不到叫人来洗地毯一次
我不喜欢别人的坏毛病，也不爱说，反正这终归不是自 ...

０８年买的，买的是新房子，７０万，里面装修什么都很好，我是不舍得租的，现在我在伦敦，澳洲房子就空着，就算这样我也不会出租的，以后回澳洲还是要住的

作者: jinmeiws 时间: 20-8-2010 09:33
买房是终生的投资，应该不会租一辈子吧

作者: jinmeiws 时间: 20-8-2010 09:38
买的房子很好呀

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 20-8-2010 12:02
加税什么的刚六十万
有的筒子好聪明的，可以算得出来咯

[ 本帖最后由西瓜飘飘飘于 13-2-2012 15:05 编辑 ]

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 20-8-2010 12:05

原帖由 bonnie0426 于 19-8-2010 23:43 发表

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０８年买的，买的是新房子，７０万，里面装修什么都很好，我是不舍得租的，现在我在伦敦，澳洲房子就空着，就算这样我也不会出租的，以后回澳洲还是要住的

哇，好有钱咯，我不敢啊，利息太多了，要是我不买房子，租个房间空五年也没所谓，只要有地方停车就好
可是买了一年二万块的利息，天啦

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 20-8-2010 12:07

原帖由 jinmeiws 于 20-8-2010 09:33 发表

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买房是终生的投资，应该不会租一辈子吧

也不是这样说啊，很多年青的鬼佬有不错的工作啊，可从不想买房的
人家一样很开心的过啊

作者: 凛冽 时间: 20-8-2010 17:15
买房不一定最划算，但肯定也是不错的选择。而且最主要而且个人情况不一样了，西瓜的baseline是存银行，其实简单点就是存银行或者买房子的选择，那么买房子怎么都是划算的。等价的资产是cash最有价值，但放着不用就失去意义啦。

西瓜的房子看着很decent哦，羡慕呢一共多大的地啊

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 20-8-2010 20:47

原帖由 bg1pdq 于 19-8-2010 13:47 发表

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这车库太腐败了，又铺木地板，又装空调。

等我买全了家具，也欢迎你来腐败腐败，呵呵

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 20-8-2010 20:52

原帖由 jinmeiws 于 20-8-2010 09:33 发表

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买房是终生的投资，应该不会租一辈子吧

现在我觉得是这么回事，不过到时还利息的时候付各种费用的时候
我不知道我会不会后悔做这件事，因为真的压力太大了，
毕竟从银行赚钱和付银行钱是二回事哦

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 20-8-2010 20:55

原帖由凛冽于 20-8-2010 17:15 发表

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买房不一定最划算，但肯定也是不错的选择。而且最主要而且个人情况不一样了，西瓜的baseline是存银行，其实简单点就是存银行或者买房子的选择，那么买房子怎么都是划算的。等价的资产是cash最有价值，但放着不用就 ...

地对我没所谓，越容易打理的越好
嘿嘿，西瓜不用飘飘飘了，现在可以滚滚滚了
哇哇哇

[ 本帖最后由西瓜飘飘飘于 13-2-2012 14:57 编辑 ]

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 20-8-2010 20:57

原帖由凛冽于 20-8-2010 17:15 发表

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买房不一定最划算，但肯定也是不错的选择。而且最主要而且个人情况不一样了，西瓜的baseline是存银行，其实简单点就是存银行或者买房子的选择，那么买房子怎么都是划算的。等价的资产是cash最有价值，但放着不用就 ...

