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标题: 房事 [打印本页]

作者: 准备买悉尼公寓 时间: 21-7-2010 21:59
标题: 房事
从社会主义中国来到万恶的资本主义澳洲，哥迷惘了.

历经辛苦找了份工作，仔细一算，四分之一在帮房东干活呢。所以每天我8点半上班，过了2小时（1/4）就去洗手间开始蹲坑。哥每天给自己挣钱是从拉屎开始的。

工作还算稳定，就动了买房的心思了。拍着脑袋，列出以下几条，严格遵守执行。

1、总价，320K。当然了，低一些也无妨，哥不care的。

2、房屋类型，Townhouse或者villa。原来的想法是aprtment或者unit，后来和媳妇一拍脑袋，没院子不行，不然今后打孩子，孩子没地方躲啊。
3、区属，同学们看看这个预算，那就没什么好选择的啦。要不是很远的区，要不就准备随身带刀的。

4、交通，哥不care。
5、学区，哥不care。
6、购物，哥更不care，（别和俺媳妇说）

照着以上原则，开始行动。哥要买的不是房子，哥买的，是寂寞。

[ 本帖最后由准备买悉尼公寓于 1-8-2010 20:52 编辑 ]

作者: 准备买悉尼公寓 时间: 21-7-2010 21:59
标题: 找贷款和过户师
7月28号朋友提供了一个熟悉的过户师，说人还不错，就接受了。
29号联系了下过户师，了解了下流程。过户师又提供了个熟悉的broker。懒得烦，就选这个了。
30号broker上门服务了，根据我们的具体情况给推荐了个贷款计划，解释的相当清楚。

[ 本帖最后由准备买悉尼公寓于 1-8-2010 20:59 编辑 ]

作者: 准备买悉尼公寓 时间: 21-7-2010 22:00
此处插播广告，欢迎预定

作者: 准备买悉尼公寓 时间: 21-7-2010 22:00
目前，总共就看了3处，一处是casula，中介没到，自己在外头看了看。一处是st marys，里面住了个从多米尼克？来的难民一大家子，一处是quakers hill，房子感觉太小了

[ 本帖最后由准备买悉尼公寓于 1-8-2010 21:11 编辑 ]

作者: 准备买悉尼公寓 时间: 21-7-2010 22:00
出了个offer，居然被接受了。

已经进入冷静期，准备首付的20%，找银行贷款，时间好像有点紧。

[ 本帖最后由准备买悉尼公寓于 2-8-2010 21:57 编辑 ]

作者: 准备买悉尼公寓 时间: 21-7-2010 22:01
这里是搬家
占坑，，占坑

作者: 准备买悉尼公寓 时间: 21-7-2010 22:01
广告位再现

作者: 准备买悉尼公寓 时间: 21-7-2010 22:02
这里是新房第一次晚餐的照片，啥时候能发呀？

作者: 准备买悉尼公寓 时间: 21-7-2010 22:03
这里是买房后感受

希望能在10月份写出来

作者: 星光驾校 时间: 21-7-2010 23:38
掉坑里了

作者: bigtree 时间: 22-7-2010 20:21
好大一坑！！！！！！！！

作者: 绒绒妈妈 时间: 23-7-2010 14:08
我近视眼没看清啊。。。。

作者: pinxinge 时间: 23-7-2010 14:34
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 满地是坑坑坑

作者: 准备买悉尼公寓 时间: 24-7-2010 22:55
突然发现不顶一下，光编辑上不去。

作者: richardwei 时间: 25-7-2010 17:23
320K买townhouse或者villa不现实啊，要不考虑liverpool，距离city不到50公里，应该可以，有火车，一个小时多点可以到city，开车也差不多，环境挺好

作者: 准备买悉尼公寓 时间: 25-7-2010 18:51
楼上的说的有道理啊，什么样的收入，买什么样的房子啦。
事情都在改变，自己的情况也在变化，只能找当前的最优解。

先找找看远一点的TH或者VIL，不行就再找UN和AP吧。

我的优势在于远一点可以接受，不在乎学区，也不在乎购物方便。

当然了，缺点很明显，预算太低。

作者: 小胖猫儿 时间: 7-8-2010 21:16
32万能买townhouse已经不错了等待楼主回来交作业

作者: ta0070 时间: 8-8-2010 11:21
楼主抓紧填坑啊我等静候佳音呢

作者: 藏羚羊 时间: 8-8-2010 20:59
您到底买那个区了？

作者: 蓝色热带鱼 时间: 8-8-2010 21:12
标题: 恭喜恭喜恭喜

作者: stone66 时间: 8-8-2010 22:20
craters呀，LZ呢，等你下文呢，这么好的文笔，不写亏了

作者: peterli3 时间: 9-8-2010 10:35
有自己的房子真好啊

作者: cherub 时间: 9-8-2010 10:38
看直播来了

作者: wanglong 时间: 9-8-2010 22:39

等，继续等

作者: cwb1000 时间: 10-8-2010 11:50
等待啊，我们也是类似的情况啊！等楼主先过河然后再照顾一下河对岸的我们啊，呵呵！

作者: 准备买悉尼公寓 时间: 10-11-2010 12:33
昨天突然想起来自己还发了这么个帖子。

买房前，热情澎湃，买房后，事情太多，又安于享乐，真的没劲儿写过程，上传照片啥的了。上面那些坑坑，也算我独特的风景线吧。真实的写照，懒啊。我本逍遥，呵呵。

但有始无终不是我的风格，虽然这个ID是杠杠的大马甲。还是做一个简短的结束，以供后面同学参考。

重要时间点：
7月初来到悉尼，7月中旬看房，8月初下offer，9月底搬入新居。总共历时3个月不到一点，结束租房生涯。
买房注意事项：
在这点上，我的例子没有参考价值，我属于烦不了型的，没做任何检查，原因很简单，房子我看过了，还行，难道做了检查我就不买了？不会的。买的是TownHouse，旁边还有好几家呢，如果有大的结构问题，其他人早搬走了，再说了，房子本身还在保险期内，我只要接着交保险就行了，怕个球。
买房经验：
看米下锅，对眼就下手。
房子本身：
TownHouse，2个房间，一个车库（自用），车都停外头。后花园挺大，和一般的小house差不多了。价格在30到31之间，QuakersHill，属于blacktown大区。有火车站，到central是48分钟左右，看快车还是慢车。

其他：
搬家还算轻松，因为没东西，按件来计算，袜子最多，其次是内裤。无家具，无家电。2台笔记本而已。
家具基本都宜家，家电全部都哈维脑满了。

最后：
不要发短信问问题，这个号应该不会上了。我很羞愧我已经老了，没劲儿写东西了。
上面这些都是些废话，帮不了大家什么，只是给自己一个交代而已。

谢谢！

作者: nicoleflopy 时间: 10-11-2010 13:41
手脚麻利，头脑灵活~

作者: yeqiu 时间: 10-11-2010 14:36
做不做房屋检查，要看房子和地的比例，如果房子不知钱，钱都在地上那当然不做检查。检查出来有问题，可以影响你的出价啊，一分钱一分货嘛

作者: aareon 时间: 10-11-2010 14:54
这地方够远。。。

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