我一个女生最讨厌做garden，
所以地对我没所谓，越容易打理的越好
嘿嘿，西瓜不用飘飘飘了，现在可以滚滚滚了
哇哇哇

[ 本帖最后由西瓜飘飘飘于 13-2-2012 14:53 编辑 ]

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 20-8-2010 21:05
这段时间来，我真的是觉得还是我们华人之间有共同语言
能够沟通，不然我是真的很无助
那种恍惚的无助。。。
大家估计来了澳洲后多少都有过
不过想想，这真的是种很好的成长
好真心的感谢这么多的筒子这么些天来给我的陪护和帮助
你们每个人的每一句话我都觉得好有帮助好温暖
再次谢谢你们啊

等我安顿下来，放漂亮哦

作者: 凛冽 时间: 20-8-2010 22:53
汗。。。。飘飘飘原来是这个意思啊我猜想后院大了懒得gardening，种满小野花应该也蛮好看的

刨除房子本身的因素不考虑，买房子这件事情西瓜你应该还是不亏的你损失的是每年存款A带来的利息+贷款B付出的利息，收益是每年房子（A+B）的升值+房租C 手续费什么的其实可以忽略不计假设房子每年升值5%的话（很健康的估计吧），房租你只要收到放房价的2%不到就可以了

我好奇的只是西瓜房子买在西南三十公里左右，房客好找么?

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 21-8-2010 18:20
标题: 回复 #96 凛冽的帖子
我从来没说过我买房子打算是出租的吧，我很不赞同把自己的房子跟人家合租
所以不会选很多华人的地方，因为华人多的地方一定是好出租的
但是好的房子一定很贵，而且周边环境也不会太好
而且我个人认为房价没可能还象说的什么每七年翻翻每八年翻翻
所以我才忧郁有没有买房子的必要

作者: houge 时间: 21-8-2010 18:23
可以考虑以自住房的名义买下，享受first home buyer优惠，半年后再搬出来（甚至可以根本就不去住，只要半年内不出租就好），改成投资房。

作者: Sharon88 时间: 21-8-2010 19:49
一个女的住那么大的房子，不会害怕吗？

作者: 凛冽 时间: 22-8-2010 09:03
标题: 回复 #97 西瓜飘飘飘的帖子
恩是我误解了难怪要犹豫这样的话，单纯的数字上来讲，每年房屋升值幅度一定要基本上达到当年的贷款利率,西瓜才能不亏,和存银行比。
我也觉得七八年翻一番的说法不靠谱，正常的经济下房子升值不太可能长时间很高于利率，否则话贷款买房的受益太高了

对了西瓜买房的过程中遇到什么好的律师或者inspector可以介绍一下的不你前文说你的律师不错？

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 22-8-2010 10:11
标题: 回复 #100 凛冽的帖子
我的律师是真的不错，是个在澳洲出生的越南人，我是真的以为他是鬼佬，不过你还没有成立合同前跟他联系也没有用，等你找到了房子，再打电话给他，因为律师时间应该很紧张的，秘书会叫你通知中介发你的合同给他们，等他们看了后会告诉你一些细节和要注意的，当然也一定会帮你按你的要求与对方律师协调一些事，你人必要的时候站内留言给我，我发他们的联络方式给你

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 22-8-2010 10:24

原帖由凛冽于 22-8-2010 09:03 发表

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恩是我误解了难怪要犹豫这样的话，单纯的数字上来讲，每年房屋升值幅度一定要基本上达到当年的贷款利率,西瓜才能不亏,和存银行比。
我也觉得七八年翻一番的说法不靠谱，正常的经济下房子升值不太可能长 ...

我也觉得是这样，不过分不同的人，如果要想买房一定得赚钱的，那一定是有不错收益的，
sunnybank一带就是最好的投资区域，很多人买了房，自己住里面，然后把里面分成很多很多房间
自己找学生分租，收入不交税而且是自住房，我见过一个人买上下二层的三十年的房子，花了三万块翻整，搞了八个房间，自己二口子住一小间，只有一个又小又不适用的厨房，可以每周的现金收入比一个人的工资还多，六个房间各租一百三一周，master-room二百二，整一千块现金收入一周，还不交税，因为在近公车站的的大学的地方，从来没有空过房间，很多学生只图方便，不在乎生活条件，关键是得看你要不要过这样的生活，不然，光是房租收入那比贷款利息就高太多了，可是如果是我，我一小时也不呆这样的地方，那也太不方便了，不是自己折磨自己嘛
可是如果要安逸一些，那付出就一定是让人心疼的，有什么办法呢，人生就是不停的纠节。。。

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